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Économie de Montréal


Normand Hamel

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Immobilier

« Le DIX30 est mûr pour évoluer »

 

photo fournie par carbonleo

Le Quartier DIX30

Le promoteur Carbonleo veut y ajouter 4000 logements dans les prochaines années

Publié à 6h00

https://www.lapresse.ca/affaires/2022-06-16/immobilier/le-dix30-est-mur-pour-evoluer.php

André Dubuc La Presse

Le groupe immobilier qui construit le controversé projet Royalmount à Mont-Royal reprend le contrôle du populaire centre commercial « style de vie » de la Rive-Sud de Montréal. L’objectif est d’ajouter 4000 logements au DIX30 dans les prochaines années.

Comme l’avait évoqué La Presse le 28 avril dernier, Carbonleo, aidé par ses partenaires québécois, rachète les parts que détient Oxford en même temps qu’il reprend la gestion de la propriété. La transaction a été annoncée ce jeudi matin. Les termes n’ont pas été dévoilés.

« DIX30 est une propriété qui a un peu plus de 15 ans et qui est mûre pour évoluer et s’adapter aux réalités d’aujourd’hui », dit au téléphone Nicolas Désourdy, l’un des trois associés de Carbonleo, avec Andrew Lutfy et Claude Marcotte. M. Désourdy est un descendant de la célèbre famille qui a bâti la ville de Bromont.

Miser sur le REM

« C’est notre intention de capitaliser sur l’arrivée du REM [Réseau express métropolitain] et de transformer la propriété en un projet POD [pedestrian-oriented development] », poursuit le vice-président principal.

L’objectif est de transformer l’immense propriété de 276 commerces et restaurants et 10 000 cases de stationnement en un ensemble POD, soit un secteur dont l’aménagement mise sur la facilité d’accès pour les piétons.

 

photo fournie par Carbonleo

Nicolas Désourdy, associé et vice-président principal chez Carbonleo

Le DIX30 fera plus de place à des bureaux et surtout à plus de logements résidentiels. Le but est d’ajouter 4000 logements d’ici 5 à 10 ans. Carbonleo est en discussions avec la Ville de Brossard au sujet du DIX30 2,0. La société souhaite pouvoir faire des annonces publiques sur sa vision d’ici 12 à 18 mois.

Les pourparlers n’en sont qu’à leurs balbutiements, précise Carbonleo. Les premiers échos en provenance de la Ville sont plutôt positifs, assure-t-on.

Mais ce n’est pas un automatisme. À Pointe-Claire, le propriétaire du centre Fairview Pointe-Claire et la Ville sont à couteaux tirés au sujet de la conversion d’un stationnement sous-utilisé à proximité de la future gare du REM. Cadillac Fairview veut y ériger un projet immobilier à vocation multiple avec une composante résidentielle. La Ville ne veut rien savoir.

Des impacts sur les détaillants

Quoi qu’il en soit, cette transformation d’envergure aura des impacts sur des détaillants du DIX30 et sur la mixité des locataires commerciaux. Récemment, le DIX30 a refusé de renouveler le bail du resto La Cage – brasserie sportive, ouvrant la porte à la densification du site avec l’ajout de bâtiments multirésidentiels. L’établissement va traverser l’autoroute 10 pour s’installer chez Solar. L’ouverture est prévue à l’automne.

Les activités commerciales du DIX30 se portent bien, assure M. Désourdy. La plupart des commerces ont leur propre entrée sur la rue ou sur le stationnement. Ils s’en sont bien tirés pendant la pandémie. Les ventes d’avril 2022 sont supérieures de 11 % à celles d’avril 2019, indique M. Désourdy pour soutenir ses dires.

L’année « 2021 a été notre année record pour ce qui est de la location de bureaux », ajoute-t-il. La mode du travail à distance a donné de l’élan aux bureaux satellites situés en banlieue.

 

Photo David Boily, archives LA PRESSE

Quartier DIX30

Oxford, filiale immobilière de la Caisse de retraite des employés municipaux de l’Ontario, avait acquis la moitié des participations du Quartier DIX30 en 2014 pour un prix qui n’avait pas été divulgué à l’époque. Il s’agit d’une autre disposition d’actif au Québec pour ce propriétaire qui s’est départi de ses deux dernières tours de bureaux au centre-ville de Montréal dans les dernières années.

