ville-marie Redéveloppement de la Pointe du Moulin (Devimco) - ?? étages

[Ousb]

Le 2020-10-31 à 10:57, IluvMTL a dit :

Registre des lobbyistes:

Devimco

Mandat :

Période couverte par le mandat :du 2020-09-28 au 2021-09-28

Contrepartie reçue ou à recevoir :de 10 000 $ à 50 000 $ 

Objet des activités :

Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action

Permis, licence, certificat ou autre autorisation

Renseignements utiles :

Dans le cadre de l’appel d’offre de la Société immobilière du Canada sur le terrain du Silo 5 dans le rôle de soumissionnaire, le mandat consiste à des représentations auprès de la Ville de Montréal (arrondissement Ville-Marie et Ville-Centre) afin de présenter un projet de redéveloppement du site de la Pointe-du-Moulin. Bien que la nature exacte des activités qui seront effectuées sur le site ne soit pas encore définitivement définie, le projet proposé à la Ville de Montréal concerne un développement mixte commercial, bureaux, institutionnel et résidentiel sur le site de la Pointe-du-Moulin. L’affectation au plan d’urbanisme ainsi que la zone de catégorie d’usages au règlement d’urbanisme 01-282 pourraient être modifiées afin d’autoriser des usages commerciaux, bureaux, résidentiels et institutionnels. Le projet proposé est en partie inclus dans le site patrimonial déclaré du Vieux-Montréal, une approbation du ministère de la Culture et des Communications sera requise pour la réalisation du projet. Il y aura, le cas échéant, des représentations auprès de la ville de Montréal concernant des modifications à l’accès routier du site. Discussion auprès du Ministère de l'Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques concernant un plan en réhabilitation des sols afin d'obtenir l'autorisation du rejet du réseau pluvial au fleuve.

Institutions visées :

Ministère de l'Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques

Ministère de la Culture et des Communications

Montréal

Quelle est la limite en terme de hauteur pour ce secteur ?

[universityst]

2 hours ago, Ousb said:

Quelle est la limite en terme de hauteur pour ce secteur ?

don't expect the caesars palace... must be 25-30m... you don't wanna hide the vue of the atlantic ocean!!

[Matt]

il y a 58 minutes, universityst a dit :

don't expect the caesars palace... must be 25-30m... you don't wanna hide the vue of the atlantic ocean!!

Ahaha, ni de la Montagne! Les protecteurs du Mont Royal pourront dormir rassurés sur leurs deux oreilles!  

[Ousb]

il y a 59 minutes, universityst a dit :

don't expect the caesars palace... must be 25-30m... you don't wanna hide the vue of the atlantic ocean!!

Hahaha well looks like its 65m. 
http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/page/plan_urbanisme_fr/media/documents/150921_hauteurs_25.pdf

[SameGuy]

3 hours ago, acpnc said:

À moins d'une véritable révolution dans la vision urbanistique et architecturale de l'entreprise, je m'attends à du copier-coller fidèle à son style hyper générique genre boite carré, avec encadrement de béton ici et là, revêtements deux-trois tons et du préfab à volonté. Pas de quoi retenir son souffle, ni susciter un grand intérêt auprès des vrais connaisseurs.

So, Silo Uniquartier? 😜

[Né entre les rapides]

Il y a 4 heures, acpnc a dit :

À moins d'une véritable révolution dans la vision urbanistique et architecturale de l'entreprise, je m'attends à du copier-coller fidèle à son style hyper générique genre boite carré, avec encadrement de béton ici et là, revêtements deux-trois tons et du préfab à volonté. Pas de quoi retenir son souffle, ni susciter un grand intérêt auprès des vrais connaisseurs.

Dans ce cas (i.e. si ton intuition est correcte), je préférerais (aurais préféré) qu'on laisse les choses telles qu'elles sont, en attendant mieux.  Malheureusement, j'ai "bien peur"  que dans la hâte de "redévelopper' ce site, on ne soit pas trop exigeant.  Il ne reste plus qu'à prier (l'ultime dernier recours).  Plus tard, quand ce sera trop tard, on verra apparaître un foisonnement d'esquisses sur le thème de "ce que cela aurait pu être".  Alors, pourquoi ne pas les avoir eues avant?*  @SameGuya  peut-être eu raison d'écrire:

 

Le 2020-11-03 à 17:37, SameGuy a dit :

Everything is a business case. Condo buyers want usable balconies and a “residential look.”

* Je crois qu'il y en a eu, mais elles ne satisfaisaient probablement pas au critère sous-entendu par SameGuy --  les affaires avant tout, quand les autorités publiques ne se montrent pas disposées à contribuer davantage.

[acpnc]

Il faut cliquer sur le lien pour voir les photos

___________

 

Pointe-du-Moulin Devimco convertira le Silo no 5

 

IMAGE FOURNIE PAR LE REGROUPEMENT VISION BRIDGE-BONAVENTURE

La proposition des installations de la pointe est avec le Silo no 5 réaménagé avec observatoire et ferme verticale. En bordure du bassin, un édifice circulaire abriterait une ambassade culturelle et touristique autochtone.

La Société immobilière du Canada (SIC) vendra le Silo no 5 et les terrains de la Pointe-du-Moulin dans le port de Montréal au promoteur Devimco au terme d’un appel de propositions qui s’est étiré dans le temps.

