île-des-soeurs Symphonia Viu - 44 étages

[GTMind]

@letsdothis106To me, Griffin Town would be a better choice for renting and agree with Ima13 that if the baseball stadium goes up, it would be a great upside... Also Griffin Town is becoming a great living area with restaurants and services, which is attractive to the rent market. Symphonia wants resident owners and owner's administration discourage investors who rent their condos, by asking $1K+ yearly fees to pay when you rent your condo, plus there are high moving fees.

[letsdothis106]

On 2021-08-15 at 11:44 PM, GTMind said:

@letsdothis106To me, Griffin Town would be a better choice for renting and agree with Ima13 that if the baseball stadium goes up, it would be a great upside... Also Griffin Town is becoming a great living area with restaurants and services, which is attractive to the rent market. Symphonia wants resident owners and owner's administration discourage investors who rent their condos, by asking $1K+ yearly fees to pay when you rent your condo, plus there are high moving fees.

@GTMindthanks for that. I did not know about the additional 1K in yearly fees when the condo is rented out - they did not mention that in the sales gallery.

Modifié 18 août 2021 par letsdothis106

[GTMind]

@letsdothis106The renting fees are set by the Board of co-owners and voted during co-owners' annual general meetings. The promoter will never mention this, they want to sell and leave owners to manage difficulties related to condo rentals.

[Rocco]

Anyway after the builder builds its tower, what the heck would he have to do with internal affairs? Que les copropriétaires se crèpent le chignon sur la couleur des pétunias qui sont plantés dans le jardin, c'est pas de ses affaires. 

[acpnc]

Les différents frais imposés aux propriétaires qui louent leurs condos sont une forme de contrôle qui ont l'avantage d'assurer une plus grande qualité de vie aux propriétaires résidents. Surtout quand tu investis des sommes considérables et que tu ne peux pas avoir la paix ou que ta propriété perd de sa valeur à cause des abus d'autrui.

Comme dit l'adage: la liberté des unes s'arrête là où celle des autres commence.  Certains promoteurs établissent d'avance des règles précises dans les contrats d'achat, d'autres ne s'en préoccupent pas et laissent le syndicat des propriétaires se démerder ultimement avec les problèmes.

Ce genre de situation n'est pas propre aux condos en hauteur. J'ai des amis qui habitent en permanence à St-Irénée (Charlevoix) dans une très jolie rangée de maisons mitoyennes en face du fleuve depuis une quinzaine d'années.

Cette année un propriétaire a vendu sa maison ($700,000.) à un acheteur qui loue maintenant à court terme à des groupes de 6 qui viennent faire la fête et ne respectent absolument pas les espaces privatifs, en dépit des plaintes des autres occupants.

Résultat: l'ambiance de tranquillité est totalement disparue. En conséquence il deviendra beaucoup plus difficile de revendre pour ceux qui restent. Comme ils ne sont pas en condos, ils n'ont aucun recours même si la formule aurait dû prévoir ce genre d'éventualité.

Autre problème à prévoir, le coût d'assurance par logement pourrait considérablement augmenter à cause des risques supplémentaires qui retombent sur chacun. Pareil pour les frais de déneigement et d'entretien des aires communes, où à cause de la mitoyenneté de l'ensemble immobilier tous doivent accorder des droits mutuels de passage.

Conclusion: trop souvent la location à court terme bouscule injustement les règles de civisme. En fait elle est devenue par défaut, à cause de l'égoïsme de certains, une forme plus complexe de chicanes de clôtures bien loin d'être simple à régler. 😬

 

 

 

[Rocco]

[Rocco]

[Invité]

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[Invité]

Sur le site du pavillon des ventes, un camion et un engin d’une compagnie de sondage de sol. Difficile à photographier, mais mtlurb n’en manque pas une.

[Rocco]