ville-marie Esplanade Cartier -Îlot 2 -Projet Mixte/Y des femmes 7, 14 étages

[IluvMTL]

https://www.fugues.com/2021/07/29/le-nouveau-y-des-femmes-sera-a-deux-pas-du-village/

Le nouveau Y des femmes sera à deux pas du Village

ParChantal Cyr

29 juillet 2021

4 août 2021

Afin de donner de la lumière aux femmes et aux filles de Montréal, le plan d’avenir du Y des femmes se déploiera dans un nouvel établissement situé dans l’arrondissement où le Y des femmes prenait vie il y a 146 ans, soit l’arrondissement de Ville-Marie.

Dans un quartier en pleine revitalisation, vibrant, éclectique et un milieu inclusif, encourageant la mixité, avec une densité à échelle humaine et favorisant les interactions.

Le nouveau Y des femmes prendra vie dans un nouvel espace de près de 80 000 pi2, lumineux, ouvert, chaleureux, situé dans le beau projet de l’Esplanade Cartier.

https://rebatirpourlesfemmes.org/

[IluvMTL]

https://plus.lapresse.ca/screens/6bc67f70-69ad-40c1-836f-34b2e45a0b54__7C___0.html?fbclid=IwAR20LpvhKW9vwTvhaVrgUWmc6NehKTQ2tMmvUWRE0xLLbhn47q2lmCMINZI

 

DE NOUVEAUX BUREAUX AU PIED DU PONT JACQUES-CARTIER

ANDRÉ DUBUC LA PRESSE

La société TGTA, à qui l’on doit l’aménagement du quartier général de l’intelligence artificielle à Montréal, lance la première phase de nouveaux bureaux à l’est du centre-ville de Montréal, au pied du pont Jacques-Cartier.

« Au début de la pandémie, le télétravail était vu comme la huitième merveille du monde. On en voit maintenant mieux les limites », dit au téléphone Martin Galarneau, associé chez TGTA. Il est persuadé de faire d’Esplanade Cartier un succès de l’envergure de son projet emblématique O Mile X.

Esplanade Cartier est un projet aux vocations résidentielle, commerciale et de bureau conçu et réalisé par le promoteur Prével, auteur de nombreuses constructions dans les quartiers centraux, comme le Lowney, dans Griffintown.

Entre autres caractéristiques, Esplanade Cartier comptera une placette publique, un parc central, des espaces d’agriculture urbaine et logera des organismes communautaires comme le Y des femmes.

Prével a confié à TGTA la partie bureaux du projet Esplanade Cartier, situé dans le quadrilatère formé de l’avenue De Lorimier, de la rue Sainte-Catherine, du boulevard René-Lévesque et de la rue Parthenais.

Pour les curieux, O Mile X est un ancien moulin à tricots désaffecté que TGTA et ses partenaires ont payé 17 millions en 2014 avant d’y investir 50 millions pour le retaper, puis de le remplir de locataires vedettes du secteur de l’intelligence artificielle (IA) comme Mila, l’Institut québécois de l’intelligence artificielle et l’Institut de valorisation des données (IVADO). Ils l’ont revendu en 2019 au groupe d’investisseurs californiens Spear Street Capital pour la somme de 153 millions, ou 410 $ le pied carré.

Oui, mais O Mile X, c’était avant la pandémie, lui a-t-on fait remarquer.

« Le bureau demeure pertinent, rétorque M. Galarneau sans se démonter. Évidemment, il y aura probablement plus de télétravail post-pandémie qu’avant la pandémie. D’un autre côté, la tendance bien répandue de réduction importante du pied carré occupé par employé a été stoppée net. On s’en va dans une autre direction. »

LE VENT DANS LES VOILES

Il fait valoir que l’économie montréalaise a le vent dans les voiles, en particulier dans les secteurs des sciences de la vie, de l’IA et des jeux vidéo.

« Bien malin celui qui est capable de prévoir comment le tout va tomber en place dans deux ou quatre ans », soutient-il.

On en revient donc à l’essentiel.

