ville-marie 785 Mill - ?? étages

[Walkscore]

3 minutes ago, Rocco said:

À quelques minutes du célèbre quartier chinois? Tellement racolleur pour attirer la clientèle asiatique. Depuis quand le quartier chinois est proche du canal lachine? Seigneur.

La vidéo faisait dure..

[nephersir7]

1 hour ago, Feanaro said:

Je crois que cela a déjà été discuté dans d'autres sujets sur le silo n°5.

Exact. je viens de fusionner la discussion.

[yamel1234]

the video is a joke....is this for real ?

[IluvMTL]

Lobbyiste

Bélanger, Vianney

Déclaration initiale Sommaire de l'inscription Historique2019-09-06

3101-3402 Québec inc.Fermer

Mandat :

Période couverte par le mandat : du 2019-09-06au2020-06-30

Contrepartie reçue ou à recevoir : moins de 10 000 $

Objet des activités : Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action

Renseignements utiles :

Le mandat consiste à représenter le client auprès de la Ville de Montréal (Ville-Centre et Arrondissement Ville-Marie) afin de développer le site 785 Mill, lot : 1 873 759, situé à la Pointe-du-Moulin. Il est prévu de réaliser sur le site un développement mixte comprenant un commerce, un centre d'interprétation sur l'histoire de l’industrialisation (OBNL) et des résidences (condominiums et/ou appartements locatifs familiaux) intégrant divers principes innovants. Afin de permettre le développement de la propriété, l’affectation au plan d’urbanisme ainsi que la zone de catégorie d’usages au règlement d’urbanisme 01-282 devront être modifiées pour autoriser des usages commerciaux, résidentiels et institutionnels (OBNL). De plus, la hauteur maximale autorisée au plan d’urbanisme et au règlement d’urbanisme 01-282 ainsi que la densité devront être révisées. Zonage actuel : - Hauteur 30m /Plan urbaniste 65m - Densité 3/Plan urbaniste 3 Zonage demandé : - Hauteur : 80m à 120m - Densité : 6 à 9

 

[FrancSoisD]

21 minutes ago, IluvMTL said:

Lobbyiste

Bélanger, Vianney

Déclaration initiale Sommaire de l'inscription Historique2019-09-06

3101-3402 Québec inc.Fermer

Mandat :

Période couverte par le mandat : du 2019-09-06au2020-06-30

Contrepartie reçue ou à recevoir : moins de 10 000 $

Objet des activités : Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action

Renseignements utiles :

Le mandat consiste à représenter le client auprès de la Ville de Montréal (Ville-Centre et Arrondissement Ville-Marie) afin de développer le site 785 Mill, lot : 1 873 759, situé à la Pointe-du-Moulin. Il est prévu de réaliser sur le site un développement mixte comprenant un commerce, un centre d'interprétation sur l'histoire de l’industrialisation (OBNL) et des résidences (condominiums et/ou appartements locatifs familiaux) intégrant divers principes innovants. Afin de permettre le développement de la propriété, l’affectation au plan d’urbanisme ainsi que la zone de catégorie d’usages au règlement d’urbanisme 01-282 devront être modifiées pour autoriser des usages commerciaux, résidentiels et institutionnels (OBNL). De plus, la hauteur maximale autorisée au plan d’urbanisme et au règlement d’urbanisme 01-282 ainsi que la densité devront être révisées. Zonage actuel : - Hauteur 30m /Plan urbaniste 65m - Densité 3/Plan urbaniste 3 Zonage demandé : - Hauteur : 80m à 120m - Densité : 6 à 9

"80 à 120 m": now you're talkin'! 😃

[mtlurb]

785 Mill

Quote

Emplacement: 785 Mill
Hauteur en étages: 
Hauteur en mètres: DEMANDE POUR 80 à 120 mètres
Coût du projet: 
Promoteur: 
Architecte: 
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: 
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations:  Il est prévu de réaliser sur le site un développement mixte comprenant un commerce, un centre d'interprétation sur l'histoire de l’industrialisation (OBNL) et des résidences (condominiums et/ou appartements locatifs familiaux) intégrant divers principes innovants.

 

[John47]

On 2019-09-06 at 7:53 PM, FrancSoisD said:

"80 à 120 m": now you're talkin'! 😃

Ça correspond à combien d'étages?

[FrancSoisD]

4 hours ago, John47 said:

Ça correspond à combien d'étages?

Ça peut varier passablement, selon le ratio basilaire / usage(s) principal(aux) / espaces communs privés. Bref: la hauteur des étages inférieurs hors-sol (les r-d-c et mezzanine ou étages de basilaire comportent presque toujours des plafonds plus hauts que les étages supérieurs), puis le niveau de gamme des étages supérieurs (les espaces communs et penthouses ont aussi habituellement des plafonds plus hauts). Les tour de condos et appartements moyens de gamme font habituellement 2,50-2,75 m aux étages supérieurs, alors que celles de condos et appartements de luxe font habituellement 3 m et plus, puis les immeubles à bureaux 4 à 5 m (4,5-5 m = habituellement catégorie A). Il y a évidemment des exceptions dans toutes les catégories, notamment pour des constructions qui datent un peu plus.

80 m = environ 21 à 26 étages pour un immeuble résidentiel / 15-20 pour un immeuble à bureaux de catégorie A à B. (Ceci, en est comptant un étage de lobby, faisant potentiellement partie d'un basilaire faisant de 2 à 8 étages.)

120 m = ~34-40 étages résidentiels / 22-30 pour des bureaux de catégorie A à B. (Idem que ci-haut, en supposant 2 à 12 étages pour le basilaire.)

[John47]

Merci beaucoup pour la réponse détaillée! Bien apprécié!

[FrancSoisD]

7 minutes ago, John47 said:

Merci beaucoup pour la réponse détaillée! Bien apprécié!

En passant, je ne suis aucunement expert en bâtiment, alors je me base à la fois sur des infos partagées sur le forum, puis les infos publiques à propos de dizaines d'immeubles montréalais et d'ailleurs.

P.S.: Bienvenue sur le forum! 😊