Publié à 5h00

https://www.lapresse.ca/affaires/marche-immobilier/2022-06-01/pointe-du-moulin/devimco-convertira-le-silo-no-5.php

André Dubuc La Presse

Président de Devimco, Serge Goulet a confirmé l’information lors d’un évènement de presse concernant l’avenir du secteur Bridge-Bonaventure, mardi matin.

 

PHOTO ALAIN ROBERGE, ARCHIVES LA PRESSE

Serge Goulet, président et cofondateur du Groupe Devimco

Ce n’est pas d’hier que l’on connaît le nom du futur propriétaire du terrain de 7,3 hectares. La Presse avait dévoilé le nom du gagnant de l’appel de propositions en juillet 2019. Ce n’est pourtant que mardi que la nouvelle a été confirmée par l’une des parties intéressées.

Lisez « Silo no 5 : nous avons un gagnant »

Faisant un demi-kilomètre de long, le Silo no 5 est désaffecté depuis 1994. Les projets et annonces à propos de sa mise en valeur se sont succédé au fil des ans. Par exemple, en novembre 2010, la SIC annonçait vouloir réhabiliter le silo à temps pour le 375e anniversaire de Montréal, en 2017. Les frais d’entretien de ce mastodonte oscillaient autour de 500 000 $ par année à l’époque.

Cette fois encore, le projet est ambitieux. Il est question de transformer le silo en ferme urbaine verticale de 20 000 m⁠2, laquelle sera chauffée notamment par une hydrolienne, installée dans le fleuve derrière Habitat 67.

Le promoteur de la ferme est Stephan Ouaknine, PDG du fonds de technologies propres Inerjys. Il a la responsabilité de transformer l’intérieur du silo pour accueillir des serres verticales. L’espace sera ensuite loué à des maraîchers. « J’ai déjà signé des ententes avec des producteurs », soutient M. Ouaknine, présent à l’évènement de presse qui s’est déroulé au 331, rue Oak, en plein cœur de la frange industrielle à mettre en valeur dans le secteur Bridge-Bonaventure.

« La ferme du Silo no 5 deviendra une source de produits frais pour les acheteurs locaux, les restaurants et les visiteurs du Vieux-Port. Elle sera un modèle local d’autonomisation de la communauté par l’entremise de l’intégration d’énergies renouvelables », lit-on dans le document de présentation du promoteur.

Un marché public sera aménagé au rez-de-chaussée de l’immeuble voisin, tandis qu’un restaurant et un espace événementiel accueilleront le public sur le toit. « Avec ses vues panoramiques sur le centre-ville, le toit du Silo no 5 deviendra rapidement une destination incontournable pour les touristes et les habitants du Vieux-Port », promet-on.

 

IMAGE FOURNIE PAR LE REGROUPEMENT VISION BRIDGE-BONAVENTURE

Plan de conversion du Silo no 5

Il est aussi question d’aménager une ambassade culturelle et touristique autochtone tout en rondeur sur la pointe de la pointe, d’une valeur de 48 millions. « Il s’agit d’une infrastructure permanente dont le but sera de faire vivre une expérience culturelle et touristique », explique au téléphone Dave Laveau, directeur général de Tourisme autochtone Québec. Le montage financier n’est pas encore complété. « Nous sommes en discussion avec le fédéral et Québec », indique M. Laveau. La Ville de Montréal s’est déjà engagée dans le passé à assumer 10 % de la facture, assure-t-il.

Devimco s’engage à restaurer à ses frais les convoyeurs à grain.

Il est question de construire environ 2000 logements sur la Pointe-du-Moulin, un nombre modulable en fonction de la vision de la Ville de Montréal.

Deux visions s’affrontent

En mars dernier, la Ville de Montréal a présenté son plan pour les secteurs de la Pointe-du-Moulin, les bassins Peel et Wellington et le triangle de la Pointe-Saint-Charles, qui prévoit 3800 nouveaux logements, dont 1270 logements sociaux et abordables ainsi que 320 logements familiaux. La Ville propose 48 hectares de nouveaux espaces verts publics et cinq kilomètres de berges, le long du fleuve et du canal de Lachine, en plus d’une douzaine de kilomètres de voies cyclables. Le projet de Vision Bridge-Bonaventure prévoit de son côté plus de 7500 nouveaux logements, dont 1400 logements familiaux et 20 % de logements sociaux.

Isabelle Ducas, La Presse

Lisez l’article « Des promoteurs immobiliers veulent densifier le secteur Bridge-Bonaventure »

[daniel_88]

L'idée de donner une vocation maraîchère, commerciale, culturelle, touristique etc. à tout ça est bonne, sans compter les enjeux de patrimoine, je salue tout ça. Mais le fait est que ces bâtiments ont été conçus pour l'entreposage de grains. L'aspect visuel/esthétique n'a jamais compté ici et embellir cet ensemble de bâtiments va être un défi considérable. Hâte de voir les détails, revêtement etc.

[Rocco]

Devimco... iiiishhhh

[Doctor D]

This plan has some really forward thinking that goes beyond just another condo development. Vertical farming is the way to go: all year farming gives us independence from imported food, reduces transportation costs and lowers our footprint. It's about time we started thinking about the future instead of just replicating our mistakes of the past.