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2180, boul. de Maisonneuve Est (ancien Mobico) – 7 étages


IluvMTL

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21 minutes ago, georgeplamondon10 said:

Project has been changed from rental to condos for sale! News coming soon.

Still Mondev?  They have a few projects on the drawing board in this area (Fullum/Jean-Langlois  as well as Ste-Cat/Papineau which seems to be stalling). This one is the smallest of the 3. I hope they don't wait too long to start construction.

And what about part 2, or the project for the old garage right  across the street from this one, on rue Laforce...

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il y a une heure, georgeplamondon10 a dit :

Project has been changed from rental to condos for sale! News coming soon.

Si c'est vraiment le cas, ça irait dans le sens d'une opinion exprimée tout récemment au Canada anglais (mais je n'ai pas noté la source), à l'effet qu'en 2022 le marché des condos serait encore plus florissant  -- ceci ayant implicitement contre contrepartie un intérêt relativement moindre pour les projets de logements locatifs. Ça peut sembler surprenant, compte tenu de la pénurie de logements locatifs, mais il est possible de concevoir des motifs vraisemblables dans ce sens.  Après tout, ce sont les promoteurs privés qui prennent les décisions, tout en devant se conformer à la règlementation municipale.  Une différence majeure entre les deux "options", du point de vue du promoteur, réside dans le fait que la vente des condos permet de réaliser des profits presque instantanément (et de lancer de nouveaux projets peu de temps après), tandis que la location procure un flux continu de revenus, dont la valeur actualisée espérée  excède le coût de l'investissement, ce qui "transforme" le promoteur qui est avant tout un bâtisseur, en un investisseur agissant sur le long terme. 

Mais avant d'aller plus loin sur cette piste, il nous faudra observer un plus grand nombre de cas où des projets d'habitation  à vocation initialement locative seront plutôt mis sur le marché en tant que condos (à vendre, pas à louer).  Le marché montréalais se démarque des autres par une plus grande part de logements locatifs: est-ce que cette différence persistera, ou bien s'estompera-t-elle graduellement?    

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Le 2021-10-24 à 18:24, IluvMTL a dit :

20211024_145219.jpg

Sur cette photo du 24 octobre dernier, trouvez les deux entités vouées à être démolies peu de temps après. :silly:

Pour revenir au projet, sympa comme architecture, on dirait la version miniature du Symphonia Pop.

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On 2020-05-06 at 12:05 PM, IluvMTL said:

Mobico_1_Screenshot 2020-09-19 083449.png

L'apparence de ce projet, simple et élégante, me fait vaguement penser à celle un peu plus complexe de ce projet sur le boul. CStLuc (bien que les architectes soient ACDF, et non FABG). 😊

1642532920172.jpg.9c3ab8c7dc692ac5ac9bd2283b7fbfbf.jpg

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