île-des-soeurs Symphonia MUZ - 42 étages

[Rocco]

Parenteau veut pas se mouiller avant de s'en aller. Un vrai héros.

[FrancSoisD]

Oui, peu importe le justificatif, ça sent le geste politique à plein nez.

[Invité]

La construction d’une tour de 42 étages à L’Île-des-Sœurs reportée par les élus

Visuel de la future tour de 42 étages à L’Île-des-Sœurs. Photo: Capture d'écran

Katrine Desautels

12 janvier 2022 à 11h17  4 minutes de lecture

La tour de condominiums de 42 étages du groupe Symphonia, auxquels s’opposent de nombreux résidents de L’Île-des-Sœurs en raison de sa hauteur, est la dernière du promoteur à devoir être construite à la Pointe-Sud. Lors d’un récent conseil d’arrondissement, les élus ont voté contre une dérogation mineure à l’égard du projet. En plus, les impacts sur la vue, l’ensoleillement et le vent ne sont pas conformes.  

La construction, qui doit comprendre 257 logements, se réalisera au coin de la rue André-Prévost et du chemin de la Pointe-Sud. Or, le projet est reporté puisque les membres du conseil ont rejeté à l’unanimité la demande de dérogation qui porte sur le degré d’inclinaison du terrain. 

On va être prudent dans les opinions qu’on émet parce que c’est quand même délicat. On va travailler dans le respect avec le développeur [Symphonia] qui semble être de bonne foi et qui compose avec des paramètres, qui lui sont de plein droit.

Marie-Andrée Mauger, mairesse de l’arrondissement de Verdun

Le sommaire décisionnel de l’arrondissement soulève les conséquences possibles du projet immobilier sur son environnement. D’abord, la tour de 42 étages masquera le fleuve «sur toute sa hauteur» à partir du point de vue du belvédère sur le mont Royal.  

De plus, une étude d’ensoleillement démontre que le bâtiment aura un impact sur la luminosité des propriétés voisines. En début de journée, ce serait le projet Symphonia Pop qui serait impacté et, en fin de journée, le projet Sélection maison.

L’étude de l’impact éolien quant à elle démontre une accélération des vents et que les critères de rafales de 1% seront excédés aux trois coins du nouveau bâtiment. «Les fréquences d’inconfort excèdent la limite de 25 % dans le périmètre du bâtiment, mais pas sur les trottoirs des voies publiques», indique-t-on dans le document. 

Inquiétudes 

Des résidents de L’Île-des-Sœurs s’opposent au projet de la tour de 42 étages. Toutefois, le promoteur agit de plein droit puisqu’il n’y a pas de limitation de hauteur dans le règlement de zonage pour la Pointe-Sud. «Le conseil actuel compose avec un règlement de zonage qui est établi depuis plusieurs années. On va avoir des discussions avec le développeur», a commenté la mairesse de Verdun, Marie-Andrée Mauger. 

 

[KOOL]

Et ça continue dans le niaisage à la verdunoise. 

[Rocco]

Est-ce que la nouvelle mairesse serait une émule de Val Plante et PM? Le promoteur est en train de vendre sa tour donc on suppose que toutes les étapes ont été dûment franchies.. et la pouf.. ils se rendent compte qu'elle bloque le fleuve ou que la pente du terrain (wtf) est pas conforme? Le degré de vaudeville de l'administration atteint son paroxysme.

[KOOL]

Bloquer la vue sur le fleuve à partir du Kondiaronk ? Les huit tours actuelles de la pointe Sud, s'étalant du Val de l'Anse jusqu'au Symphonia Pop, bloquent chacune le fleuve.

Avant-goût du futur Symphonia Viu après son approbation par la ville de Vââârdun. 