« Il y a des critères objectifs qui font en sorte que c’est une excellente localisation : métro, qualité du projet de Prével, proximité de la rue Sainte-Catherine, nous croyons énormément dans le site. »

– Martin Galarneau, associé chez TGTA

Le milieu de travail comme facteur d’attraction devient essentiel, selon M. Galarneau, en raison de la pénurie de main-d’œuvre qui sévit dans bien des secteurs.

Néanmoins, la pandémie a eu son impact. La première phase de bureaux a été réduite de moitié, de 150 000 à 75 000 pieds carrés. Au total, le projet engloberait jusqu’à 600 000 pieds carrés de bureaux répartis dans trois immeubles. Autre répercussion, des caractéristiques se sont imposées : parcours sans contact, traitement de l’air aux rayons UVC, fenêtres ouvrantes, terrasses privées et espace « lounge » au rez-de-chaussée.

La tâche de trouver de bons locataires a été confiée à André Plourde, courtier d’expérience de l’agence Colliers. « TGTA et Prével ont déniché un site d’exception qui permettra de créer un quartier stratégiquement situé à proximité du centre-ville. Dans le contexte de l’après-pandémie, les entreprises sont résolument déterminées à offrir un environnement de travail stimulant, performant et sécuritaire afin d’attirer et retenir le talent », dit l’expert immobilier dans un communiqué. Les bureaux seront livrés à la mi-2023.

Ce texte provenant de La Presse+ est une copie en format web. Consultez-le gratuitement en version interactive dans l’application La Presse+.

[IluvMTL]

https://www.newswire.ca/fr/news-releases/tgta-annonce-la-construction-des-premiers-espaces-de-bureaux-du-projet-esplanade-cartier-signe-prevel-829901630.html

TGTA annonce la construction des premiers espaces de bureaux du projet Esplanade Cartier signé Prével

NOUVELLES FOURNIES PAR

TGTA, affaires immobilières 

Août 18, 2021, 10:00 ET

MONTRÉAL, le 18 août 2021 /CNW Telbec/ - C'est avec beaucoup d'enthousiasme que la société immobilière TGTA, en partenariat avec Prével, annonce le début de la construction des premiers espaces de bureaux du projet Esplanade Cartier. Cet immeuble à bureaux de 70 000 pieds carrés fait partie d'un complexe multifonctionnel qui regroupe aussi des espaces résidentiels, commerciaux et communautaires. Situé au pied du pont Jacques-Cartier, il constitue le premier d'une suite de trois immeubles à bureaux qui pourront totaliser jusqu'à 600 000 pieds carrés et borderont la rue De Lorimier, entre la rue Sainte-Catherine et le boulevard René-Lévesque.

Ces nouveaux espaces offriront des solutions optimales et novatrices qui permettront aux entreprises de s'adapter aux nouvelles réalités du marché et aux aspirations de leurs employés.

Un pôle d'emplois à la porte du centre-ville de Montréal   
Situé dans l'arrondissement Ville-Marie, le secteur connaît une transformation majeure autant pour l'habitation que pour les espaces commerciales et de bureaux. TGTA, en collaboration avec Colliers, souhaite attirer les entreprises œuvrant, entre autres, dans des secteurs en forte croissance et qui contribuent à la vitalité économique de Montréal, dont le multimédia et les jeux vidéo, les télécommunications et les technologies de l'information, l'intelligence artificielle et les sciences de la vie.

Attraits pour les entreprises et les futurs travailleurs                    

• Fenestration abondante
• Parcours sans contact
• Traitement de l'air au UVC
• Plusieurs fenêtres ouvrantes
• Possibilité de terrasse privée
• Stationnement pour vélos avec douches
• Stationnement sous-terrain
• À côté d'une station de métro
• Multiples pistes cyclables

Citations

« Nous sommes très fiers d'associer TGTA à Prével afin de réaliser un projet responsable et durable, axé sur la communauté, la mixité et la mobilité. Forts de notre expérience au sein d'autres projets d'envergure dont le O Mile Ex, nous sommes confiants que les entreprises d'ici et d'ailleurs souhaiteront s'y installer afin de permettre à leurs employés, leurs clients et leurs partenaires de profiter d'un cadre moderne, urbain et résolument tourné vers l'avenir. » - Martin Galarneau, associé, TGTA.

