longueuil Homia - 12, 17, 20 étages

[mtlurb]

Projet mixte: hotel, bureaux & résidences personnes âgées

La Compagnie LSR Gesdev souhaite procéder au redéveloppement d'un site de 76 000 pi² situé au 1025 rue Saint-Laurent à Longueuil. Une bâtisse commerciale qui s'y trouvait a été démolie en vue de faire place à un développement immobilier de 3 immeubles d'environ 16 à 20 étages à vocation mixte: résidence de soins de type CHSLD, résidence pour personnes autonomes avec services, immeuble locatif résidentiel, bureau et hôtel. CHANGEMENT DE ZONAGE Selon le règlement de zonage 01-4501 en vigueur sur ce site situé dans la zone C22-349 et amendée le 2015-12-03 selon le no de règlement no VL-2015-633, les usages permis sont C7 commerce mixte (commercial + résidentiel). La hauteur maximale actuelle est de 16 étages et le coefficient d’occupation au sol est de 4. Le changement de zonage demandé vise à autoriser les bâtiments à usage exclusivement résidentiel de tout type (habitations, CHSLD, soins). Le changement de zonage visera également à autoriser un nombre d’étage pouvant aller jusqu’à 20, et de faire augmenter la limite du coefficient d’occupation au sol. Des représentations seront également faites afin de faire réduire les ratios de stationnement règlementaires pour chacun des types d’usage projetés sur le site. PERMIS DE LOTTISSEMENT Dans le cadre de ce projet, des représentations seront faites pour l’obtention d’un permis de lotissement conformément au règlement sur le lotissement no 01-4502. PERMIS DE CONSTRUCTION Dans le cadre de ce projet, des représentations seront faites pour l’obtention d’un ou de plusieurs permis de construction. Le nombre de permis sera déterminé en fonction du phasage du projet. Ces demandes de permis seront déposés conformément au règlement sur les permis et certificats no CO-2009-578.

https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscription.aspx?NumeroInscription=R7Ud0PNEv4RF8Hp0Yp6Kww%3d%3d#D137157

[Miska]

Une tour de 12 étages abritera une résidence pour aînés près du métro Longueuil

Une tour de 12 étages abritera une résidence pour aînés autonomes et non autonomes sur le terrain où était érigé le complexe funéraire Urgel Bourgie, à l’intersection des rues Saint-Laurent Ouest et Place Charles-LeMoyne à Longueuil. Il s’agit de la première phase du projet Homia & Novia de trois tours mixtes du promoteur LSR-Gesdev.

Le premier bâtiment comptera une résidence pour personnes âgées non autonomes de 162 chambres, ainsi que 43 logements d’une chambre pour personnes âgées autonomes. Le tour sera dotée d’une superficie de plancher de 13 023,52 m2. Les deuxième et troisième bâtiments du projet, présentement à la phase de conception, seront de 17 et de 20 étages.

Le conseil d’arr. du Vieux-Longueuil a adopté à la séance du 18 août un plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) afin d’autoriser la construction d’une résidence pour aînés autonomes et non autonomes.

En 2015, une modification réglementaire avait été adoptée pour transformer et agrandir le complexe funéraire afin d’accueillir des usages mixtes, comptant 191 logements et 16 étages. En 2019, le complexe funéraire a été démoli.

La valeur des travaux pour la première phase est de 50 M$, alors que l’ensemble du projet s’élève au double. Les travaux devraient débuter à l’automne.

Selon le rapport pour le comité consultatif d’urbanisme de l’arrondissement, la construction de la première tour nécessitera l’abattage de 23 arbres. Le promoteur en plantera 62, dont 33 à grand déploiement. (A.D.)

Source: Le Courrier du Sud

homia.ca

 

 

 

 

https://goo.gl/maps/hcbCTNgohq7bhevG7

 

[Habsfan]

Intéressant comme projet, mais rien de spectaculaire!

[denpanosekai]

Chunky

[urbanisme]

https://www.lecourrierdusud.ca/une-tour-de-12-etages-abritera-une-residence-pour-aines-pres-du-metro-longueuil/

[JB667]

Wow ! J’ai habité sur la rue Cartier juste à côté et ça fera une méchante différence ! L’entrée “de Ville” de Longueuil en sera bonifiée .

[FrancSoisD]

Mods, serait-il possible svp. de soit fusionner avec ce fil doublon?

www.mtlurb.com/topic/17175-1025-saint-laurent-20-16-etages

...Ou sinon peut-être simplement réintituler celui-ci "Homia (phase 1) - St-Laurent O., Longueuil - 12 étages", puis ajouter "(phase 2) [...] 17-20 étages" au titre de l'autre?

* * *

P.S.: En lisant l'adresse en titre de l'autre fil, j'étais tout excité à l'idée que 2 tours de 16-20 étages pouvaient être bâties au coin S-E de St-Lau et R-L! 😃

[Miska]

On retrouve sur le net d'autres images des autres phases de ce projet. Les liens vers le site web de longueuil ont été suprimés. Reste juste les thumbnails 🔍