griffintown L82 – 8 étages

[Rocco]

En tout cas c'est mieux que les inepties beiges de Devimco. 

[ScarletCoral]

1 minute ago, Rocco said:

En tout cas c'est mieux que les inepties beiges de Devimco. 

que Devimco essaye de masquer dans ses rendus en mettant le bâtiment dans la pénombre

[acpnc]

Il y a 17 heures, theodore123abc a dit :

Not terrible, it's like bit of each of Amanti and Noca and Arbora all together. 

C'est ça qu'on appelle de l'intégration

Blague à part, j'aime cette proposition avec son jeu de volumes et de teintes, de même que son ouverture sur la rue au r-d-c.

[nephersir7]

Ce fut une consultation publique mouvementée

L’assemblée de consultation publique sur le premier projet ci-dessus décrit est ouverte à 18 h 35 sous la présidence de monsieur Craig Sauvé, conseiller de la Ville pour le district de Saint-Henri-Petite-Bourgogne-Pointe-Saint-Charles. Aucune personne ne s’étant présentée à l’assemblée de consultation publique, monsieur Sauvé y met fin à 18 h38.

http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=7757,142655745&_dad=portal&_schema=PORTAL

[ScarletCoral]

Le projet a été approuvé hier au conseil d'arrondissement. Point 40.04 de l'ordre du jour : http://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Sud/CA_Sud_ODJP_ORDI_2017-07-04_19h00_FR.pdf

 

[UrbMtl]

Pour une raison que j'ignore, je suis incapable de copy-paste sur ce message. Je peux partout ailleurs sur mon ordi, mais pas dans la boite de texte...

Je voulais donner la source. Le document de présentation à l'arrondissement pour le PPCMOI daté du 28 juin 2017.

J'aime beaucoup ce projet. C'est dans cette direction que j'aimerais qu'on traite la densité entre le centre des affaires et Griffintown. 

[mtlurb]

L82

Citation

Emplacement: 280, rue de la montagne
Hauteur en étages: 8
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 
Promoteur: Carboncan et Courbec
Architecte: 
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: https://www.orizoncondo.com/projets/l82/
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: 82 unités locatives (520 pi² à 1506 pi²)  et 740 mètres carrés de superficie commerciale au rez-dechaussée.

 

 

[JeffB]

Nouveau projet de condos sur ce site: L82. Une affiche a été mise dernièrement sur l'ancien bureau des ventes de Arbora. 

Aucune autres informations à donner, le site web ne semble pas être actif mais au moins on sait que quelque chose va aller de l'avant

[ScarletCoral]

Le 2018-12-09 à 16:40, JeffB a dit :

Nouveau projet de condos sur ce site: L82. Une affiche a été mise dernièrement sur l'ancien bureau des ventes de Arbora. 

Aucune autres informations à donner, le site web ne semble pas être actif mais au moins on sait que quelque chose va aller de l'avant

Il y a de nouveax plans qui ont été déposés à l'arrondissement

C'est à l'ordre du jour de la séance du conseil d'arrondissement du 11 février au point 40.13 :https://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Sud/CA_Sud_ODJP_ORDI_2019-02-11_19h00_FR.pdf

Addenda - Approbation de nouveaux plans (PIIA) - Projet de construction pour l'immeuble situé au 280, rue de la Montagne (dossier 1173459013)

D'approuver, conformément au Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA), les plans préparés par la firme Lemay, architectes, déposés et estampillés en date du 24 octobre 2017, par la Direction de l'aménagement urbain et du patrimoine, accompagnant une demande de permis permettant la construction du bâtiment situé au 280, rue de la Montagne.

DESCRIPTION

Les travaux consistent à construire un bâtiment de huit étages comprenant 82 logements dont 23 % de logements abordables. Le rez-de-chaussée, entièrement commercial, est légèrement en retrait sur la rue de la Montagne et Ottawa. L'accès résidentiel est localisé sur la rue Ottawa. Une percée visuelle est proposée au niveau du lobby pour créer un axe pénétrant jusqu'au coeur de l'îlot où un jardin est aménagé. Le volume résidentiel audessus est composé de 2 sections qui se distinguent par leur matérialité et leur positionnement. Les matériaux sont les suivants: brique blanche émaillée pour le volume résidentiel, zinc de couleur doré pour les loggias, zinc bordeaux pour les deux derniers étages en retrait.

JUSTIFICATION

La Direction de l'aménagement urbain et du patrimoine (DAUP) a analysé la demande en tenant compte des objectifs et des critères du PIIA. L'objectif principal pour un nouveau bâtiment est de s’inspirer des caractéristiques typomorphologiques de l’unité de paysage dans lequel il se trouve et contribuer à l’évolution de son milieu d’insertion tout en améliorant la qualité des milieux de vie et de l’environnement. Évaluation et recommandation de la D.A.U.P.

