ville-marie 2250, boul. de Maisonneuve Est - 4 étages

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Suite à la suggestion d'un projet sur ce lot dans le vidéo SmartPixel du projet Esplanade de Cartier de Prével (voir plus bas), j'ai décidé de partir un fil afin de partager nos visions ce site. À ce que je sache, ce bâtiment n'est pas à vendre et il appartient au même proprio, Borim, depuis 2014. Il sert de mini-entreposage résidentiel ou commercial.    https://www.a1minientreposage.com/

Le site se trouve derrière, à l'est des condos Square Cartier sur Parthenais et au nord des condos de Mondev sur la rue Sainte-Catherine. Les 3 phases du projet Le Courant se trouvent du côté 'ouest de la rue Parthenais.  Juste au nord, l'usine Mobico a récemment été vendue à Mondev.  Au coin de la rue Sainte-Catherine, la construction d'un projet de 38 unités va commencer sous peu. Finalement, du côté sud de la rue Sainte-Catherine,  le premier  (des 6 lots) d'Esplanade Cartier est en construction.

Caractéristiques du terrain

• Mesure frontale :45,51 m , Superficie 3 470,10 m2 
• Nombre d'étages :4 , Année de construction :1965

Valeurs au rôle d'évaluation 01-07-2018

• Valeur du terrain :1 049 700 $
• Valeur du bâtiment :1 828 300 $, 

Valeur de l'immeuble :2 878 000 $

En plan

 

Évocation dans le vidéo d'Esplanade Cartier

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Ma première idée est un projet inspiré du Carré des Arts sur la rue Atateken.

Je trouve que ce projet respecte un peu la saveur d'entrepôt (ici), une fonction qui n’est pas étrangère  à une des fonctions traditionnelles du secteur par le passée.  On pourrait conserver la structure existante et greffer de la modernité pour y donner plus de densité.

Je viendrai avec ma deuxième idée, un projet beaucoup plus élaboré...

http://carredesarts.ca/?fbclid=IwAR3BucIOClsuHawED9NRy-MzpddZk8m7xITRFM0uCjEjHew_I-5cLRJMklQ

 

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Pour ce site, si une firme d'architecte pourrait s'inspirer de ce concept de BIG en construction à Toronto, pour imaginer ou repenser ce bâtiment d'entrepôt ( à petite échelle et sans le cours intérieur) pour élaborer des résidences qui semblent sortir/pousser littéralement de leur coquille. Sur ce site on parle d'ajouter  3 ou 4 étages de plus sur le bâtiment actuel.  L'idée est de conserver l'intention.

https://big.dk/#projects-king

http://kingtoronto.com/

 

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