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le-plateau-mont-royal 3760, rue Saint-Denis - 5 étages


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3760, rue Saint-Denis

https://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Pmr/CA_Pmr_ODJ_LPP_ORDI_2020-10-05_19h00_FR.pdf

Dans le dernier conseil d'arrondissement du Plateau, adoption de la résolution dossier 1207510006. On pourrait enfin voir ce trou être bouché, sur le terrain vague de l'ancienne station-service. On parle de qualité architecturale distinctive, un traitement du coin qui dégage un espace au sol, et d'un toit vert extensif.

Quote

Emplacement: 3760, rue Saint-Denis, au coin des rues des Pins et Saint-Denis
Hauteur en étages: 4+1 mezzanine 
Hauteur en mètres: 16
Coût du projet: 
Promoteur: 
Architecte: 
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: 
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 

Autres informations: RDC commercial et 33 logements

 

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Le requérant souhaite construire un bâtiment de 15,87 mètres et de 4 étages avec mezzanine à l’intersection de la rue Saint-Denis et de l’avenue des Pins Est. Le projet inclut un rez-de-chaussée commercial et trois étages et une mezzanine résidentiels occupés par 33 logements de type studio (6), d’une chambre (21), de deux chambres (5) et de trois chambres (1).

1. Revêtement de pierre calcaire.

2. Verdissement de La ruelle derriere.

3. Bande végétalisée longeant L’avenue des pins et tournant Le coin sur La rue saint-denis.

https://res.cloudinary.com/villemontreal/image/upload/v1602165503/portail/o82j3ciefodb1ygody5l.pdf

 

Capture d’écran, le 2020-10-14 à 22.56.39.png

Capture d’écran, le 2020-10-14 à 22.58.00.png

Capture d’écran, le 2020-10-14 à 22.58.10.png

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Enfin!  Bonne nouvelle!

Maintenant, si le Centre de services scolaires de Montréal (faut s'habituer au nouveau nom de la CSDM) pouvait vendre le bâtiment d'en face, qui n'en finit plus de dépérir et d'être une plaie pour le quartier.  Ce bâtiment a du potentiel, pourtant, si il était minimalement entretenu.

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Bonne nouvelle, maintenant il faudra que l'autre terrain laissé vacant sur le Plateau par la fermeture d'une station-service (Laurier/Papineau) soit décontaminé, et soit construit également.

 

Depuis sa fermeture il y a deux ans, l'état des infrastructures laissées à elles-mêmes ont été la proie de graffiteurs qui enlaidissent le coin en laissant leur marque sur les immeubles voisins également (ex: sur le mur rouge du Boni-Soir coin Marquette/Laurier)...

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Chaque terrain d'ancienne station service redéveloppé est une petite victoire pour l'aménagement urbain, car ces lots trouvent difficilement preneurs à cause des risques financiers associés à la décontamination. C'est ce qui explique pourquoi ils prennent tant de temps à changer de vocation.

C'est sûr qu'avec un zonage qui autorise un immeuble en hauteur, l'entrepreneur trouvera à financer plus rapidement l'opération nettoyage. Ce qui n'est évidemment pas le cas pour les constructions plus modestes, bien que l'intersection St-Denis/des Pins permette une meilleure rentabilité que sur une rue moins achalandée ailleurs en ville.

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Cette entreprise ne produit peut-être pas les plus beaux immeubles, mais elle contribue indéniablement au développement  résidentiel, qui favorise à son tour la démographie positive au coeur de la ville. Je salue donc ses interventions, certaines très ponctuelles, qui changent et même améliorent dans certains cas le visage urbain de Montréal. :veryhappy:

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