Considérant :

• les critères d'évaluation des projets contenus dans le fascicule d'intervention du Règlement sur les PIIA;
• Les critères spécifiques aux secteurs de Griffintown (préservation du patrimoine, approche contemporaine et innovante, éléments environnementaux et potentiel archéologique).
• le contexte urbain et les caractéristiques de l'unité de paysage.

Lors de la séance du Comité consultatif d'urbanisme du 26 octobre 2017, la Direction de l'aménagement urbain et du patrimoine (DAUP) a recommandé un avis favorable au projet.

Recommandation du Comité consultatif d'urbanisme

Lors de cette même séance, le Comité consultatif d'urbanisme (CCU) a aussi émis un avis favorable au projet avec les commentaires suivants:

• Équipement mécanique au toit
  • Les équipements mécaniques et les constructions hors toit ne sont pas détaillés sur les élévations ni sur le plan de toiture. Il manque des précisions sur leurs emplacements et les matériaux. Ils seront peu visibles depuis la rue Ottawa mais plus visibles depuis la rue du Séminaire puisque le bâtiment existant voisin n'a qu'un seul étage. Le matériau pourrait être du zinc comme sur la façade. Le comité voudrait s'assurer d'avoir la même qualité de design que pour les façades.
• Toit vert
  • Les terrasses du 5e et du 7e étage devraient être paysagées. Les toits verts proposés devraient être accessibles, surtout que la cour intérieure de l'îlot est enclavée.
• Oeuvre d'art
  • Il devrait y avoir une oeuvre d'art d'un artiste du Sud-ouest. Le motif au sol en pavé n'est pas suffisant. Il est proposé d'habiller les bacs de plantation ou les colonnes en façade.
• Bacs de plantation pour arbre ou pour vivaces
  • Le côté des bacs pour les vivaces en acier galvanisé devrait être dans un autre matériau tel l'acier inoxydable ou le corten particulièrement s'ils sont enterrés. Les bacs de plantation devraient contenir 10 m3 au lieu de 3 m3.

Voici la réponse du promoteur concernant chacun de ces points:

1. Équipements mécaniques : Le revêtement proposé (panneaux de fibro ciment tel que Swisspearl Largo couleur reflex silver 9000) est de qualité et répond aux standards. Nous avons fourni les détails des équipements mécaniques installés au toit, ainsi que les cotes démontrant l’utilité des écrans opalins proposés au pourtour.
2. Toit vert : Pour ce qui est des toitures en tant que telles, il n’est pas envisageable de les rendre accessibles aux occupants, d’une part parce que cela nécessiterait des aménagements supplémentaires, dont un garde-corps tout autour qui s’harmoniserait mal avec l’ensemble. Pour ce qui est des 2 terrasses privées, ce qui a été présenté sur les dessins de la page 40 du cahier est à titre illustratif et les futurs propriétaires veilleront naturellement à intégrer des végétaux pour agrémenter leurs espaces extérieurs privés.
3. Oeuvre d’art : Bien qu’il soit encore prématuré pour décider la nature exacte de l’œuvre d’art, les promoteurs vont prévoir un budget pour en financer la réalisation et l’intégration dans le projet. Plusieurs idées ont été évoquées, pour aboutir à un choix final, soit la réalisation d’une peinture par un artiste local, laquelle sera installée sur l’un des murs du lobby de l’immeuble.
4. Bacs de plantations : Les bacs proposés le long de la rue du Séminaire, selon le consultant en architecture de paysage au dossier, ont un contenu de 3 mètres cubes par bac et sont suffisants pour permettre le maintien et le développement des plantations. Même chose pour le bac au centre, malgré tout, des vérifications sur le volume optimal requis seront effectuées afin de s'assurer de la survie de l'arbre et du développement des racines.

DÉVELOPPEMENT DURABLE

Le projet intègre des éléments tels que; la gestion des déchets incluant le recyclage et le compost, l'inclusion de 20 bornes de ravitaillement pour voitures électriques, la réduction des déplacements en véhicules par la densité du projet et la proximité du centre-ville, la réduction des îlots de chaleur par des toitures vertes, mixité des usages, stationnements souterrains limitant les surfaces asphaltées extérieures, 92 espaces le stationnement pour vélos.

Quelques images à plus haute résolution

http://elema-ing.com/en/projets/280-de-la-montagne

 

[_mtler_]

https://www.buzzbuzzhome.com/ca/l82

De la Montagne et Ottawa