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ville-marie 1420 Bleury/350 Mayor - 22 étages

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Projet Bleury Mayor S.E.C.

Représentations auprès de la ville de Montréal, arrondissement de Ville-Marie, en vue de l’approbation (notamment par résolution) d’un plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) afin de permettre la réalisation du projet Bleury Mayor sur les lot 1 340 619 et 1 340 620 qui seront jumelés. Ces lot sont situés à l'angle des rue Bleury et Mayor à Montréal. Ces deux lots sont actuellement occupés par chacun un immeuble de 3 étages qui seront démolis pour faire place à la nouvelle construction. De plus, le cinéma Impérial situé sur la rue Bleury immédiatement au sud sera combiné au projet en vue de fournir des espaces de bureaux et de restauration pour celui-ci. Le projet consiste en un développement résidentiel et commercial d'environ 175 condominiums avec stationnement sous-terrain. Les 4 premiers étages de l'ensemble seront occupés par les commerces et espaces bureaux. Le projet sera conforme à la réglementation municipale en vigueur pour la zone.

https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscription.aspx?NumeroInscription=VPUtda7%2fogAiCueJREj9ag%3d%3d#D143769

bleurymayor.jpg

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il y a 19 minutes, IluvMTL a dit :

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Merci pour les infos @IluvMTL! J'ai mis les fils à jour ;) 

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Oui un gros merci de prendre le temps de nous relayer ces infos. 

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Si je suis le texte du CCU, la tour comportera une façade en inclinaison inversée du côté S en porte-à-faux sur les 18 étages supérieurs surplombant le cinéma Impérial.

Moi qui il y a à peine 5 ans enviais Toronto et sa L Tower, j'aurai dorénavant L'Avenue, le Wilder, l'ONF, la BNC, les 2 tours du 455 R-L O, puis cette tour! ;)

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https://www.ledevoir.com/culture/574665/montreal-une-tour-a-condos-adjacente-au-cinema-imperial

Une tour à condos adjacente au cinéma Impérial

Valérian Mazataud Le Devoir Construit en 1913, le cinéma Impérial, qui est classé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel, sera connecté à la tour par deux accès, l’un au rez-de-chaussée et l’autre au deuxième étage.

Jeanne Corriveau

11 mars 2020

Culture

Une tour de 201 logements pourrait voir le jour à côté du cinéma Impérial, rue De Bleury. Le Comité consultatif d’urbanisme (CCU) de l’arrondissement de Ville-Marie a donné un avis favorable au projet immobilier de 22 étages qui serait situé à l’angle de la rue Mayor, dans le Quartier des spectacles.

Le cinéma construit en 1913, qui est classé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel, sera connecté à la tour par deux accès, l’un au rez-de-chaussée et l’autre au deuxième étage. Toutefois, l’immeuble plus que centenaire ne fera l’objet d’aucune autre intervention, indique le compte rendu de la réunion du 13 février dernier du CCU présidé par la conseillère Sophie Mauzerolle.

Le projet a été soumis au CCU, car la taille du bâtiment projeté dépassera la hauteur maximale prescrite dans ce secteur du centre-ville. Et comme le cinéma Impérial est un bâtiment classé, le ministère de la Culture et des Communications devra donner son autorisation au projet. « Pour le moment, il a été reçu favorablement par le MCC », précise le rapport du CCU.

Alors que le cinéma Impérial est administré par une corporation sans but lucratif dirigée par Serge Losique et son fils François Beaudry-Losique, les deux immeubles voisins sont la propriété de Projet Bleury Mayor S.E.C., une société en commandite détenue par Omnia-Cogir et Québecor Média. Rappelons toutefois qu’en 2018, Québecor est devenu le créancier hypothécaire du cinéma Impérial pour une somme de cinq millions de dollars.

Joint par Le Devoir, François Beaudry-Losique assure que l’intégrité du cinéma Impérial sera préservée. « C’est compris de tout le monde. Je suis très protecteur de ce monument, dit-il. Québecor a des préoccupations philanthropiques et culturelles. Ils ne veulent pas nuire au patrimoine, c’est clair. Tout est fait dans le respect. Et je peux vous garantir que le ministère de la Culture est là-dessus aussi. »

Ajouts et bonification

Le projet prévoit la construction d’une tour de 22 étages (65 mètres) à l’angle des rues De Bleury et Mayor. Un restaurant occupera le rez-de-chaussée ainsi que le deuxième étage avec des accès directs au cinéma Impérial. Ces aménagements permettront donc au cinéma Impérial, qui accueille des événements culturels toute l’année, de profiter d’espaces supplémentaires pour ses événements et ses réceptions. « Les espaces de réception à l’Impérial étaient un point faible, souligne M. Beaudry-Losique. Donc, ça va répondre à ce besoin. »

Le cinéma pourra également disposer d’un corridor d’accès qui permettra le transport des équipements techniques de la rue à la scène sans devoir passer par l’entrée principale, ajoute M. Beaudry-Losique. Un local technique pourrait aussi être offert à l’institution culturelle dans la nouvelle tour.

Des espaces de bureaux occuperont les niveaux trois et quatre, alors que les étages supérieurs comporteront 201 logements, soit 160 studios et 41 appartements d’une chambre à coucher. Des espaces communs de même qu’une terrasse privée sont prévus au dernier étage. Le sous-sol abritera 76 supports à vélos et des espaces de rangement.