« La venue de TGTA nous permet de bonifier notre vision du quartier vivant et animé que nous souhaitons créer à Esplanade Cartier. Ils ont l'expertise pour concrétiser un pôle d'emploi unique à Montréal qui complètera, avec les volets commerciaux et communautaires, un endroit où il fait bon vivre, autant pour les travailleurs, que pour les résidents du projet et les citoyens du quartier. » - Laurence Vincent, présidente, Prével.

« TGTA et Prével ont déniché un site d'exception qui permettra de créer un quartier stratégiquement situé à proximité du centre-ville. Dans le contexte de l'après-pandémie, les entreprises sont résolument déterminées à offrir un environnement de travail stimulant, performant et sécuritaire afin d'attirer et de retenir le talent. » - André Plourde, vice-président exécutif, Colliers.

Le projet Esplanade Cartier
Esplanade Cartier est un milieu de vie complet offrant une réelle mixité socio-économique. Faisant la part belle au transport actif, au transport en commun et aux espaces verts et communautaires, le projet favorisera les échanges entre les habitants, les travailleurs et les citoyens du quartier par le biais de sa placette publique, ses commerçants locaux, ses restaurants et ses terrasses, ses espaces d'agriculture urbaine, ses organismes communautaires, dont le Y des femmes, sa maison de projet - une première pour un développement privé au Québec - ainsi que son grand parc central composé d'espaces de détente et de contemplation, de zones dédiées aux enfants, de petits terrains de sport et de corridors polyvalents. Rappelons que ce parc central rejoindra au sud les berges du fleuve Saint-Laurent destinées à être aménagées sur plus de cinq kilomètres ainsi que le futur parc sous le pont Jacques-Cartier.

À propos de TGTA
TGTA est une firme de développement et d'investissement immobilier basée à Montréal depuis 1989. Reconnue pour son expertise dans le secteur des immeubles résidentiels et à bureaux, la société possède aussi une vaste expérience dans les autres domaines de l'immobilier : commercial, industriel, résidences pour personnes âgées, hôtellerie et mise en valeur de terrain.

Grâce aux compétences de son équipe ainsi qu'à sa structure organisationnelle et décisionnelle, TGTA possède une grande agilité lui permettant de saisir les diverses opportunités que peut offrir le marché et conclure rapidement une gamme variée de transactions et de projets de développement. Au cours des quinze dernières années, les investissements et projets de TGTA ont principalement été réalisés dans les quartiers centraux de Montréal. TGTA a su développer une expertise en matière de requalification de sites et bâtiments situés dans des secteurs sensibles de la métropole avec des projets résidentiels et d'immeubles à bureaux qui ont un impact dans le paysage urbain montréalais. www.tgta.ca

À propos de Prével
Fondée il y a plus de 40 ans et comptant plus d'une centaine d'employés, Prével est une entreprise reconnue pour son expertise dans le développement immobilier et réalise principalement des projets mixtes de grande envergure dans les quartiers centraux du Grand Montréal. Prével a pour mission de créer des milieux de vie où il fait bon vivre et qui contribuent positivement aux quartiers dans lesquels ils s'implantent. Partisan de l'accession à la propriété, du développement durable, dont l'agriculture urbaine et le transport actif, du commerce local, de l'innovation et du fait urbain, le développeur s'est aussi engagé dans la revitalisation de plusieurs quartiers, tout en y créant des environnements uniques, ouverts et inclusifs. Grâce à son travail de collaboration avec les différentes communautés, Prével a réalisé de nombreux projets qui ont eu un impact positif sur l'essor de la métropole et son patrimoine bâti.
www.prevel.ca