Établi sur un terrain de 850 000 m⁠2 (9,15 millions de pieds carrés), le DIX30 dispose de 260 000 m⁠2 (2,8 millions de pieds carrés) de superficie locative. On y dénombre 316 locataires, dont 46 occupants de bureaux, 205 commerces et 65 restaurants. Le centre dispose aussi de 10 000 places de stationnement, dont 3500 cases intérieures. Plus de 24 millions de visiteurs y accourent chaque année.

Carbonleo a vu le jour en 2012.

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La loi 96, qui réforme la loi 101, menace d’endommager l’économie québécoise, dénoncent des entrepreneurs québécois dans une lettre ouverte adressée à François Legault. 

Ils lui demandent de revoir les modalités d’application de la loi, parce qu’elle risque de nuire à l’attraction de travailleurs étrangers spécialisés, surtout au sein des entreprises technologiques, dit en entrevue à InfoBref Pierre-Philippe Lortie, directeur, affaires gouvernementales du Conseil canadien des innovateurs Québec.

La lettre:  https://futur-quebec.ca/

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  • 2 weeks later...

Montréal accueillera un organisme de l’OTAN sur le changement climatique

Le nouveau Centre d’excellence de l’OTAN pour le changement climatique et la sécurité s’installera à Montréal.

L’Organisation du Traité de l’Atlantique Nord (OTAN) vient d’accepter officiellement la proposition du Canada, formulée il y a un an, de créer et d’accueillir une telle organisation, tandis que le premier ministre Justin Trudeau se trouve en Espagne pour un sommet de l’OTAN largement axé sur la guerre de la Russie en Ukraine. 

Selon le gouvernement du Canada, l’OTAN a un rôle évident à jouer afin de faire face aux changements climatiques, qui « posent des défis uniques aux acteurs militaires et aux organes de sécurité chargés de maintenir notre sécurité ». 

Le centre d’excellence doit permettre aux acteurs militaires et civils de développer, d’améliorer et de mettre en commun leurs connaissances sur les répercussions des changements climatiques sur la sécurité. 

« Il permettra également aux participants de travailler ensemble pour mettre en place les capacités requises et les pratiques exemplaires et contribuer à l’objectif de l’OTAN de réduire l’incidence de nos activités militaires sur le climat », peut-on lire sur le site du gouvernement du Canada. 

La création d’un Centre d’excellence pour le changement climatique et la sécurité est une initiative en cours menée conjointement par Affaires mondiales Canada et le ministère de la Défense nationale. Lors du sommet de l’OTAN de juin 2021, le premier ministre Trudeau avait annoncé la proposition du Canada de créer et d’accueillir un tel centre d’excellence. 

Dans la présentation du nouvel organisme, le gouvernement souligne qu’« on ne comprend pas encore pleinement les divers effets des changements climatiques sur le comportement des acteurs étatiques et non étatiques ». 

« Les femmes, les filles, les populations autochtones, les personnes vivant dans la pauvreté et les autres populations vulnérables ou marginalisées sont souvent particulièrement exposées aux effets directs et indirects des changements climatiques », souligne-t-on également, en disant vouloir mieux comprendre ce que les changements climatiques représentent pour la sécurité et en relever les défis.

https://www.lapresse.ca/actualites/environnement/2022-06-29/montreal-accueillera-un-organisme-de-l-otan-sur-le-changement-climatique.php

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On 2022-06-29 at 5:30 PM, Normand Hamel said:

Montréal accueillera un organisme de l’OTAN sur le changement climatique

Le nouveau Centre d’excellence de l’OTAN pour le changement climatique et la sécurité s’installera à Montréal.

L’Organisation du Traité de l’Atlantique Nord (OTAN) vient d’accepter officiellement la proposition du Canada, formulée il y a un an, de créer et d’accueillir une telle organisation, tandis que le premier ministre Justin Trudeau se trouve en Espagne pour un sommet de l’OTAN largement axé sur la guerre de la Russie en Ukraine. 

Selon le gouvernement du Canada, l’OTAN a un rôle évident à jouer afin de faire face aux changements climatiques, qui « posent des défis uniques aux acteurs militaires et aux organes de sécurité chargés de maintenir notre sécurité ». 

Le centre d’excellence doit permettre aux acteurs militaires et civils de développer, d’améliorer et de mettre en commun leurs connaissances sur les répercussions des changements climatiques sur la sécurité. 

« Il permettra également aux participants de travailler ensemble pour mettre en place les capacités requises et les pratiques exemplaires et contribuer à l’objectif de l’OTAN de réduire l’incidence de nos activités militaires sur le climat », peut-on lire sur le site du gouvernement du Canada. 

