Brivia – Place Victoria

[denpanosekai]

Hopefully we get another microbrewery in the area. Brewskey is awesome but a bit far and Soeurs Grises is.... average at best.

[SkahHigh]

Il y a 3 heures, SkylineMtl a dit :

Tout à fait. Et ce que j'apprécie particulièrement de Brivia, c'est qu'ils sont plutôt fidèles à leurs rendus! Quand je vois un rendu d'un projet de Devimco, je n'ai aucune espèce d'idée à quoi le vrai projet va ressembler, tandis que les tours YUL par exemple ressemblent vraiment au rendu. J'ai bien hâte de voir Quinzecent et 1 Square Phillips.

Le Stanbrooke begs to differ....

[_mtler_]

Safe to assume this project will connect to the metro?

[Marc90]

Il y a 3 heures, KidFreddy a dit :

Totalement ! la fin de semaine ce coin est totalement "mort" 

Je ne suis pas certain que "personne n'y pas parce que personne n'y vit". À vrai dire, il y a beaucoup de gens qui habitent ou sont hébergés dans les environs. Il y a de nombreux hôtels, et de plus en plus de logements... Et pourtant, ça demeure mort. Pourquoi alors? 

En fait, je crois que le problème n'est pas dans la densité mais dans la qualité de l'espace public et dans sa configuration. Personne n'y va parce que personne n'a envie d'y aller. Ou parce qu'ils ne sont pas forcés d'y passer. Pour plusieurs raisons : 
- Il y a trop peu de commerces de proximité aux rez-de-chaussée

- Il y a trop de murs aveugles le long des trottoirs, dans le bas des édifices de bureau.

- Il y a trop de passages souterrains permettant d'éviter l'extérieur

- La vitesse du trafic et la synchronisation des feux n'est pas propice aux traversées efficaces et sécuritaire des voies en tant que piéton. 
- Les aménagements en termes de mobilier urbain, hormis dans le coeur de la place, sont très déficients.
- Les gens qui habitent le secteur ont des accès à des stationnements souterrains qui leur permettent d'éviter d'emprunter l'espace public.

- Les bâtiments résidentiels ont des entrées uniques et des corridors intérieurs, en raison de la non-transversalité des unités, ce qui fait en sorte qu'il n'existe que très peu de points de contacts avec l'extérieur, contrairement à une formule "maison de ville" où la rue a plusieurs entrées distinctes et individualisées, quite à ce que cette typologie soit surmontée d'un édifice plus haut. 

Une ville habitée, c'est une ville de piétons. Une ville vivante, c'est une ville qui se passe à l'extérieur. Même en hiver. Une ville animée, c'est une ville où les rez-de-chaussée sont transparents, et les points de contact intérieur/extérieur nombreux, tant commerciaux que résidentiels. 

[SkylineMtl]

il y a 31 minutes, SkahHigh a dit :

Le Stanbrooke begs to differ....

Je ne dis pas qu'ils respectent à 100% leurs rendus dans tous leurs projets. Je dis seulement que Brivia semble porter une attention à cet enjeu et essaie de construire le projet qu'ils ont vendu, pas comme Devimco qui vend du rêve et livre quelque chose de complètement différent.

Et pour le Stanbrooke, bien que ce ne soit pas le projet le plus beau ni le plus fidèle au rendu, je le trouve bien correct et il répond à un enjeu de densification.

[SkahHigh]

à l’instant, SkylineMtl a dit :

Je ne dis pas qu'ils respectent à 100% leurs rendus dans tous leurs projets. Je dis seulement que Brivia semble porter une attention à cet enjeu et essaie de construire le projet qu'ils ont vendu, pas comme Devimco qui vend du rêve et livre quelque chose de complètement différent.

Et pour le Stanbrooke, bien que ce ne soit pas le projet le plus beau ni le plus fidèle au rendu, je le trouve bien correct et il répond à un enjeu de densification.

Ils ont fait deux projets à date et leur moyenne au bâton est de .500 concernant la fidélité aux rendus. Je ne veux pas être pessimiste mais je vais attendre de voir le Square Phillips et le Quinzecent avant de me réjouir.

Ceci dit, si c'est un projet sur un terrain aussi prisé, il devrait être de qualité.

[ToxiK]

Il y a 2 heures, Gabmtl a dit :

 Comme certains l'ont dit, le coin est mort les soirs et week-ends.

J'avais lu il y a quelques années (je n'ai pas la source) que la station Square-Victoria-OACI est l'une des plus achalandées en semaine durant les heures de pointe mais parmi les moins achalandées le reste du temps.  

Augmenter la quantité de résidents aidera surement à faire augmenter l'achalandage le soir et les fins de semaines.

[Dominic723]

Ce que je me demande, c'est si Brivia va conserver le grand hall construit pour l'OACI et la défunte Cité International 2. Par sa hauteur et sa grande longueur, il a un grand potentiel

[Matt]

il y a 38 minutes, Dominic723 a dit :

Ce que je me demande, c'est si Brivia va conserver le grand hall construit pour l'OACI et la défunte Cité International 2. Par sa hauteur et sa grande longueur, il a un grand potentiel

Y a quoi dans ce grand hall verriere?

[Dominic723]

il y a 1 minute, Matt a dit :

Y a quoi dans ce grand hall verriere?

Justement, il y a rien pour l'instant, mais quelque fois il y a des oeuvres d'arts. C'est un grand espace public relié au RÉSO qui pourrais mieux servir qu'actuellement, car il ne sert qu'à relier l'OACI au métro Square-Victoria