Malls being converted into something else

[mtlurb]

Epic Games' next headquarters will replace a local shopping mall

The mall wasn't getting much use otherwise.

Many tech companies build their new campuses on discarded office space or other familiar territory, but Epic Games is trying something... different. Eurogamer reports that the Fortnite developer is taking control of a hometown shopping mall, Cary Towne Center, to convert it into the company’s next headquarters by 2024. The new project will mix offices with “recreational spaces” and will be built to handle the gaming giant’s “long-term growth.”

Epic said the project was still early and didn’t have design work to show, but it was looking at ways to share the land with the community. Development should start in 2021, and the company will keep operating at its Crossroads Boulevard office until the new headquarters is ready.

It’s not surprising that the mall owners were willing to make a deal. Like many shopping malls, Cary Towne Center (located in Cary, North Carolina) was already struggling before the pandemic, with retailers either bowing out or going bankrupt as sales shifted online. It’s only getting worse in an era where casual browsing poses a health risk. In that light, Epic’s move is a sign of the times — a company that made its fortune on software and the internet is about to replace a dying retail complex.

https://www.engadget.com/epic-games-headquarters-shopping-mall-151039557.html

[Né entre les rapides]

Le 2021-01-04 à 13:45, mtlurb a dit :

Epic Games' next headquarters will replace a local shopping mall

The mall wasn't getting much use otherwise.

Many tech companies build their new campuses on discarded office space or other familiar territory, but Epic Games is trying something... different. Eurogamer reports that the Fortnite developer is taking control of a hometown shopping mall, Cary Towne Center, to convert it into the company’s next headquarters by 2024. The new project will mix offices with “recreational spaces” and will be built to handle the gaming giant’s “long-term growth.”

Epic said the project was still early and didn’t have design work to show, but it was looking at ways to share the land with the community. Development should start in 2021, and the company will keep operating at its Crossroads Boulevard office until the new headquarters is ready.

It’s not surprising that the mall owners were willing to make a deal. Like many shopping malls, Cary Towne Center (located in Cary, North Carolina) was already struggling before the pandemic, with retailers either bowing out or going bankrupt as sales shifted online. It’s only getting worse in an era where casual browsing poses a health risk. In that light, Epic’s move is a sign of the times — a company that made its fortune on software and the internet is about to replace a dying retail complex.

https://www.engadget.com/epic-games-headquarters-shopping-mall-151039557.html

C'est un bel exemple d'un phénomène qui était déjà amorcé avant la pandémie, mais qui a de bonnes chances de prendre de l'ampleur  --pas seulement aux USA, mais autant au Canada/Québec/Montréal.  En fait, je pense que le sujet est tellement important qu'il mériterait son propre fil, dans une catégorie qu'il ne me revient toutefois pas de déterminer. En attendant, c'est ici que je compte mentionner certaines considérations (autres que les effets de la pandémie sur le commerce de détail) qui me font penser que ce sujet a de l'avenir:

- Les centres commerciaux (surtout les plus importants) occupent souvent des sites stratégiques, bien desservis par les axes routiers qui se prêtent bien à l'ajout de capacité de TEC.

- Les stationnements en surface qui les entourent constituent une importante réserve de terrains pour des projets immobiliers d'envergure.

- Les restrictions imposées à l'étalement urbain ont créé une rareté (relative) de nouveaux terrains à bâtir, ce qui a pour effet de magnifier l'attrait des sites sus-mentionnés, notamment pour des projets majeurs requérant de vastes espaces contigus.

Je noterai aussi qu'il n'est pas (toujours) nécessaire de procéder d'une manière "radicale": un centre commercial peut continuer d'opérer (en tout ou en partie) pendant que des parcelles de son site original sont (graduellement) converties à d'autres usages (bureaux, résidences).  La transformation peut se faire sur plusieurs années, voire quelques décennies, selon les conditions du marché.  Vous connaissez déjà tous plusieurs exemples en cours à divers degrés.  Quels seront selon vous les prochains développements majeurs de ce type à Montréal et dans ses banlieues?  

[Dr. Tower]

Les galleries d'Anjou ou le Carrefour Laval sont de beaux exemples. Ce sont des gros centre d'achats qui fonctionnent encore très bien, ils sont situé à des endroits idéals et ont de très gros terrains avec beaucoup de potentiel.

Pour le Carrefour Laval, il y a un hôtel Sheraton juste à côté, la 15 et la 440, une gare d'autobus (qui je le souhaite va un jour avoir une station de métro...) et plusieurs condos/tour à bureaux proches. Bref le potentiel est là pour améliorer encore plus et je suis sûr CF/La caisse le savent et ont des plans car la covid a provoqué plusieurs choses.

On le voit avec le plan du rem et de la CF pour les galleries d'Anjou

Place Longueuil est un autre exemple de centre d'achat qui marche moins et qui est super bien placé proche de métro Longueuil. Par contre tout ce coin est à refaire.

[jesseps]

The mall is almost 1 sq.km in size.

I do have to say buying it for $95 million, seems to be a bargain, compared to building a new building with the same amount of space.