ville-marie La Baie Centre-ville - 23 étages

[urbino]

Il y a 4 heures, DavidGat77 a dit :

« y a-t-il encore du monde qui crois à ça... de la végétation sur les toitures d’édifices?

J'imagine que quand on veut, on peut. Ici, Place Bonaventure.

[internationalx]

15 hours ago, Mtlarch said:

At Bay, you a very wide variety of goods and I like that. You need to cook? They got everything you need in one department and no need to go from store to another in trying to find what you are looking for. It’s old fashion maybe but it is so efficient when you try to find something. It’s the last great department store in Montréal and hopefully will continue to survive through these though times.

I firmly believe the department store is still very relevant and will continue to survive simply by going back to what they used to be:  flagship destinations in major downtown locations.  It's only beginning in the 1950's that department stores started to cannibalize their own businesses by expanding to every suburban mall getting built.   Much like downtowns themselves, department stores need to become those destinations again. Too many malls too many department stores.  

Now, as for The Bay on Philips Square, the HQ is Toronto has ignored this property for so long it's a real shame.  Hopefully, this is about to change. 

[IluvMTL]

Consultation OCPM

https://ocpm.qc.ca/fr/labaie?fbclid=IwAR3ObOTj9KBxjIgIhMRD-houDLUJBYPHYAiNJJpiQGUmwWitD4GhYxU_KYc

PROJET IMMOBILIER LA BAIE

HBC souhaite la transformation du bâtiment de son magasin La Baie, situé au 585, rue Sainte-Catherine Ouest dans l’arrondissement de Ville-Marie.

Le projet implique la démolition de l’agrandissement réalisé en 1966 de style brutaliste en bordure du boulevard De Maisonneuve pour y ajouter sur cet emplacement aussi délimité par l'avenue Union et les rues Sainte-Catherine et Aylmer, une tour de bureaux de 120 m (25 étages) qui déroge principalement à la hauteur et à la densité maximales du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement de Ville-Marie ainsi qu’au Plan d'urbanisme.

[internationalx]

If they're asking for a derogation re: height, why go with the standard 120m?  

[Rocco]

You know there's a problem with the plan d'urbanisme when you have to ask for a derogation to get to 120m in the hardest core of downtown. Jesus.

[IluvMTL]

[KOOL]

Le 2021-03-29 à 21:44, Rocco a dit :

You know there's a problem with the plan d'urbanisme when you have to ask for a derogation to get to 120m in the hardest core of downtown. Jesus.

Et dire qu'en 1976 le dixième plus haut gratte-ciel de Montréal faisait 122m (Sun Life). Quarante-cinq  ans plus tard, la simple évocation « Tour de 120m » génère une forte crise d'urticaire chez tous les forumeurs de MTLurb. Internationalx a raison, tant qu'à demander une dérogation pour en demander une de seulement 120m ? 

Vous savez combien qu'il y a d'édifices, construits ou en construction, de 120m de hauteur à Montréal ? Une douzaine depuis 2017.

[Mtlarch]

Il y a 6 heures, KOOL a dit :

Et dire qu'en 1976 le dixième plus haut gratte-ciel de Montréal faisait 122m (Sun Life). Quarante-cinq  ans plus tard, la simple évocation « Tour de 120m » génère une forte crise d'urticaire chez tous les forumeurs de MTLurb. Internationalx a raison, tant qu'à demander une dérogation pour en demander une de seulement 120m ? 

Vous savez combien qu'il y a d'édifices, construits ou en construction, de 120m de hauteur à Montréal ? Une douzaine depuis 2017.

C'est vraiment pour nous faire sentir isolé sur notre île qu'on protège la vue sur le fleuve à partir du belvédère de cette façon. D'autant plus intéressant que les berges du fleuve sont essentiellement inaccessibles à partir du CV et qu'on préserve jalousement la magnifique autoroute qui la longe en coupant tout lien piétonnier possible...

