griffintown 287-311, rue Eleanor - 9 étages

[acpnc]

Facture contemporaine qui en dépit de ses copiés-collés, a au moins l'avantage de se distinguer des projets génériques qui se confondent dans le paysage urbain. 

[ScarletCoral]

Pour construire un projet de 9 étages, ça va demander une dérogation, car le règlement d'urbanisme ne permet que de max 16 mètres, même si le PPU en permet 25

Schéma des hauteurs min et max permises par le règlement d'urbanisme du SO :

 

[steve_36]

Il y a 9 heures, ScarletCoral a dit :

Sur le site Web de GCA immobilier 
https://www.gcaimmobilier.com/

La Cité de l'Île : 
Le projet comporte 6 tours de condos lumineux et stylisés, offrant des panoramas à couper le souffle et des espaces de vie unique. La première tour de 8 étages comportera un hall d’entrée lumineux, de grandes fenêtres, des électroménagers haut de gamme, un centre de conditionnement physique, deux piscines chauffées et des services hôteliers offerts à tous les résidents

 

Design similaire de balcons... Pas beaucoup d'innovation. On copie/colle les projets...

Oui, en effet. Par contre c'est une bonne façon de sauver un peu d'argent sur le design. 

D'ailleurs, je crois que ce design ''fit'' mieux à L'Ile des sœurs, près de l'eau. 

[ScarletCoral]

Le 2018-11-07 à 01:36, invest26 a dit :

Finalement le projet va avoir lieu . Un projet sans restriction locative avec un zonage hôtelier. J’ai moi même acheté une unité.

le zonage est Commercial, le promoteur peut construire un hôtel sans demander de dérogation, mais pas un hôtel-appartement.
Définition dans le règlement d'urbanisme : « hôtel-appartement » : un bâtiment principal ou une partie de bâtiment principal aménagé en vue d'offrir, à une clientèle de passage, des appartements pourvus de moyens individuels de cuisson;

Donc, si l'unité que tu as achetée a une cuisine, le zonage doit être changé pour l'usage de type H.7 (habitation de 36 unités et plus)  
Page 45 du règlement : La catégorie d'usages H.7 comprend les bâtiments de 36 logements et plus, les maisons de chambres, les maisons de retraite, les hôtels-appartements et les gîtes touristiques.

Donc, aurais-tu seulement acheter une chambre d'hôtel?

[montrealcondo]

C'est quoi les prix de départ? les superficie? Est-ce que le projet à un bon rapport qualité-prix selon vous?

[invest26]

Il y a 19 heures, ScarletCoral a dit :

le zonage est Commercial, le promoteur peut construire un hôtel sans demander de dérogation, mais pas un hôtel-appartement.
Définition dans le règlement d'urbanisme : « hôtel-appartement » : un bâtiment principal ou une partie de bâtiment principal aménagé en vue d'offrir, à une clientèle de passage, des appartements pourvus de moyens individuels de cuisson;

Donc, si l'unité que tu as achetée a une cuisine, le zonage doit être changé pour l'usage de type H.7 (habitation de 36 unités et plus)  
Page 45 du règlement : La catégorie d'usages H.7 comprend les bâtiments de 36 logements et plus, les maisons de chambres, les maisons de retraite, les hôtels-appartements et les gîtes touristiques.

Donc, aurais-tu seulement acheter une chambre d'hôtel?

Il s’agit d’un condo normal au niveau visuel et de l’aménagement.

[montrealcondo]

il avance ce projet? Il me semble ne rien trouver dessus

[pjleduc]

Bump! Il y a t'il de la nouveauté pour ce projet?

[IluvMTL]

Lobbyistes

9329-5871 Québec Inc 

Mandat : Période couverte par le mandat :du 2020-03-09 au 2020-12-31

Contrepartie reçue ou à recevoir :moins de 10 000 $ 

Objet des activités : Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action

Permis, licence, certificat ou autre autorisation

Renseignements utiles :

Démarches en vue d'obtenir du Conseil d'arrondissement du Sud-Ouest une approbation (par voie de résolution) d'un Plan d'implantation et d'intégration architecturale préalable à l'émission de permis de construction en vertu du Projet particulier d'urbanisme relatif au terrain situé aux 287 rue Eleanor, dans Griffintown. Le projet de construction comprend des usages de la catégorie commerciale (hôtel) ainsi que résidentiel, aux fins de logements. Des rencontres de travail sont faites avec les titulaires de charges publiques et un dossier argumentaire et des plans sont présentés pour appuyer la recevabilité du projet de construction.

Institutions visées :

Montréal

[Mondo_Grosso]

Quelle est la hauteur maximale pour ce terrain?