[Djentmaster001]

3 hours ago, Hyacinthe said:

La construction d’une tour de 42 étages à L’Île-des-Sœurs reportée par les élus

Visuel de la future tour de 42 étages à L’Île-des-Sœurs. Photo: Capture d'écran

Katrine Desautels

12 janvier 2022 à 11h17  4 minutes de lecture

La tour de condominiums de 42 étages du groupe Symphonia, auxquels s’opposent de nombreux résidents de L’Île-des-Sœurs en raison de sa hauteur, est la dernière du promoteur à devoir être construite à la Pointe-Sud. Lors d’un récent conseil d’arrondissement, les élus ont voté contre une dérogation mineure à l’égard du projet. En plus, les impacts sur la vue, l’ensoleillement et le vent ne sont pas conformes.  

La construction, qui doit comprendre 257 logements, se réalisera au coin de la rue André-Prévost et du chemin de la Pointe-Sud. Or, le projet est reporté puisque les membres du conseil ont rejeté à l’unanimité la demande de dérogation qui porte sur le degré d’inclinaison du terrain. 

On va être prudent dans les opinions qu’on émet parce que c’est quand même délicat. On va travailler dans le respect avec le développeur [Symphonia] qui semble être de bonne foi et qui compose avec des paramètres, qui lui sont de plein droit.

Marie-Andrée Mauger, mairesse de l’arrondissement de Verdun

Le sommaire décisionnel de l’arrondissement soulève les conséquences possibles du projet immobilier sur son environnement. D’abord, la tour de 42 étages masquera le fleuve «sur toute sa hauteur» à partir du point de vue du belvédère sur le mont Royal.  

De plus, une étude d’ensoleillement démontre que le bâtiment aura un impact sur la luminosité des propriétés voisines. En début de journée, ce serait le projet Symphonia Pop qui serait impacté et, en fin de journée, le projet Sélection maison.

L’étude de l’impact éolien quant à elle démontre une accélération des vents et que les critères de rafales de 1% seront excédés aux trois coins du nouveau bâtiment. «Les fréquences d’inconfort excèdent la limite de 25 % dans le périmètre du bâtiment, mais pas sur les trottoirs des voies publiques», indique-t-on dans le document. 

Inquiétudes 

Des résidents de L’Île-des-Sœurs s’opposent au projet de la tour de 42 étages. Toutefois, le promoteur agit de plein droit puisqu’il n’y a pas de limitation de hauteur dans le règlement de zonage pour la Pointe-Sud. «Le conseil actuel compose avec un règlement de zonage qui est établi depuis plusieurs années. On va avoir des discussions avec le développeur», a commenté la mairesse de Verdun, Marie-Andrée Mauger. 

 

People in this city are really idiotic when it comes to development. We have regressive leaders and NIMBY's everywhere, it's pathetic honestly. 

[denpanosekai]

5 hours ago, Rocco said:

Est-ce que la nouvelle mairesse serait une émule de Val Plante et PM?

Well yeah.

[mont royal]

7 hours ago, Djentmaster001 said:

People in this city are really idiotic when it comes to development. We have regressive leaders and NIMBY's everywhere, it's pathetic honestly. 

Remind us, what are the arguments in favour of this project? What are the specific concerns raised in the decision that you disagree with...and why? A thoughtful debate is always welcome here. 

[Né entre les rapides]

Il y a 11 heures, Hyacinthe a dit :

La construction d’une tour de 42 étages à L’Île-des-Sœurs reportée par les élus

Visuel de la future tour de 42 étages à L’Île-des-Sœurs. Photo: Capture d'écran

Katrine Desautels

 

Il y a 11 heures, Hyacinthe a dit :

les membres du conseil ont rejeté à l’unanimité la demande de dérogation qui porte sur le degré d’inclinaison du terrain. 

(ci-dessus un très court extrait du texte cité par @Hyacinthe)

Ma question: quelle est l'importance de ladite demande de dérogation?  Autrement dit, le projet pourrait-il aller de l'avant, dans une forme légèrement modifiée, si cette demande était rejetée?  (Puisque le promoteur n'a pas fait d'autres demandes de dérogation, c'est logiquement qu'il estime ne pas en avoir besoin).