D'un autre côté, on construit la maestria, le square Philip avec des tours à 200m à seulement quelques pâtés de maison de là. Nous sommes vraiment dogmatique dans notre approche: 120m  et à côté 200m mais rien entre les deux. Pas de compromis. Boom! Belle gradation. 

 

[Ti-Pierre]

C'est vrai il y a pas beaucoup édifices compris entre 130 et 160m pour faire plus de variété

il va y avoir une autre série de piquet de clôture a 200m presque cote à cote.

Je n'ai rien contre les projets et la hauteur convaincu que cela va être de très belle tour au contraire c'est juste le résultat du skyline vu du sud

[acpnc]

Magasin La Baie du centre-ville HBC fait équipe avec RioCan

PHOTO FRANCOIS ROY, LA PRESSE

HBC travaille avec la Ville de Montréal et les autres parties prenantes pour finaliser les détails. Le projet devrait être lancé d’ici 2023, et son achèvement est prévu pour 2027. Le magasin restera ouvert tout au long du processus de construction.

Le grand magasin de la rue Sainte-Catherine sera transformé pour comprendre une tour de bureaux de 25 étages.

Publié le 12 avril 2021 à 9h48

https://www.lapresse.ca/affaires/entreprises/2021-04-12/magasin-la-baie-du-centre-ville/hbc-fait-equipe-avec-riocan.php

André Dubuc
La Presse

HBC travaille avec la Ville de Montréal et les autres parties prenantes pour finaliser les détails. Le projet devrait être lancé d’ici 2023, et son achèvement est prévu pour 2027. Le magasin restera ouvert tout au long du processus de construction.

L’Office de consultation publique tiendra une consultation publique sur le projet. À compter du 29 avril, les citoyens pourront donner leur opinion en ligne, par la poste ou par message téléphonique. Les séances se tiendront à compter du 18 mai, de façon virtuelle et en personne, si les consignes sanitaires l’autorisent.

Prendre connaissance du document de la consultation publique

Le projet immobilier à usage mixte comprendra la construction d’une tour de bureaux d’environ un million de pieds carrés et la transformation du magasin existant de La Baie d’Hudson.

Alors que les consommateurs continuent d’évoluer dans leur façon de vivre, de travailler et de faire des achats, nous nous engageons à tirer parti de ces changements, tout en libérant le plein potentiel de nos propriétés de premier plan à travers l’Amérique du Nord.

Ian Putnam, président et chef de la direction de Propriétés et Investissements de HBC, dans un communiqué

La tour de bureaux sera habillée d’un rideau de verre. Elle offrira de grands planchers pouvant atteindre 60 000 pieds carrés. Les promoteurs mettront l’accent sur le bien-être des employés et le souci de l’environnement, tout en respectant l’héritage de l’immeuble phare.

PHOTO FOURNIE PAR LES PROMOTEURS

Construit en 1891, l’ancien magasin Morgan’s a été acheté par HBC en 1960 et rebaptisé La Baie en 1972. Il est situé en face du square Philips.

L’architecture originale du bâtiment patrimonial sera protégée, s’engagent ses propriétaires : restauration des façades, réouverture des fenêtres, retour des vitrines à leur état d’origine.

Quatre terrasses en gradins seront créées sur les quatre toits verts de la tour de bureaux. L’entrée principale et la partie la plus haute de la tour se trouveront du côté du boulevard de Maisonneuve.

HBC et RioCan n’en sont pas à une première collaboration. Par l’intermédiaire d’une coentreprise, HBC (79,8 %) et RioCan (20,2 %) contrôlent 10 propriétés totalisant plus de trois millions de pieds carrés au pays.

RioCan est l’un des plus importants fonds de placement immobilier du Canada. RioCan détient et gère des propriétés centrées sur le commerce de détail. Au 31 décembre 2020, son portefeuille était composé de 223 actifs immobiliers d’une superficie d’environ 38,3 millions de pieds carrés.