La création d’un Centre d’excellence pour le changement climatique et la sécurité est une initiative en cours menée conjointement par Affaires mondiales Canada et le ministère de la Défense nationale. Lors du sommet de l’OTAN de juin 2021, le premier ministre Trudeau avait annoncé la proposition du Canada de créer et d’accueillir un tel centre d’excellence. 

Dans la présentation du nouvel organisme, le gouvernement souligne qu’« on ne comprend pas encore pleinement les divers effets des changements climatiques sur le comportement des acteurs étatiques et non étatiques ». 

« Les femmes, les filles, les populations autochtones, les personnes vivant dans la pauvreté et les autres populations vulnérables ou marginalisées sont souvent particulièrement exposées aux effets directs et indirects des changements climatiques », souligne-t-on également, en disant vouloir mieux comprendre ce que les changements climatiques représentent pour la sécurité et en relever les défis.

https://www.lapresse.ca/actualites/environnement/2022-06-29/montreal-accueillera-un-organisme-de-l-otan-sur-le-changement-climatique.php

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Va t'on parler en francais dans cette organisme? 

Juste une question comme ca. Surtout avec la loi 96. 

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Actuellement, il y a trente pays membres de l'OTAN.

Huit de ces pays sont membres de l'OIF (Organisation internationale de la Francophonie.) Neuf autres sont membres observateurs de l'OIF.

Par ailleurs, le site Internet officiel de l'OTAN est bilingue français anglais. (en plus, il y a actuellement une version russe et une ukrainienne).

Bon, c'est sûr que ça va parler anglais pas mal, je n'en doute pas. Mais disons qu'a priori, le français ne sera pas considéré par les membres de l'OTAN comme une énigmatique et inexpliquable chose, ce qui est malheureusement le cas de trop de personnes qui vivent ici.

 

 

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1 hour ago, urbino said:

Actuellement, il y a trente pays membres de l'OTAN.

Huit de ces pays sont membres de l'OIF (Organisation internationale de la Francophonie.) Neuf autres sont membres observateurs de l'OIF.

Par ailleurs, le site Internet officiel de l'OTAN est bilingue français anglais. (en plus, il y a actuellement une version russe et une ukrainienne).

Bon, c'est sûr que ça va parler anglais pas mal, je n'en doute pas. Mais disons qu'a priori, le français ne sera pas considéré par les membres de l'OTAN comme une énigmatique et inexpliquable chose, ce qui est malheureusement le cas de trop de personnes qui vivent ici.

 

 

Ce qui fait la force de Montréal c'est avant tout qu'on parle francais ici j, e nierai jamais cela. Montreal anglophone seulement ne serai qu'une banale ville nord americaine. 

Mais il ne faut pas non plus rejeter du rebord de la main l'anglais 

Il faut etre ouvert aussi.  Faire aimer le francais aux etrangers et aux immigrants. 

Ne pas faire le jeu de certains qui veulent faire passer les francophones pour des intolérants. 

Malheureusement Jolin-Barette embarque la dedans. 

Certains politiciens en france ont déchiré leur chemise en voyant la carte d'identité national en francais et anglais.

Pourtant le passeport britannique est en anglais et en francais. Meme que la devise sur le passeport britannique est en francais.

(Honi ceux qui mal y pensent. Dieu et mon droit) 

Le passeport des USA est trilingue anglais francais , espagnol. 

Je joint un vidéo pour apprendre le francais avec Justin Trudeau . 😁

 

 

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  • 2 weeks later...

Scoring tech talent by CBRE came out for 2022. Apparently Montreal lost a lot of tech jobs, going from 160,000 to 149,000. Thing is Montreal International says 2021 = 178,000 workers. So no idea if it's counted different or the city actually lost 11K jobs. 

 

https://www.cbre.com/insights/books/scoring-tech-talent-2022/03-which-are-the-top-ranked-tech-talent-markets

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14 hours ago, Djentmaster001 said:

Scoring tech talent by CBRE came out for 2022. Apparently Montreal lost a lot of tech jobs, going from 160,000 to 149,000. Thing is Montreal International says 2021 = 178,000 workers. So no idea if it's counted different or the city actually lost 11K jobs. 

 

https://www.cbre.com/insights/books/scoring-tech-talent-2022/03-which-are-the-top-ranked-tech-talent-markets

La loi 96 va accelerer le déclin. Quoi qu'en disent plusieurs. 

 

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