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1620, rue Notre-Dame Ouest (rénovation) et 415, rue Richmond (construction)


mtlurb

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  • 1 mois plus tard...
2 hours ago, ScarletCoral said:

le registre foncier a été mis à jour

C'est une compagnie à numéro qui est propriétaire de l'immeuble depuis le 21 mars
Une compagnie à numéro appartenant à LAPJ Holdings Inc.

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Juste une question générale... comment peut-on consulter le registre foncier de la ville? Est-ce accessible au publique? J’ai essayé de faire des recherches mais je n’ai retrouvé qu’un site provincial et fallait payer?

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Il y a 2 heures, victoire29 a dit :

Juste une question générale... comment peut-on consulter le registre foncier de la ville? Est-ce accessible au publique? J’ai essayé de faire des recherches mais je n’ai retrouvé qu’un site provincial et fallait payer?

http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=3077,3528875&_dad=portal&_schema=PORTAL

Edit: normalement, j'utilise le site Info Lot du gouvernement du Québec pour obtenir le numéro de "lot rénové". Ensuite celui de la ville pour avoir accès au registre. Les deux sont gratuits.

Info Lot: https://appli.mern.gouv.qc.ca/infolot/

 

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il y a 53 minutes, Windex a dit :

http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=3077,3528875&_dad=portal&_schema=PORTAL

Edit: normalement, j'utilise le site Info Lot du gouvernement du Québec pour obtenir le numéro de "lot rénové". Ensuite celui de la ville pour avoir accès au registre. Les deux sont gratuits.

Info Lot: https://appli.mern.gouv.qc.ca/infolot/

 

Le registre foncier sur le site de la Ville de Montréal inclut les villes défusionnées, ex. Ville Mont-Royal, Hamstead, Montréal-Est, etc.
En fait, c'est le registre foncier pour l'agglomération ou toute l'île de Montréal.

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  • 3 mois plus tard...

Le projet n'est pas seulement une rénovation, mais aussi la construction d'un hôtel de 132 chambres et d'un immeuble résidentiel de 82 logements!!

Dans l'ordre du jour du conseil d'arrondissement du 15 octobre au point 40.03

https://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Sud/CA_Sud_ODJP_ORDI_2019-10-15_19h00_FR.pdf

Adoption d'unprojet particulier de construction et d'occupation d'un immeuble mixte surle site composé des lots 1 852 454 et 1 852 455 (cadastre du Québec) situéau 1620 rue Notre-Dame Ouest et au 415 rue Richmond.

Descriptiondu contexte du projet:

Le site est localisé dans le secteur Griffintown et a front sur la rue Notre-Dame Ouest et sur la rue Richmond.Il est constitué de deux lots, soit le lot 1 852 454 et 1 852 455 et estoccupé par 3 bâtiments, anciennement propriétés de l'Armée du Salut qui y avait un magasin. L'immeuble est identifié comme immeuble d'intérêt patrimonial et une partie des bâtiments donnant sur la rue Richmond faisait partie du complexe de la Northern Electric & Manufacturing Co.Le site du projet est dans un secteur en pleine transformation avec les développements des projets comme le Se7t, le Will&Rich àl'ouest, Legado à l'est et le développement des Bassins du Nouveau Havreau sud.

Description du projet à autoriser:

Le projet vise la démolition d'une partie du bâtiment donnant sur la rue Richmond afin de construire un immeuble mixte comportant un hôtel de 132 chambres,un immeuble résidentiel de 82 logements et l'occupation du bâtiment donnant sur la rue Notre-Dame Ouest par une épicerie et des bureaux. Des commerces sont aussi prévus au rez-de-chaussée le long de la rue Richmond. Le projet prévoit la reconstruction d'une partie de la façade patrimoniale sur la rue Richmond et l'aménagement de cours ouvertes sur le domaine public afin d'assurer la perméabilité de l'îlot. D'importants reculs des façades à partir du 6e étage sont prévus sur la rue Richmond afin de s'arrimer aux hauteurs des bâtiment patrimoniaux adjacents. L'ensemble des manoeuvres véhiculaires devant desservir les occupants de l'immeuble se fera sur le terrain privé (quai delivraison des commerces et débarcadère de l'hôtel). Le projet prévoit la protection d'un minimum de deux arbres matures situés sur la limite duterrain voisin.

image.png

JUSTIFICATION

Suivantles critères d’évaluation d’un projet particulier, le projet présente de nombreuses retombées positives pour le quartier, notamment quant à laqualité d'intégration du projet, son architecture innovante, sa proposition de mise en valeur de l'immeuble d'intérêt patrimonial, la performance environnementale proposée, l'intégration d'une oeuvre d'art,l'aménagement d'un jardin de rue et de passages traversant le site et lapromotion d'une mobilité durable notamment en favorisant l'utilisation du vélo et de l'autopartage et l'offre en logements pour famille.

Recommandation de la Direction de l'aménagement urbain et du patrimoine

  • Considérant que le projet respecte les critèresd’évaluation en vertu du Règlement sur les PPCMOI;
  • Considérant l'engagement du requérant à verser une somme de 357 000 $ aux Fonds d'inclusion et à fournir un minimum de 20 % de logement abordable privé,afin de respecter la stratégie d'inclusion de logement communautaire et abordable;

La Direction de l'aménagement urbain et du patrimoine émetun avis favorable à la demande de projet particulier de construction.

Recommandation du Comité consultatif d'urbanisme

Lors dela séance du 30 septembre 2019, le Comité consultatif d'urbanisme a émisun avis favorable à la demande de projet particulier, avec les commentaires suivants :

  • que soient protégés les 5 arbres existants à la limite du lot;
  • que soit retiré la référence àl'architecture contemporaine au critère de PIIA.

Ces conditions ont été retranscrites à la recommandation.

CALENDRIER ET ÉTAPE(S)SUBSÉQUENTE(S)

  • 15 octobre 2019 : adoption d'une première résolution par le Conseil d'arrondissement
  • Octobre 2019 : assemblée publique de consultation
  • 11 novembre 2019 : adoption d'une 2e résolution par le Conseil d'arrondissement
  • Novembre 2019 : période d'approbation référendaire, annoncée publiquement
  • 9 décembre 2019 : adoption du projet particulier par le Conseil d'arrondissement

Emplacement du projet au complet

 

 

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Oh!  Cela me semble excellent pour l'instant. Et j'aime bien l'ajout d'un Hôtel dans ce secteur, ce qui amènera une clientèle différente. Idem pour la portion bureau. Par contre, pourquoi ne pas coller les immeubles l'un contre l'autre ?  Je préfère des immeubles collés que des blocs l'un à coté de l'autre, comme on les construits trouve trop souvent de nos jours.

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Le 2019-06-21 à 19:49, ScarletCoral a dit :

Le registre foncier sur le site de la Ville de Montréal inclut les villes défusionnées, ex. Ville Mont-Royal, Hamstead, Montréal-Est, etc.
En fait, c'est le registre foncier pour l'agglomération ou toute l'île de Montréal.

À titre de précision, ne pas confondre le rôle d'évaluation foncière de la Ville de Montréal et le registre foncier géré par le gouvernement provincial. Le premier donne les informations sur l'évaluation foncière du lot et le deuxième, permet d'avoir un historique du lot (achat / vente, hypothèque, fusion / division cadastrale, etc.). 

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