ville-marie Redéveloppement de la Pointe du Moulin (Devimco) - ?? étages

[IluvMTL]

Registre des lobbyistes

Devimco Immobilier 

Mandat : 

Période couverte par le mandat :du 2020-06-08 au 2020-12-31

Contrepartie reçue ou à recevoir :moins de 10 000 $ 

Objet des activités :

Permis, licence, certificat ou autre autorisation

Renseignements utiles :

Le mandat consiste à représenter le client auprès de la Ville de Montréal (arrondissement Ville-Marie et Ville-Centre) afin de redévelopper le site de la Pointe-du-Moulin. Bien que la nature exacte des activités qui seront effectuées sur le site ne soient pas encore définitivement définies, il est prévu de mener un développement mixte commercial, bureaux, institutionnel (musées, centre d’interprétation) et résidentiel (condominiums, appartements locatifs, logements sociaux) sur les lots 4 657 456 à 4 657 463 ainsi que sur les lots 1 853 758 et 4 132 347.

Afin de permettre le redéveloppement de la propriété, l’affectation au plan d’urbanisme ainsi que la zone de catégorie d’usages au règlement d’urbanisme 01-282 devront être modifiées pour autoriser des usages commerciaux, bureaux, résidentiels et institutionnels. De plus, la hauteur maximale autorisée au plan d’urbanisme et au règlement d’urbanisme 01-282 ainsi que la densité devront être révisées. Enfin, le projet est en partie inclut dans le site patrimonial déclaré du Vieux-Montréal, une approbation du ministère de la Culture et des Communications sera requise pour la réalisation du projet.

Institutions visées :

Montréal

[Decel]

Devimco

[acpnc]

il y a 18 minutes, Decel a dit :

Devimco

Je partage ton sentiment parce que la majorité des réalisations de Devimco (à part quelques rares exceptions), sont génériques et sans éclats. Alors le voir développer un site aussi stratégique que la Pointe du Moulin peut paraitre inquiétant. Il faudra vraiment que la Ville devienne plus exigeante notamment pour la qualité architecturale, qui ne devrait plus être négociable. Surtout qu'ici on touche à une autre fenêtre sur le fleuve qui sera en premier plan et qui doit être en tout point irréprochable sur le plan esthétique. C'est bien beau développer la ville en accéléré, mais si on est pris avec des immeubles insipides et sans personnalité, on aura peut-être enrichi un promoteur, mais sûrement appauvri la paysage urbain.

[IluvMTL]

Registre des lobbyistes:

Devimco

Mandat :

Période couverte par le mandat :du 2020-09-28 au 2021-09-28

Contrepartie reçue ou à recevoir :de 10 000 $ à 50 000 $ 

Objet des activités :

Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action

Permis, licence, certificat ou autre autorisation

Renseignements utiles :

Dans le cadre de l’appel d’offre de la Société immobilière du Canada sur le terrain du Silo 5 dans le rôle de soumissionnaire, le mandat consiste à des représentations auprès de la Ville de Montréal (arrondissement Ville-Marie et Ville-Centre) afin de présenter un projet de redéveloppement du site de la Pointe-du-Moulin. Bien que la nature exacte des activités qui seront effectuées sur le site ne soit pas encore définitivement définie, le projet proposé à la Ville de Montréal concerne un développement mixte commercial, bureaux, institutionnel et résidentiel sur le site de la Pointe-du-Moulin. L’affectation au plan d’urbanisme ainsi que la zone de catégorie d’usages au règlement d’urbanisme 01-282 pourraient être modifiées afin d’autoriser des usages commerciaux, bureaux, résidentiels et institutionnels. Le projet proposé est en partie inclus dans le site patrimonial déclaré du Vieux-Montréal, une approbation du ministère de la Culture et des Communications sera requise pour la réalisation du projet. Il y aura, le cas échéant, des représentations auprès de la ville de Montréal concernant des modifications à l’accès routier du site. Discussion auprès du Ministère de l'Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques concernant un plan en réhabilitation des sols afin d'obtenir l'autorisation du rejet du réseau pluvial au fleuve.