Le projet présenté aux membres du CCU donne quelques détails sur les éléments architecturaux du projet. Ainsi, la tour sera dotée d’un revêtement de verre, ce qui assure une certaine continuité avec les bâtiments construits récemment à proximité, indique-t-on. Le basilaire qui accueillera un café-terrasse sera couvert de lattes de terra cotta.

Démolition

La réalisation du projet nécessitera la démolition de deux immeubles de trois et de quatre étages situés entre le cinéma Impérial et la rue Mayor. « Les bâtiments visés par la démolition ne présentent pas de valeur architecturale et historique », précise le rapport du CCU.

En ce qui a trait à l’ensoleillement, la tour aura un effet « minime » sur le domaine public et elle n’affectera pas les vues vers et depuis le mont Royal, ajoute-t-on.

À l’unanimité, les membres du CCU ont donc accordé un avis favorable au projet, qui devra recevoir l’approbation de l’arrondissement de Ville-Marie. Mais ils disent souhaiter que le promoteur inclue une plus grande variété de logements, dont des appartements de deux et de trois chambres à coucher pour les familles.

Le promoteur du projet, Omnia, n’a pas rappelé Le Devoir

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Le bâtiment où était le magasin de fourrures a été recouvert... futur bureau de vente ? 

C94EF8A3-2899-4330-8F05-3B02DDE84388.jpeg

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On 2020-03-15 at 9:16 AM, Dominic723 said:

Le bâtiment où était le magasin de fourrures a été recouvert... futur bureau de vente ? 

C94EF8A3-2899-4330-8F05-3B02DDE84388.jpeg

Ta photo me fait réaliser que je n'avais jamais remarqué le volume en retrait au-dessus du 3e étage. Passant généralement en vélo sur de Bleury, ou marchant de ce côté en sortant de l'édicule du métro sis dans le L-B (ou m'y dirigeant), ainsi je ne voyais pas ce que cache partiellement la jolie corniche. :)

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Il y a 1 heure, Rocco a dit :

Quel bon timing!

Si on veut que la vie reprenne son cours normal le plus vite possible après le Covid19, il faut continuer à planifier et à réaliser ce qui peut l'être actuellement. Le défi est déjà assez difficile à relever dans les conditions actuelles, il serait irresponsable d'annuler ce qui peut contribuer à soutenir l'économie, sans pour autant exposer les gens inutilement. C'est ce qu'on appelle gérer le risque de manière intelligente.

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il y a 1 minute, acpnc a dit :

Si on veut que la vie reprenne son cours normal le plus vite possible après le Covid19, il faut continuer à planifier et à réaliser ce qui peut l'être actuellement. Le défi est déjà assez difficile à relever dans les conditions actuelles, il serait irresponsable d'annuler ce qui peut contribuer à soutenir l'économie, sans pour autant exposer les gens inutilement. C'est ce qu'on appelle gérer le risque de manière intelligente.

Ils tiennent encore des conseils à  huis clos. Pourquoi ne pas continuer les auditions de façon virtuelle pour permettre la participation en temps réel ?  

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    • By WestAust
      Nom: 1101, rue Stanley
      Hauteur en étages:
      Hauteur en mètres:
      Coût du projet:
       
      Promoteur:
      Architecte:
      Entrepreneur général:
      Emplacement: voir aperçu du projet
       
      Début de construction:
      Fin de construction:
       
      Site internet:
       
      Lien webcam:
       
      Autres informations:
       
      * Aucun projet prévu sur ce terrain pour le moment. Le terrain est simplement à vendre.
       
      Rumeurs:
       
      Aperçu du projet :
       

      Autres images :
       
      Vidéo promotionnelle:
    • By IluvMTL
      https://www.foufouneselectriques.com/
      http://exclaim.ca/music/article/you_can_now_visit_the_montreal_alternative_venue_foufounes_electriques_in_the_sims
      You Can Now Visit Montreal's Foufounes Electriques Venue in 'The Sims'
       
    • By IluvMTL
      Registre des lobbyistes
      Hudson's Bay Company 
      Mandat : Période couverte par le mandat :du 2020-04-17 au 2020-12-31
      Contrepartie reçue ou à recevoir :de 50 000 $ à 100 000 $ 
      Objet des activités :
      Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action
      Renseignements utiles :
      Le mandat consiste à accompagner et représenter le client pour la transformation d’une partie du bâtiment sur le terrain sis au 585 rue Sainte-Catherine Ouest à Montréal (arr. Ville-Marie).
      Il est prévu d’élaborer un projet de redéveloppement mixte qui inclut la rénovation du magasin à rayons et pourrait également comprendre les usages : bureau, commercial (notamment restaurant et/ou vente au détail), résidentielle (notamment condo et/ou logements locatifs).
      Afin de permettre cette transformation, une demande de modification du plan d’urbanisme (règlement 04-047) et du règlement d’urbanisme (règlement 01-282) sera évaluée. Les composantes spécifiques qui feront l’objet d’une demande de modification à prévoir devront être déterminées en concertation avec la Ville.
      Elles seront potentiellement liées à l’augmentation du coefficient d’occupation au sol pour passer de 9.0 à 12 et de la hauteur maximale à plus de 65 m, soit jusqu’à 120 m. Le mandat implique aussi de représenter le client auprès de la Société de Transport de Montréal puisque l’immeuble est construit au-dessus de la station de métro McGill.
      Institutions visées :
      Montréal Société de transport de Montréal