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Brivia – Place Victoria

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Brivia Management

Période couverte par le mandat :du 2020-02-03 au 2021-02-03

Objet des activités :

Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action

Permis, licence, certificat ou autre autorisation

Renseignements utiles :

Communications dans le cadre d’un projet de développement immobilier, projet multi phasé à usage mixte avec des composantes résidentielles (copropriétés et locatives) et commerciales. Actuellement, les détails du projet (tels que le nombre d’étages et le type de commerce) ne sont pas encore finalisés.

Le projet se situe à l’intérieur de la Cité internationale délimitée par l’avenue Viger, les rues University et Saint-Antoine Ouest, et le Square Victoria portant les adresses civiques 605 et 950 Rue Square Victoria, ainsi que le 629 Rue Saint-Antoine Ouest à Montréal dans l’arrondissement de Ville-Marie. Ledit projet concerne une ou des parties des lots PC-06224, PC-06200, 1 902 944, 2 401 373, 1 288 621, 1 928 657, 1 928 658, 2 360 942, 2 360 943, 2 360 944, 2 360 947, 2 360 948, 2 360 949, 2 706 095, 6 071 325, 6 071 326 du Cadastre du Québec.

Les communications sont destinées à satisfaire toute exigence afin se conformer aux procédures d’urbanisme de la Ville de Montréal, telles que les demandes d’approbation de surhauteur du Comité consultatif d’urbanisme en vertu du Règlement d’urbanisme 01-282 de l’arrondissement de Ville-Marie, les demandes de permis de construction requis en vertu du Règlement de construction 11-018 de la Ville de Montréal et les demandes d’approbation du conseil (sous forme de résolution ou autrement), afin de permettre la réalisation du projet immobilier.

Des demandes de modification de zonage en vertu de la procédure de Projet Particulier de Construction, de Modification ou d’Occupation d’un Immeuble (PPCMOI) pour modifier le Programme de développement en vigueur (94-036) conformément au Cadre de Révision des Hauteurs et Densités du Centre-Ville de l’arrondissement Ville-Marie pourraient être envisagées dans le cadre du projet. À ce stade-ci, les détails de ces demandes potentielles restent à déterminer.

Institutions visées :

Montréal

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Il y a 3 heures, vanylapep a dit :

C'est qui "La grande Dame"? Je croyais que c'était la PVM?

En effet la grande dame symbolise généralement la PVM, mais la Place Victoria ou Tour de la Bourse est aussi une grande dame honorable 3 ans plus jeune que son ainée. Il y a aussi la troisième grande dame, la tour de la Banque Impériale de Commerce du Canada pour les intimes, plus élancée mais tout aussi respectable. Cette dernière a d'ailleurs tenté de coiffer sa rivale, la PVM, du titre de tour la plus élevée de Montréal à son époque. A cette joute où tout le monde a essayé de tricher avec des artifices, c'est finalement la métropole qui a gagné en bout de ligne. :veryhappy:

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Il y a 7 heures, budgebandit a dit :

c'est confirmé que c'est Brivia qui l'a acheté?

i had heard that someone else was the front runner... 

Quel que soit l'acheteur, le plus important c'est que l'actuel propriétaire se décide enfin à vendre. 

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2 hours ago, KOOL said:

Quel que soit l'acheteur, le plus important c'est que l'actuel propriétaire se décide enfin à vendre. 

Le proprio est sûrement décidé, après avoir payé de faramineux montants en taxes sur un terrain vide ces 2 1/2 dernières décennies! 😴

La balle est donc dans le camp de l'acheteur (ou des acheteurs) potentiel(s), qui voudront s'assurer de construire au max du potentiel d'un tel site.

Ça va goaler dans pas long sur ce terrain! 😎

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7 hours ago, vanylapep said:

C'est qui "La grande Dame"? Je croyais que c'était la PVM?

unrelated but older Sherbrookers will remember "La Dame de Fer" (the old Aylmer bridge, not Thatcher)

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1 hour ago, FrancSoisD said:

Le proprio est sûrement décidé, après avoir payé de faramineux montants en taxes sur un terrain vide ces 2 1/2 dernières décennies! 😴

La balle est donc dans le camp de l'acheteur (ou des acheteurs) potentiel(s), qui voudront s'assurer de construire au max du potentiel d'un tel site.

