le-sud-ouest Secteur Bridge-Bonaventure

[victoire29]

J'ai voulu que l'article apparaisse dans mon post mais cela ne semle pas fonctionné cette fois ci. 

https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1171892/pointe-saint-charles-consultation-developpement-bridge-bonaventure-stade-baseball

 

Des citoyens de Pointe-Saint-Charles veulent influencer le développement du quartier

 

Radio-Canada

C'est un coin de Montréal qui fait l'objet de bien des convoitises. Le secteur Bridge-Bonaventure, au sud-ouest du centre-ville, est appelé à se transformer au cours des prochaines années. Les citoyens de Pointe-Saint-Charles veulent faire entendre leur voix pour définir son avenir.

Ce week-end, une coalition d’organismes communautaires du quartier convient les résidents à un « atelier de conception » afin d’élaborer des propositions d’aménagement et concevoir ce que serait un milieu de vie « complet », avec du logement communautaire, de la création d’emploi et l’amélioration des conditions de déplacement.

Cette démarche s’inscrit en amont de la consultation que tiendra l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) au cours de l’année au sujet du secteur Bridge-Bonaventure. Une séance d’information a eu lieu cette semaine et les audiences en tant que telles se tiendront à l’automne.

Le secteur comprend les abords des ponts Champlain et Victoria, le parc d’entreprises de la Pointe-Saint-Charles, les rives du fleuve, les bassins Peel et Wellington, la Cité du Havre, la Pointe-du-Moulin ainsi que le quai Bickerdike.

Le stade dans la mire

Au cœur des préoccupations : le projet de stade de baseball, que certains promoteurs rêvent d’ériger près du bassin Peel. Il préoccupe particulièrement la Corporation de développement communautaire de Pointe-Saint-Charles Action-Gardien, initiatrice de l’événement du week-end.

Ce n’est pas aux promoteurs immobiliers à imposer leurs projets dans un quartier. Les citoyens qui y habitent, ce sont les premiers concernés. Ce sont eux qui vont vivre toutes les conséquences des projets qui s’implantent à Pointe-Saint-Charles.

 Karine Triollet, de l’organisme Action-Gardien

Cette semaine, la compagnie d'investissements Claridge, propriété de Stephen Bronfman, et le promoteur immobilier Devimco se sont entendus au sujet du développement d’un immense terrain au bassin Peel, où le groupe d'investisseurs souhaite construire le stade.

Autour de cette infrastructure sportive, les promoteurs souhaitent développer des commerces, des espaces de bureaux, des hôtels et des restaurants.

Pour Action-Gardien, « ce qui adviendra sur ces terrains sera déterminant pour le quartier et ses habitants, qui subissent déjà de plein fouet les impacts de la gentrification et d'un mode de développement urbain axé sur une logique marchande ».

« Il y a déjà une pression énorme, les gens quittent massivement, affirme Nicolas-Hugo Chebin, professeur d’histoire au cégep Gérald-Godin. Ce n’est pas que théorique : les gens quittent leur logement ou se font expulser. Les loyers augmentent. C’est indécent ce qui se passe en ce moment. »

Les organismes communautaires du quartier soulignent que le baseball est loin d’être une priorité pour les gens qui vivent avec un faible revenu.

« Nous autres, c’est des logements sociaux, des HLM, des OBNL et des coopératives qu’on a besoin », indique Yvan Courtois, un résident de Pointe-Saint-Charles.

Des étudiants de l’UQAM mettront en dessin et en propositions concrètes les suggestions des participants, afin que leur voix soit portée auprès de l’OCPM.

Modifié 26 mai 2019 par victoire29

[acpnc]

On peut très bien satisfaire les attentes des résidents avec des logements sociaux et abordables sur des terrains stratégiques, sans pour autant nuire aux autres projets privés dont le fameux stade et ses retombées diverses. Une ville ce n'est pas seulement du logement, c'est aussi un milieu économique qui doit créer des emplois, toutes sortes de services et des commerces à l'ensemble de la population.

[Rocco]

4 minutes ago, acpnc said:

On peut très bien satisfaire les attentes des résidents avec des logements sociaux et abordables sur des terrains stratégiques, sans pour autant nuire aux autres projets privés dont le fameux stade et ses retombées diverses. Une ville ce n'est pas seulement du logement, c'est aussi un milieu économique qui doit créer des emplois, toutes sortes de services et des commerces à l'ensemble de la population.

Va dire ça à des gens qui ont un agenda, la nature humaine est ainsi faite qu'ils feront tout pour parvenir à leur fin, sans discernement.

[Né entre les rapides]

Il est toujours bon de faire valoir ses préoccupations et ses intérêts, même si au bout du compte on obtient pas tout ce qu'on souhaite.  Dans le dossier discuté ci-dessus, je m'attends à ce que les promoteurs  (privés, et indirectement la ville) posent des gestes qui satisferont (en partie) les revendications des "opposants".