Institutions visées :

Ministère de l'Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques

Ministère de la Culture et des Communications

Montréal

[acpnc]

Pour le moment le point positif des démarches de Devimco, c'est que le grand site du Silo#5 et la Pointe-du-Moulin puisse enfin contribuer au développement de cette partie du Vieux-Port. Et qui sait redonner vie de façon originale à cette immense infrastructure qui nous impose pour le moment le plus grand mur aveugle de la métropole?

[Rocco]

Dites moi pas que c'est encore Devimco qui va mettre son nez là dedans?! C'est pas possible ils ont le numéro du maire pour acheter la ville au complet? Je peux pas croire que cet icône architectural va finir en pre-fab gris avec des petites fenêtres carrées!!!!

[SameGuy]

LOL aime

[acpnc]

Il y a 21 heures, Rocco a dit :

Dites moi pas que c'est encore Devimco qui va mettre son nez là dedans?! C'est pas possible ils ont le numéro du maire pour acheter la ville au complet? Je peux pas croire que cet icône architectural va finir en pre-fab gris avec des petites fenêtres carrées!!!!

Même si Devimco est loin d'être une référence de bon goût, je ne serais pas prêt à dénoncer l'entreprise avant d'avoir vu ses plans. Ce qui me rassure un peu c'est que le projet devra recevoir l'approbation du ministère de la Culture et des Communications puisqu'il est à l'intérieur du site patrimonial du Vieux-Montréal.

Je me demande aussi si la Société du Vieux-Port a un mot à dire sur la qualité du projet qui sera proposée? J'espère aussi qu'on fera une consultation publique en regard à l'acceptabilité sociale des gens du secteur.

Autant de gardes-fou afin de garantir un développement exemplaire sur une des vitrines parmi les plus importantes sur le fleuve, au pied de la rue McGill entre le Silo#5 et la minoterie Farine Five Roses.

[MDCM]

On 2020-11-01 at 9:41 AM, acpnc said:

Même si Devimco est loin d'être une référence de bon goût, je ne serais pas prêt à dénoncer l'entreprise avant d'avoir vu ses plans. Ce qui me rassure un peu c'est que le projet devra recevoir l'approbation du ministère de la Culture et des Communications puisqu'il est à l'intérieur du site patrimonial du Vieux-Montréal.

Je me demande aussi si la Société du Vieux-Port a un mot à dire sur la qualité du projet qui sera proposée? J'espère aussi qu'on fera une consultation publique en regard à l'acceptabilité sociale des gens du secteur.

Autant de gardes-fou afin de garantir un développement exemplaire sur une des vitrines parmi les plus importantes sur le fleuve, au pied de la rue McGill entre le Silo#5 et la minoterie Farine Five Roses.

Tu pourrais aller te balader au square Children, afin d'admirer Devimco à l'oeuvre.

C'est absolument pathétique le monstre qui pousse là.

[WestAust]

Il est facile de mettre tout le blâme sur Devimco, car ce sont eux qui sont promoteurs et mis à l'avant plan des projets, par contre, on peut aussi blâmer la ville/arrondissement avec leurs cahier de charges qui n'en finissent plus, autant les questions des matériaux permis, intégration avec le patrimoine existant(il faut pas que ca soit trop original), les ratios d'intégration de logements sociaux qui diminuent la rentabilité d'un projet... on peut mettre le blâme sur les contraintes de marché sur les prix maximum que l'on peut charger pour certains types d'unités, les demandes des acheteurs (tout le monde veut des balcon, contrairement à ce que l'on trouve dans d'autres villes ou les gens sont prêt à vivre dans un condo sans balcon), les coûts de constructions, et aussi sur les architectes qui essaient de prendre en compte tout cela, mais qui finissent toujours par arriver avec des boites carrées couverte de brique avec balcons en saillies, c'est à croire que certains bureaux ne sont pas capable de penser hors de la boite et d'arriver avec d'autre concepts.

Devimco est capable du pire (certains immeubles de griffintown) et du meilleur (Maestria) et toute la gamme entre les 2 (Square Children qui n'est pas affreux, mais pas original non plus)