À propos de Colliers
Colliers est une société de services professionnels et de gestion d'investissements diversifiée de premier plan. Plus de 15 000 professionnels présents dans 68 pays travaillent en collaboration pour fournir des conseils d'experts afin de maximiser le potentiel des biens immobiliers pour les occupants, les propriétaires et les investisseurs. www.colliers.com

SOURCE TGTA, affaires immobilières

Renseignements: Martin Galarneau, martin.galarneau@tgta.ca, 514-878-1010

[IluvMTL]

https://www.portailconstructo.com/actualites/coup_d_envoi_phase_3_projet_esplanade_cartier?fbclid=IwAR1squBqHidV20Xy7Ge8oCSWHp8iscvSNsOVTIa27wYwoL_wfLTUuAzV7RA

[acpnc]

Rien de mieux pour consolider la vitalité d'un quartier urbain qu'une mixité d'activités qui viennent compléter l'aspect résidentiel de ce dernier. En effet on sera à l'opposer du qualificatif de ville dortoir, parce que la plupart des résidents pourront vivre, travailler, consommer et se distraire sur place, tout en étant à proximité des tec et reliés au reste de la ville par transports actifs s'ils le souhaitent. 

[Rocco]

Je suis agréablement surpris par ce projet. Pour l'inclusion des diverses fonctions (résidentiel, commercial, bureaux, locatif etc..), le risque pris par Prével de développer un terrain aussi vaste et abandonné depuis des décennies, pour la qualité de composition, des échelles et les efforts du promoteur envers Montréal depuis 45 ans, je leur accorderai la dérogation en hauteur sur-le-champ. Je ne peux pas croire que Montréal leur met des bâtons dans les roues. Ils ne demandent pas la lune, on ne parle même pas d'atteindre 150 ou même 200m! Je salue l'initiative de Prével et je condamne les sempiternelles jambettes de notre ville qui se prend trop souvent pour un village.

[acpnc]

il y a 2 minutes, Rocco a dit :

Je suis agréablement surpris par ce projet. Pour l'inclusion des diverses fonctions (résidentiel, commercial, bureaux, locatif etc..), le risque pris par Prével de développer un terrain aussi vaste et abandonné depuis des décennies, pour la qualité de composition, des échelles et les efforts du promoteur envers Montréal depuis 45 ans, je leur accorderai la dérogation en hauteur sur-le-champ. Je ne peux pas croire que Montréal leur met des bâtons dans les roues. Ils ne demandent pas la lune, on ne parle même pas d'atteindre 150 ou même 200m! Je salue l'initiative de Prével et je condamne les sempiternelles jambettes de notre ville qui se prend trop souvent pour un village.

Ici aussi je te rejoins, le site est vaste et son potentiel est considérable, à condition qu'on lui permette une échelle intermédiaire qui pourrait atteindre la trentaine d'étages sur certains lots stratégiques.

[Fortier]

Il y a 7 heures, Rocco a dit :

Je suis agréablement surpris par ce projet. Pour l'inclusion des diverses fonctions (résidentiel, commercial, bureaux, locatif etc..), le risque pris par Prével de développer un terrain aussi vaste et abandonné depuis des décennies, pour la qualité de composition, des échelles et les efforts du promoteur envers Montréal depuis 45 ans, je leur accorderai la dérogation en hauteur sur-le-champ. Je ne peux pas croire que Montréal leur met des bâtons dans les roues. Ils ne demandent pas la lune, on ne parle même pas d'atteindre 150 ou même 200m! Je salue l'initiative de Prével et je condamne les sempiternelles jambettes de notre ville qui se prend trop souvent pour un village.

Je ne saurais mieux dire. 🙌

[KOOL]

Je ne suis pas très familier avec ce projet. Les toits végétaux et les arbres à tous les niveaux, c'est pour du vrai ou juste pour le plaisir de créer un rendu qui soit tendance ?

[SameGuy]

2 hours ago, KOOL said:

Je ne suis pas très familier avec ce projet. Les toits végétaux et les arbres à tous les niveaux, c'est pour du vrai ou juste pour le plaisir de créer un rendu qui soit tendance ?

I.e.: “Moi, j’y craierai quand je l’verrai.”