ville-marie 2050, rue Stanley - 40 étages

[FrancSoisD]

On 2022-02-06 at 4:03 PM, SameGuy said:

KPMG Tower/Maison des Coopérants/Place de la Cathédrale is 146m… We all hope the Bay development will be 120 or more as well.

Et il y a le 1501 qui fait 158 m, tour Scotia 126 m, Bell média 125 m. Ce sont des cas de droit acquis; les autres font et feront un gros max de 120 m, that's it probablement pour toujours.

8 hours ago, acpnc said:

Tu devrais déménager à Laval, il n'y a pas de limite de hauteur. 😜

C'est rendu max 15 étages (probablement moins un peu partout) sur presque toute l'île Jésus... 😑

[Né entre les rapides]

il y a une heure, FrancSoisD a dit :

C'est rendu max 15 étages (probablement moins un peu partout) sur presque toute l'île Jésus... 😑

Ça vaudrait la peine de se demander pourquoi?  -- J'ai ma petite idée, que je partage à l'instant. 

Ce n'est pas parce que je penserais que les immeubles de grande hauteur (beaucoup plus que 15 étages) seraient indésirables; au contraire, ils sont souvent nécessaires pour obtenir des concentrations d'activités (tertiaires) ayant un rayonnement qui dépasse le cadre local; et pour la fonction résidentielle, des immeubles de grande hauteur sont les seuls pouvant offrir une vaste gamme de services in situ, une condition essentielle pour une catégorie de personnes.  

C'est vraisemblablement  parce que les immeubles en hauteur ont eu mauvaise presse auprès des résidents des quartiers résidentiels constitués très majoritairement de structures basses, qui craignent l'apparition de tours dans le paysage auquel ils sont habitués et attachés.  Leurs craintes prennent des formes diverses: certains pensent que des tours auraient pour effet de faire baisser la valeur marchande de leurs propriétés; d'autres s'inquiètent pour la composition sociale du quartier, d'autres pour l'accroissement de la circulation, etc.  Quelques "causes célèbres" ont popularisé cet enjeu.  (Ceux qui connaissent bien Laval savent de quoi je parle).

Des politiciens qui aspiraient à se faire élire ont saisi l'occasion et ont milité contre les immeubles en hauteur.  Malheureusement, il y a peu de place pour les nuances dans les campagnes électorales: des messages "clairs" passent mieux, même s'ils ne représentent pas nécessairement l'approche la plus avisée.  

[FrancSoisD]

8 hours ago, Né entre les rapides said:

Ça vaudrait la peine de se demander pourquoi?  -- J'ai ma petite idée, que je partage à l'instant. 

Ce n'est pas parce que je penserais que les immeubles de grande hauteur (beaucoup plus que 15 étages) seraient indésirables; au contraire, ils sont souvent nécessaires pour obtenir des concentrations d'activités (tertiaires) ayant un rayonnement qui dépasse le cadre local; et pour la fonction résidentielle, des immeubles de grande hauteur sont les seuls pouvant offrir une vaste gamme de services in situ, une condition essentielle pour une catégorie de personnes.  

C'est vraisemblablement  parce que les immeubles en hauteur ont eu mauvaise presse auprès des résidents des quartiers résidentiels constitués très majoritairement de structures basses, qui craignent l'apparition de tours dans le paysage auquel ils sont habitués et attachés.  Leurs craintes prennent des formes diverses: certains pensent que des tours auraient pour effet de faire baisser la valeur marchande de leurs propriétés; d'autres s'inquiètent pour la composition sociale du quartier, d'autres pour l'accroissement de la circulation, etc.  Quelques "causes célèbres" ont popularisé cet enjeu.  (Ceux qui connaissent bien Laval savent de quoi je parle).

Des politiciens qui aspiraient à se faire élire ont saisi l'occasion et ont milité contre les immeubles en hauteur.  Malheureusement, il y a peu de place pour les nuances dans les campagnes électorales: des messages "clairs" passent mieux, même s'ils ne représentent pas nécessairement l'approche la plus avisée.  

