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ville-marie La Baie Centre-ville - 26 étages


IluvMTL

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  • 3 months later...

C'est un édifice purement fonctionnel pour attirer facilement des locataires. Gros plans de plancher. Ben carré, aucune perte d'espace, des grosses terrasses "gimmicks" pour attirer les locataires qui ne les utiliseront probablement pas. Murs rideaux uniformes identiques partout. Et voilà. C'est la nouvelle forme du style International.

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  • 2 weeks later...
il y a une heure, LindbergMTL a dit :

Le building me fait penser à celui-ci à Manhattan sur Hudson coin W. Houston.

 

Et ce building de Manhattan me fait penser au 1230 Mansfield...

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  • 1 month later...

J’ai hâte de voir si avec les investissements internationaux massifs que Montréal reçoit présentement..La forme actuelle du projet s’en trouverait en fait bonifié ?

Oublié pas, l’été prochain le Square Philips sera complètement réaménagé au coût de 70 M$…

Une revitalisation de calibre international avec un budget équivalent à l’Esplanade Tranquille…. Pour une surface pourtant beaucoup plus petite…

Et McGill sera complètement retapé au niveau de sa membrane d’étanchéité et le nouvel édicule avec l’ascenseur qui descendra jusqu’au quai ouvrira également ses portes…….

Exciting Times(Square Philipps) pour Montréal, je vous le dis !

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Projet immobilier La Baie - Un projet acceptable, mais trop haut selon le rapport de l'OCPM

En lire plus: https://www.lelezard.com/communique-19928186.html

 

Bien que la plupart des 16 recommandations émises dans ce rapport soient en faveur de la réalisation d'un projet, la commission émet les réserves suivantes:

RECOMMANDATION #1 - La commission recommande à l'arrondissement de ne pas accorder la dérogation permettant une hauteur de 120 mètres, mais plutôt d'autoriser une hauteur significativement moindre, et ce, uniquement pour la portion du lot situé au nord de l'axe de la rue Mayor. RECOMMANDATION #3 - La commission recommande que la densité soit conservée à 9 pour éviter l'effet massif des nouvelles constructions et pour que leur volumétrie soit plus harmonieuse à différentes échelles et points de vue. RECOMMANDATION #4 - La commission recommande aux promoteurs d'étudier de façon plus détaillée les volumes proposés et de raffiner les transitions entre les parties existantes et ceux-ci, de manière à obtenir un résultat plus sensible. RECOMMANDATION #5 - Afin d'éviter le recours à des modifications règlementaires à la pièce, la commission recommande à la Ville de déterminer les limites d'un secteur de planification pour le centre-ville et de procéder immédiatement à sa planification dans son ensemble ou d'imposer un moratoire à toute nouvelle demande de dérogation d'ici la révision du Plan d'urbanisme.

En lire plus: https://www.lelezard.com/communique-19928186.html

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Un vraie gang de tarés eux...mais le Square Phillips à 200 m à quelques pas de plus c'est correct. Comme si la vue vers le Mont-Royal n'est déjà pas compromise avec tout les autres immeubles derrière La Baie. 

Franchement, l'OCPM est juste là pour faire du 'pencil pushing' pour faire l'illusion qu'ils sont utiles. 

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"La commission recommande à l'arrondissement de ne pas accorder la dérogation permettant une hauteur de 120 mètres"

"La commission recommande que la densité soit conservée à 9 pour éviter l'effet massif des nouvelles constructions et pour que leur volumétrie soit plus harmonieuse à différentes échelles"

Est-ce que l'OCPM savait qu'elle analysait un projet en plein COEUR du centre-ville, avec des tours hautes partout autour?? KPMG next to it a 145m, Place Ville-Marie juste à côté, le 1 Square Philips qui s'en vient littéralement en face a 60 étages.... Même le Art de vivre sur Maisonneuve juste à l'est aura 120m. Arrêtez le vaudeville, je suis en beau joualvaire. 

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Je sais pas quoi penser non plus….

Il reste encore près de 2 ans avant le début du projet..On verra ce qui arrivera…

Plante peut partir ou changer d’avis, les investissements Internationaux qui ont déjà atteint un plateau jamais vu, vont sûrement s’intensifier… De quoi mettre de la pression…Google avait installé, déjà jadis, leur premier studio de jeux vidéo de leur histoire, juste à côté.. 

La place publique a 70 millions va finir dans moins d’un an…

Les Ébauches de Square Philipps montraient des Design encore plus exceptionnel que celui qui a été retenu, raffiné et sobre…

C’est vraiment un coin luxueux et prestigieux qui est en train de se créer…

On pourrait se retrouver avec un entrepreneur qui a aussi cette vision et qui se bat pour la faire ressortir….Comme avec RoyalMount!

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      https://esplanadecartier-prevel.ca/fr/prevente/?gclid=Cj0KCQjwkbuKBhDRARIsAALysV5kCWg4oPhASwSfI8zuglTKg45NOmkBdVPRMY8jB7vcZRcMLFcXgSwaAkZ1EALw_wcB

       



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      Comité exécutif du 24 septembre 2021


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      Registre des lobbyistes
      HighMark Real Estate Group 
      Mandat : Période couverte par le mandat :du 2021-08-05 au 2022-06-30
      Contrepartie reçue ou à recevoir :moins de 10 000 $ 
      Objet des activités :Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action
      Renseignements utiles :
      Démarches auprès de titulaires de charges publiques de la Ville de Westmount et de la Ville de Montréal à l'arrondissement Ville-Marie en vue d'obtenir l'approbation d'un projet de construction d'un édifice à vocation mixte (résidentielle et commerciale) d'une hauteur de 10 étages ou plus; le tout conformément aux règles de zonage en vigueur (Règlement no 1303 à Westmount et Règlement 01-282) et à la grille des usages et normes de la zone C7-24-09 (dans Westmount) et la zone 0126 (dans Ville-Marie).
      Le terrain visé est localisé au coin sud-ouest de l'intersection des rues Atwater et Ste-Catherine. Le nouvel édifice seraient en mode locatif ou en condos et avec certaines parties en bureau et/ou pour des commerces de services au rez-de-chaussée. Des discussions avec les représentants des deux Villes débutent dans le but de confirmer le projet qu'il serait possible de construire.
      Institutions visées :
      Montréal Westmount
    • By IluvMTL
      Forage ce matin sur le terrain vacant à côté des Délices d'Amandine.

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