Projet immobilier l'Institut des Sourdes-Muettes

[Le Roach]

https://www.lapresse.ca/actualites/chroniques/2024-11-13/institut-des-sourdes-muettes/superpouvoirs-1000-logements-enfin-proposes.php

 

[FrancSoisD]

On 2024-11-13 at 7:24 PM, Le Roach said:

https://www.lapresse.ca/actualites/chroniques/2024-11-13/institut-des-sourdes-muettes/superpouvoirs-1000-logements-enfin-proposes.php

Une potentielle tour jusqu'à 20 étages sur le Plateau? Je n'y aurais jamais cru, tant il y a eu d'opportunités gâchées d'y construire en hauteur, incluant juste à l'est des bâtiments industriels presque tous convertis en bureaux du secteur St-Viateur Est, ainsi que sur du Parc au sud du complexe La Cité! 🙃

[Weka 29]

Ce projet est une excellente nouvelle. Ce grand complexe (en considérant tous les pavillons) est à l'abandon depuis 10 ans et la section ouest (pavillons B et D sur la carte de l'article de La Presse) qui donne sur Saint-Denis est un magnifique bâtiment patrimonial. J'applaudis sa restauration. C'est le même type de bâtiment (la même époque) que le Monastère du Bon Pasteur et l'ancien Collège du Mont Saint-Louis, tous deux sur le côté sud de la rue Sherbrooke, un peu à l'ouest de Saint-Denis.

La partie est du complexe, qui donne sur Berri, est assez quelconque et devrait être démolie, comme le suggère l'article. Dans un contexte de sévère pénurie de logement et compte tenu qu'on est à 2 minutes à pied du métro Sherbrooke, j'espère vivement que le projet misera sur une forte densification. Il faut optimiser ce site stratégiquement bien situé. Je n'ai aucun problème à ce qu'on y construise quelques tours d'au moins 20-25 étages. Une faible ou une moyenne densité me semble une aberration sur ce site.

Bien sûr, pour l'administration en place (heureusement pour seulement 11 mois et demie encore), 20-25 étages dans le Plateau - même à la limite du centre-ville - constitue une hérésie. Et je suppose que le zonage ne permet pas du 20-25 étages (que quelqu'un me corrige si ma supposition est inexacte), ce qui voudrait dire le modifier ou accorder une exception.

En espérant qu'il se concrétise vraiment, et dans peu d'années.

[FrancSoisD]

16 hours ago, Weka 29 said:

Ce projet est une excellente nouvelle. Ce grand complexe (en considérant tous les pavillons) est à l'abandon depuis 10 ans et la section ouest (pavillons B et D sur la carte de l'article de La Presse) qui donne sur Saint-Denis est un magnifique bâtiment patrimonial. J'applaudis sa restauration. C'est le même type de bâtiment (la même époque) que le Monastère du Bon Pasteur et l'ancien Collège du Mont Saint-Louis, tous deux sur le côté sud de la rue Sherbrooke, un peu à l'ouest de Saint-Denis.

La partie est du complexe, qui donne sur Berri, est assez quelconque et devrait être démolie, comme le suggère l'article. Dans un contexte de sévère pénurie de logement et compte tenu qu'on est à 2 minutes à pied du métro Sherbrooke, j'espère vivement que le projet misera sur une forte densification. Il faut optimiser ce site stratégiquement bien situé. Je n'ai aucun problème à ce qu'on y construise quelques tours d'au moins 20-25 étages. Une faible ou une moyenne densité me semble une aberration sur ce site.

Bien sûr, pour l'administration en place (heureusement pour seulement 11 mois et demie encore), 20-25 étages dans le Plateau - même à la limite du centre-ville - constitue une hérésie. Et je suppose que le zonage ne permet pas du 20-25 étages (que quelqu'un me corrige si ma supposition est inexacte), ce qui voudrait dire le modifier ou accorder une exception.

En espérant qu'il se concrétise vraiment, et dans peu d'années.

L'idée de cette loi est qu'elle permette d'outrepasser le cadre du plan d'urbanisme: si le plan du PMR ne permettait que du 4-6 étages à cet emplacement aux portes du cv, eh ben! on pourrait y implanter du 15-20-25 étages sans trop de risque que le déchirage de chemises sur la hauteur ne bloque le projet (référendum).

Quant à espérer que l'administration du PMR perde son élection, les chances sont minces: leur % de votes était en hausse pour les 3 derniers mandats. Au niveau municipal, ce sera assurément une autre paire de manches.

[Weka 29]

il y a une heure, FrancSoisD a dit :

L'idée de cette loi est qu'elle permette d'outrepasser le cadre du plan d'urbanisme: si le plan du PMR ne permettait que du 4-6 étages à cet emplacement aux portes du cv, eh ben! on pourrait y implanter du 15-20-25 étages sans trop de risque que le déchirage de chemises sur la hauteur ne bloque le projet (référendum).

Quant à espérer que l'administration du PMR perde son élection, les chances sont minces: leur % de votes était en hausse pour les 3 derniers mandats. Au niveau municipal, ce sera assurément une autre paire de manches.

Merci pour l'explication.

Lorsque je parlais de l'Administration, bien sûr je faisais référence à celle de la Ville et non à celle de l'arrondissement du Plateau. Je suis totalement d'accord avec toi qu'à l'échelle de l'arrondissement, c'est à peu près sûr que l'administration de Projet Montréal en place gagnera son élection. Après tout, la République démocratique populaire socialiste soviétique du Plateau Mont-Royal est une bibite bien particulière.