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995-997 Saint-Jacques - ? étages


_mtler_
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Il y a 2 heures, yarabundi a dit :

J'aime bien le fait que le vendeur met l'emphase sur le fait que son terrain est ;a deux pas de Griffintown -comme si ça devait être un argument de vente alors que son terrain est au centre-ville. C'est comme si je vendais mon triplex sur le Plateau en ajoutant qu'il ne se trouve pas loin de Rosemont-La Petite Patrie !!

Tellement vrai ! 🤣

 

Il y a 1 heure, acpnc a dit :

Comme Mtlurb n'est pas un site de ventes immobilières, il devrait être retiré en attendant qu'une proposition corresponde concrètement à un véritable projet selon nos règles.

Je ne pense pas que quiconque ici ait les moyens d'acheter ce terrain à titre personnel et, je me répète, au lieu de retirer des topics il faudrait créer un sous-forum « spéculations » où se retrouveraient tous les topics du genre « OACI2 », « 875 DLG », etc...  

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On 2022-01-13 at 11:53 AM, _mtler_ said:

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Le terrain ferait 7018 pi2. Pour construire grosso modo un rectangle vertical de 24 étages habitables (dont un basilaire de 1 ou 2 étages) x ~3500 pi2. L'exemple est pour illustrer la contrainte, qui ne tient heureusement pas compte des espaces extérieurs, de stationnement et servitudes, des escaliers et puits d'ascenseurs, mécaniques, entre autres détails.

Or, ça ne donnerait vraiment pas beaucoup de logements par étage, et encore moins pour une tour de, disons, 36 étages / 120 m x 2400 pi2!

Un tel lot ne pourrait ÀMHA que recevoir un projet de luxe, malgré que ce secteur déstrucuré puisse mettre 5-10 ans avant de devenir un hotspot... À moins que le promoteur acquière aussi le petit stationnement voisin, bien que le coin S-E comporte le tunnel superposé de l'autoroute VM sur une superficie somme toute modeste! 💡

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