L'intransigeance, d'une part ou l'autre, n'est pas une formule gagnante pour quiconque est intéressé par des résultats.  Un chef d'orchestre génial sera celui ou celle qui permettra à chacune des parties en cause de crier victoire.  Un chef d'orchestre médiocre  perdra son temps (et le nôtre) à déplorer l'échec.

[acpnc]

Il y a 13 heures, Né entre les rapides a dit :

Il est toujours bon de faire valoir ses préoccupations et ses intérêts, même si au bout du compte on obtient pas tout ce qu'on souhaite.  Dans le dossier discuté ci-dessus, je m'attends à ce que les promoteurs  (privés, et indirectement la ville) posent des gestes qui satisferont (en partie) les revendications des "opposants".

L'intransigeance, d'une part ou l'autre, n'est pas une formule gagnante pour quiconque est intéressé par des résultats.  Un chef d'orchestre génial sera celui ou celle qui permettra à chacune des parties en cause de crier victoire.  Un chef d'orchestre médiocre  perdra son temps (et le nôtre) à déplorer l'échec.

C'est aussi mon point de vue, c'est pour cela qu'il est important d'écouter la population afin de trouver les meilleures solutions.Ces dernières ne satisferont jamais tout le monde (on le sait) mais au moins une bonne majorité. D'ailleurs dans la plupart des cas similaires, on a réussi à bonifier les projets et en faire de bons exemples de développement urbain.

[ScarletCoral]

Chronique de Marc-André Carignan sur le développement du bassin Peel

https://ici.radio-canada.ca/premiere/emissions/gravel-le-matin/segments/entrevue/119436/marc-andre-carignan-bassin-peel-valerie-plante-amenagement-pointe-saint-charles

Bassin Peel : un test important pour l'administration Plante, selon Marc-André Carignan

PUBLIÉ LE LUNDI 27 MAI 2019

Le fonds d'investissement Claridge, propriété de l'homme d'affaires Stephen Bronfman, et le promoteur immobilier Devimco ont annoncé, la semaine dernière, avoir conclu une entente de développement conjoint pour l'immense terrain au bassin Peel. Pendant ce temps, un mouvement citoyen s'organise à Pointe-Saint-Charles, et selon Marc-André Carignan, l'administration Plante sera sous surveillance dans ce dossier au cours des prochains mois.

« Des groupes communautaires se mobilisent et ont l’intention de se faire entendre et de soumettre leur vision quant à l’avenir du secteur », indique le chroniqueur.

Ces groupes communautaires avaient déjà réussi à bloquer le projet de déménagement du casino sur le terrain du bassin Peel. Marc-André Carignan est curieux de voir quelle influence auront maintenant ces groupes citoyens sur l’avenir du bassin Peel.

« J’ose espérer que l’administration Plante sera à l’écoute, mais ce sera assurément un très grand test quant à la planification urbaine, car s’il y a deux secteurs qui sont très sensibles et qui sont en observation à Montréal actuellement, c'est le secteur de la Molson, autour de l’actuelle tour de Radio-Canada, et le secteur du bassin Peel », mentionne le chroniqueur.

Marc-André Carignan ajoute que, si Projet Montréal était encore dans l’opposition à l’Hôtel de Ville, plusieurs voix se feraient entendre pour qu’un aménagement intelligent, comprenant du logement social, soit mis de l’avant dans la reconversion du bassin Peel.

« Là, on est au pouvoir, on a de la pression sur les épaules venant de gens très influents du monde des affaires et dans l’immobilier comme Stephen Bronfman et Devimco, alors on peut comprendre que les gens de Pointe-Saint-Charles soient inquiets pour leur quartier, alors qu’il y a déjà beaucoup de spéculation et d’embourgeoisement dans le secteur », conclut le chroniqueur.

[Feanaro]

Étant résidant de PSC depuis 3 ans, il est clair que la gentrification en cours est simplement hallucinante. À chaque coin de rues, il se vend des maisons peu entretenues, sont rénovées et sont vendues à 800-900 000 $, voire même plus d'1 million. Le clash avec la population « originale » est fou et se voit encore plus dans les commerces qui ouvrent.

Je pense qu'il faut protéger la mixité sociale d'un quartier mais les requêtes d'Action-Gardien sont irréalistes. Pour exemple, l'arrondissement distribuait des plantes ce samedi à la bibliothèque Saint-Charles pour les résidents. La file était longue et Action-Gardien y faisait son racolage pour faire la promotion de leur position en lien avec la consultation publique de l'OCPM sur Bridge / Bonaventure. Le représentant demandait notamment aux personnes s'ils voulaient qu'une station du REM soit implantée dans le quartier (Bridge / Wellington) au risque d'accroître la valeur foncière des propriétés. Je suis tombé en bas de ma chaise quand j'ai entendu ça : refuser d'obtenir un meilleur service en transport en commun pour freiner les valeurs foncières.

[ToxiK]

il y a 23 minutes, Feanaro a dit :

Étant résidant de PSC depuis 3 ans, il est clair que la gentrification en cours est simplement hallucinante. À chaque coin de rues, il se vend des maisons peu entretenues, sont rénovées et sont vendues à 800-900 000 $, voire même plus d'1 million. Le clash avec la population « originale » est fou et se voit encore plus dans les commerces qui ouvrent.

