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Brivia – Place Victoria

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Brivia Management

Période couverte par le mandat :du 2020-02-03 au 2021-02-03

Objet des activités :

Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action

Permis, licence, certificat ou autre autorisation

Renseignements utiles :

Communications dans le cadre d’un projet de développement immobilier, projet multi phasé à usage mixte avec des composantes résidentielles (copropriétés et locatives) et commerciales. Actuellement, les détails du projet (tels que le nombre d’étages et le type de commerce) ne sont pas encore finalisés.

Le projet se situe à l’intérieur de la Cité internationale délimitée par l’avenue Viger, les rues University et Saint-Antoine Ouest, et le Square Victoria portant les adresses civiques 605 et 950 Rue Square Victoria, ainsi que le 629 Rue Saint-Antoine Ouest à Montréal dans l’arrondissement de Ville-Marie. Ledit projet concerne une ou des parties des lots PC-06224, PC-06200, 1 902 944, 2 401 373, 1 288 621, 1 928 657, 1 928 658, 2 360 942, 2 360 943, 2 360 944, 2 360 947, 2 360 948, 2 360 949, 2 706 095, 6 071 325, 6 071 326 du Cadastre du Québec.

Les communications sont destinées à satisfaire toute exigence afin se conformer aux procédures d’urbanisme de la Ville de Montréal, telles que les demandes d’approbation de surhauteur du Comité consultatif d’urbanisme en vertu du Règlement d’urbanisme 01-282 de l’arrondissement de Ville-Marie, les demandes de permis de construction requis en vertu du Règlement de construction 11-018 de la Ville de Montréal et les demandes d’approbation du conseil (sous forme de résolution ou autrement), afin de permettre la réalisation du projet immobilier.

Des demandes de modification de zonage en vertu de la procédure de Projet Particulier de Construction, de Modification ou d’Occupation d’un Immeuble (PPCMOI) pour modifier le Programme de développement en vigueur (94-036) conformément au Cadre de Révision des Hauteurs et Densités du Centre-Ville de l’arrondissement Ville-Marie pourraient être envisagées dans le cadre du projet. À ce stade-ci, les détails de ces demandes potentielles restent à déterminer.

Institutions visées :

Montréal

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1 hour ago, internationalx said:

If you count the windows, it's 40+ stories.  This proposal/rendering certainly doesn't look residential.    

Although uncommon, it is possible to have a residential tower without balconies.

Some notable examples in Montreal include the two residential towers at Westmont Square,  le Port-Royal Apartments on Sherbrooke, also many of the condos in tour des Canadiens 1 have no balcony. 

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Il y a 6 heures, Windex a dit :

Difficile à dire. Tout semble pointer vers un projet commercial (bureau) : 0 balcon, toit vert mais pas emménagé en espace commun...? Si c'était un projet de bureau, il était vraiment au plafond de la hauteur avec ses 45+ étages.

ACDF mentionne que c’est un projet mixed use. En regardant bien, on voit les planchers changer de hauteur à partir du 8e étage à l’arrière de la tour.

J’ai compté rapidement 7 étages commerciaux et 38 résidentiels, pour un total de 45. Je dirais donc ~150-160m...

 

705CD433-E5CA-4C94-B08D-EAAB7A2EBB10.jpeg

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1 hour ago, Fortier said:

ACDF mentionne que c’est un projet mixed use. En regardant bien, on voit les planchers changer de hauteur à partir du 8e étage à l’arrière de la tour.

J’ai compté rapidement 7 étages commerciaux et 38 résidentiels, pour un total de 45. Je dirais donc ~150-160m...

 

705CD433-E5CA-4C94-B08D-EAAB7A2EBB10.jpeg

Bien oui, c'est très évident la différence de hauteur d'étages entre la partie commerciale et résidentielle! Je n'avais même pas remarqué.

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C’est bien amusant de vous voir jouer les détectives! Certains commentaires sur notre esquisse sont très gentils d’autres beaucoup moins et peut-être même un peu rudes pour cette réponse architecturale qui nous apparaissait être très élégante sans trop de flafla. Mais bon nous acceptons les commentaires et surtout saluons la passion que vous tous démontrée sur ce blogue pour l’architecture et le développement urbain. Ce site est un véhicule extraordinaire pour la promotion de l’architecture et au nom de toute la communauté nous vous remercions d’être là, présents et éveillés et surtout sommes impressionnés par votre connaissance de la ville! De vrais détectives! Je rappel que ce projet n’a pas été sélectionné. Rien à voir avec Brivia. Votre enquête peut donc arrêter ici. Nous n’étions pas avec cette équipe. Bonne chance à eux. 

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Il y a 2 heures, Mfrappier a dit :

cette réponse architecturale qui nous apparaissait être très élégante sans trop de flafla.

D'abord merci de vous donner la peine de nous répondre!

Ma première réaction en voyant les esquisses a été comme on dit en anglais mixed feelings car d'une part je trouvais ça too much (au sens péjoratif) et en même temps, comme vous le dites vous même, très élégant.