Je suis plutôt d'acc avec toi. Et j'irais jusqu'à ajouter que suite à ~3 décennies de règne corrompu et de free for all urbanistique Vaillancourt, nombre de lavallois auront bâti cette équation mentale: "promoteurs / tours = profiteurs / corruption"...

[Né entre les rapides]

Il y a 8 heures, FrancSoisD a dit :

Et j'irais jusqu'à ajouter que suite à ~3 décennies de règne corrompu et de free for all urbanistique Vaillancourt, nombre de lavallois auront bâti cette équation mentale: "promoteurs / tours = profiteurs / corruption"...

C'est une façon originale, mais combien puissante (!) de synthétiser une réalité.  Les "équations mentales" doivent être prises au sérieux.  J'ai à l'esprit le roman de George Orwell  -- La ferme des animaux.   Par pour son principal message  mais dans ce cas pour le recours à des slogans simplificateurs (équations mentales)  qui disent tout, par exemple: "Tout deux pattes est un ennemi/Tout quatre pattes ou tout un volatile est un ami".

Le cas du 2050, rue Stanley à Montréal  est sujet (soumis) à des considérations (contraintes) bien différentes.  L'orthodoxie montréalaise est beaucoup plus élaborée, et forcément plus complexe. 

[FrancSoisD]

12 hours ago, Né entre les rapides said:

C'est une façon originale, mais combien puissante (!) de synthétiser une réalité.  Les "équations mentales" doivent être prises au sérieux.  J'ai à l'esprit le roman de George Orwell  -- La ferme des animaux.   Par pour son principal message  mais dans ce cas pour le recours à des slogans simplificateurs (équations mentales)  qui disent tout, par exemple: "Tout deux pattes est un ennemi/Tout quatre pattes ou tout un volatile est un ami".

Le cas du 2050, rue Stanley à Montréal  est sujet (soumis) à des considérations (contraintes) bien différentes.  L'orthodoxie montréalaise est beaucoup plus élaborée, et forcément plus complexe. 

Bon exemple; j'ai adoré Animal farm!

Les raccourcis intellectuels ont malheureusement la cote ces temps-ci...

[Amarno]

Bonjour, qui sont les promoteurs et constructeurs car je souhaiterai acquérir des unités. Merci

[Wave Arts]

Brivia

[Amarno]

Bonjour, quelqu'un peut il me mettre en relation avec les vendeurs car impossible de joindre Brivia. Je souhaiterai également avoir des informations supplémentaires car je lis que la tour fera 30 étages, dans d'autres forums 38 et maintenant 40. Merci de votre aide par avance.

 

[Sultanator]

5 minutes ago, Amarno said:

Bonjour, quelqu'un peut il me mettre en relation avec les vendeurs car impossible de joindre Brivia. Je souhaiterai également avoir des informations supplémentaires car je lis que la tour fera 30 étages, dans d'autres forums 38 et maintenant 40. Merci de votre aide par avance.

Ce forum est un lieu de discussion et partage pour les amateurs d’architecture urbaine et non pas un tremplin pour l’achat/vente d’unités de condos. Cela fait plusieurs publications sur divers thread où vous demandez des informations afin d’acquérir des unités. Une simple recherche Google vous suffira 😬

[Amarno]

il y a 1 minute, Sultanator a dit :

Ce forum est un lieu de discussion et partage pour les amateurs d’architecture urbaine et non pas un tremplin pour l’achat/vente d’unités de condos. Cela fait plusieurs publications sur divers thread où vous demandez des informations afin d’acquérir des unités. Une simple recherche Google vous suffira 😬

Bonjour Sultanator, veuillez m'excuser et je vous remercie d'avoir pris la peine de me répondre et de m'informer du but du forum.

J'ai effectivement fait des recherches sur Google et malheureusement je ne trouve pas.

Ma seule excuse, je vis en France et depuis mon mariage avec un montréalais, je suis tombée en amour avec Montréal.

Je suis par ailleurs une passionnée d'immobilier et voir Montréal grandir est simplement ouf.

Grâce d'ailleurs à l'aide de ce forum, j'ai pû acquérir des unités au MAA et au 1 Square Philipps et je ne remericerai jamais assez les intervenants pour leur aide.

Encore navrée si mes messages ont causés des désagréments.