Je pense qu'il faut protéger la mixité sociale d'un quartier mais les requêtes d'Action-Gardien sont irréalistes. Pour exemple, l'arrondissement distribuait des plantes ce samedi à la bibliothèque Saint-Charles pour les résidents. La file était longue et Action-Gardien y faisait son racolage pour faire la promotion de leur position en lien avec la consultation publique de l'OCPM sur Bridge / Bonaventure. Le représentant demandait notamment aux personnes s'ils voulaient qu'une station du REM soit implantée dans le quartier (Bridge / Wellington) au risque d'accroître la valeur foncière des propriétés. Je suis tombé en bas de ma chaise quand j'ai entendu ça : refuser d'obtenir un meilleur service en transport en commun pour freiner les valeurs foncières.

C'est dans ces cas-là que l'industrie de la pauvreté m’écœure...  On ne cherche pas à améliorer le sort des plus pauvres mais juste de les garder confortables dans leur pauvreté.  Est-ce vraiment les aider ou bien est-ce les exploiter pour se donner de l'importance (et dans certains cas, un emplois à les "représenter")?

[fmfranck]

 

il y a 34 minutes, Feanaro a dit :

Je suis tombé en bas de ma chaise quand j'ai entendu ça : refuser d'obtenir un meilleur service en transport en commun pour freiner les valeurs foncières.

Tu parles de locataires qui seront délogés de leur habitation au dam de la spéculation foncière. Je ne dis pas que le quartier n'est pas mur pour un développement vu sa proximité avec le centre-ville, mais quel intérêt supérieur peux tu soumettre à des personnes infortunés qui vivent présentement dans des taudis et qui auront de la difficulté à se trouver un nouveau logement? 

Un parallèle qui peut paraître condescendant, mais qui ne cherche nullement à l'être. Souvent, je me surprend à être agacé par la présence de rares insectes dans mon appartement. Que font-ils dans mon environnement ces maudites bestioles? Et tout d'un coup, je me rend compte que par notre minéralité urbaine, ce sont nous qui avons quasiment éliminé leur milieu de vie naturel, et j'en deviens beaucoup moins agacé.  

Il ne faut pas voir les individus qui sont dans le chemin du progrès économique comme étant des mécréants indésirables qui s'imposent volontairement à de nouvelles constructions. Ces gens sont dans une situation qui ne leur permettent pas une marge de manoeuvre par laquelle on pourrait leur reconnaitre un choix malveillant. 

Ce que je veux dire c'est que je comprend pourquoi ce quartier sera développé, mais je comprend aussi pourquoi ces individus s'y opposent. Croyez-moi, ils vont perdre. Pourquoi alors vouloir personnaliser si négativement la misère humaine? Laissez les chialer. 

[acpnc]

Malheureusement certains groupes de pression carburent à la démagogie (se priver du REM pour freiner la hausse de la valeur foncière) et se discréditent eux-mêmes par des déclarations irréfléchies. C'est bien beau vouloir parler au nom de la population, mais il faudrait savoir jusqu'à quel point ils sont représentatifs des gens sur le terrain.

Si on poussait cette logique à son extrême il faudrait cesser d'entretenir les infrastructures du quartier, incluant les parcs parce qu'ils ont une influence néfaste sur la valeur des propriétés qui ne cessent d'augmenter. Assez tordu comme raisonnement. C'est pour cela qu'il faut une authentique consultation publique ouverte à tout le monde.

Du temps du projet du Casino, les groupements sociaux avait une raison morale pour s'opposer et j'ai pris leur défense. Surtout qu'un des objectifs de construire le casino sur l'ile Notre-Dame était d'éloigner cette industrie des quartiers résidentiels et mieux contenir la criminalité.

On comprendra qu'un projet de stade est une toute autre affaire. C'est rapprocher les gens de l'action et leur permettre un divertissement honorable au même titre que tous les autres sports professionnels. On parle ici d'un projet intégré qui aura un impact économique majeur sur cette partie de la ville, donc qui créera potentiellement de la richesse pour l'ensemble de la communauté. 

Voilà justement où devrait intervenir la Ville et les gouvernements impliqués, afin de s'assurer que cette injection importante de capitaux profitera aussi aux classes moins favorisées. Premièrement à compétence égale, offrir prioritairement l'emploi aux résidents du secteur en garantissant par consensus un pourcentage prévu à l'avance.

Ensuite instaurer une taxe de bassin (sans jeu de mot) applicable à toutes les futures propriétés du secteur ( stade, condos, places d'affaires etc) dans le but de soutenir un programme de logements abordables pour l'ensemble du territoire concerné. On le fait déjà pour payer des infrastructures locales dans certaines villes qui ne s'adressent pas à l'ensemble de la population.

Enfin favoriser la mixité sociale pour des raisons évidentes, pour que les populations affectées aient l'option et les moyens de pouvoir demeurer dans leur quartier d'origine.