C'est qu'à Montréal nous ne sommes pas habitués à autant d'audace, pour ne pas dire extravagance. Car c'est bien la toute première impression que j'ai eue: extravagance. Mais comme ce léger écart par rapport à la réalité montréalaise reste néanmoins de très bon goût j'ai mis peu de temps à m'y habituer, et plus je regarde ce design plus je l'aime et crois que cela aurait apporté un certain panache qui manque à ce coin de la ville malgré sa localisation stratégique.

Ce que j'ai aimé spontanément ce sont les sept volumes verticaux légèrement décalés les uns des autres et avec une superbe courbure sur le côté. Puis cette verticalité se tourne sur elle-même et je trouve la transition du plan vertical au plan horizontal extraordinairement bien réussie au niveau de la rue où l'on retrouve encore une fois un magnifique, pour ne pas dire sublime, décalage entre les différents volumes.

Là où j'ai eu de la difficulté, et où j'éprouve encore quelques réticences, c'est dans le prolongement des volumes verticaux qui s'étirent très (trop?) loin à l'horizontal derrière l'édifice. En fait c'est ce prolongement, qui fait office de basilaire si j'ai bien compris, qui me parait un peu extravagant car j'aurais aimé que le tout s'arrête beaucoup plus tôt. De plus dans ce prolongement des volumes verticaux quatre d'entre eux arborent chacun une courbure différente sur le plan horizontal et tout cela s'additionne et commence à faire beaucoup pour l'esprit très (trop?) conservateur que je suis.

Mais comme je lai mentionné au début je commence à m'habituer à ce florilège architectural et suis même quelque peu déçu que ce concept n'ait pas été retenu. En espérant que les activités reprennent rapidement et que vous ayez bientôt de nouvelles opportunités d'exercer votre formidable créativité.

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Moi j'aime bcp. J'ai malheureusement peur de ce qui a été retenu à la place. Encore une boîte carrée insignifiante? On verra, comme dit l'autre.

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1 minute ago, MtlMan said:

Moi j'aime bcp. J'ai malheureusement peur de ce qui a été retenu à la place. Encore une boîte carrée insignifiante? On verra, comme dit l'autre.

Si MSDL a gagné un autre “concours” d’architecture , c’est fort probablement ce qu’on y retrouvera . 

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Je n'ai personnellement rien contre les boîtes carrée, je ne sais pas comment le décrire, mais ce que j'aime d'une tour, c'est ce qu'elle me dit, de part ses couleurs et son design extérieur. La forme générale du bâtiment ne m'importe pas trop, c'est plutôt les détails. D'ailleurs, plusieurs de mes tours préférées de Montréal sont rectangulaires (style international).

En parlant de détails, quelque chose qui m'a beaucoup plu sur l'esquisse, c'est les fenêtres. Elles me rappelaient les fenêtres du complexe Desjardins, à l'intersection de Jeanne-Mance / Sainte-Catherine. 

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    • By WestAust
      Nom: 1101, rue Stanley
      Hauteur en étages:
      Hauteur en mètres:
      Coût du projet:
       
      Promoteur:
      Architecte:
      Entrepreneur général:
      Emplacement: voir aperçu du projet
       
      Début de construction:
      Fin de construction:
       
      Site internet:
       
      Lien webcam:
       
      Autres informations:
       
      * Aucun projet prévu sur ce terrain pour le moment. Le terrain est simplement à vendre.
       
      Rumeurs:
       
      Aperçu du projet :
       

      Autres images :
       
      Vidéo promotionnelle:
    • By IluvMTL
      https://www.foufouneselectriques.com/
      http://exclaim.ca/music/article/you_can_now_visit_the_montreal_alternative_venue_foufounes_electriques_in_the_sims
      You Can Now Visit Montreal's Foufounes Electriques Venue in 'The Sims'
       
    • By IluvMTL
      Registre des lobbyistes
      Hudson's Bay Company 
      Mandat : Période couverte par le mandat :du 2020-04-17 au 2020-12-31
      Contrepartie reçue ou à recevoir :de 50 000 $ à 100 000 $ 
      Objet des activités :
      Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action
      Renseignements utiles :
      Le mandat consiste à accompagner et représenter le client pour la transformation d’une partie du bâtiment sur le terrain sis au 585 rue Sainte-Catherine Ouest à Montréal (arr. Ville-Marie).
      Il est prévu d’élaborer un projet de redéveloppement mixte qui inclut la rénovation du magasin à rayons et pourrait également comprendre les usages : bureau, commercial (notamment restaurant et/ou vente au détail), résidentielle (notamment condo et/ou logements locatifs).
      Afin de permettre cette transformation, une demande de modification du plan d’urbanisme (règlement 04-047) et du règlement d’urbanisme (règlement 01-282) sera évaluée. Les composantes spécifiques qui feront l’objet d’une demande de modification à prévoir devront être déterminées en concertation avec la Ville.
      Elles seront potentiellement liées à l’augmentation du coefficient d’occupation au sol pour passer de 9.0 à 12 et de la hauteur maximale à plus de 65 m, soit jusqu’à 120 m. Le mandat implique aussi de représenter le client auprès de la Société de Transport de Montréal puisque l’immeuble est construit au-dessus de la station de métro McGill.
      Institutions visées :
      Montréal Société de transport de Montréal