Ça va goaler dans pas long sur ce terrain! 😎

Le stationnement souterrain génère un revenu grandement superieur au taxes

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2 hours ago, GDS said:

Le stationnement souterrain génère un revenu grandement superieur au taxes

Après vérification, vous avez raison!

Revenus d'Indigo: 17$ (tarif pour 12h) × 369 places × 260 jours de semaine (par an) = max approx 1 630 980 $ (sans compter les fds ni les passages de 30, 60 mins ni soustraire les cases libres en semaine). Arrondissons donc à 2 M $ en guise d'évaluation prudente. Mais il est fort possible que les revenus soient sensiblement plus bas car il doit y avoir un grand nombre d'usagers avec passe mensuelle à 305 $, soit une économie d'environ 20% pour les usagers assidus.

Les taxes 2020 s'élèvent à 43 738,37 $ pour le terrain vague de surface possédé par 510701 N.B. inc. Canapen Carré Victoria inc.

Puis 425 991,78 $ pour le stationnement souterrain opéré en concession par Indigo infra Canada inc.

On en apprend tous les jours sur MtlUrb! 👌

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Peut-être que ce projet avancera plus vite que celui du 1230 Mansfield (pas de mouvement d'ici l'automne) ? 😀

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Posted (edited)
Le 2020-03-05 à 01:27, Matt a dit :

Y a quoi dans ce grand hall verriere?

Idéalement situé au coeur du RESO ! il sert parfois de piste de course 😃 (cf. 1min36)

 

Edited by KidFreddy

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    • By WestAust
      Nom: 1101, rue Stanley
      Hauteur en étages:
      Hauteur en mètres:
      Coût du projet:
       
      Promoteur:
      Architecte:
      Entrepreneur général:
      Emplacement: voir aperçu du projet
       
      Début de construction:
      Fin de construction:
       
      Site internet:
       
      Lien webcam:
       
      Autres informations:
       
      * Aucun projet prévu sur ce terrain pour le moment. Le terrain est simplement à vendre.
       
      Rumeurs:
       
      Aperçu du projet :
       

      Autres images :
       
      Vidéo promotionnelle:
    • By IluvMTL
      https://www.foufouneselectriques.com/
      http://exclaim.ca/music/article/you_can_now_visit_the_montreal_alternative_venue_foufounes_electriques_in_the_sims
      You Can Now Visit Montreal's Foufounes Electriques Venue in 'The Sims'
       
    • By IluvMTL
      Registre des lobbyistes
      Hudson's Bay Company 
      Mandat : Période couverte par le mandat :du 2020-04-17 au 2020-12-31
      Contrepartie reçue ou à recevoir :de 50 000 $ à 100 000 $ 
      Objet des activités :
      Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action
      Renseignements utiles :
      Le mandat consiste à accompagner et représenter le client pour la transformation d’une partie du bâtiment sur le terrain sis au 585 rue Sainte-Catherine Ouest à Montréal (arr. Ville-Marie).
      Il est prévu d’élaborer un projet de redéveloppement mixte qui inclut la rénovation du magasin à rayons et pourrait également comprendre les usages : bureau, commercial (notamment restaurant et/ou vente au détail), résidentielle (notamment condo et/ou logements locatifs).
      Afin de permettre cette transformation, une demande de modification du plan d’urbanisme (règlement 04-047) et du règlement d’urbanisme (règlement 01-282) sera évaluée. Les composantes spécifiques qui feront l’objet d’une demande de modification à prévoir devront être déterminées en concertation avec la Ville.
      Elles seront potentiellement liées à l’augmentation du coefficient d’occupation au sol pour passer de 9.0 à 12 et de la hauteur maximale à plus de 65 m, soit jusqu’à 120 m. Le mandat implique aussi de représenter le client auprès de la Société de Transport de Montréal puisque l’immeuble est construit au-dessus de la station de métro McGill.
      Institutions visées :
      Montréal Société de transport de Montréal
    • By GDS
      Tour Peel

      Looks to be 2025 Peel