ville-marie 180, boul. René-Lévesque Est - 21 étages

[UrbMtl]

 

[Marc90]

Projet correct! Il va être bien visible à cause du petit décoché sur RL. La façade sur la rue semble intéressante. 

Le problème de RL dans ce secteur, c'est le boulevard lui-même. Il est très peu convivial. Vivement un tramway, un jour, et un embellissement de l'espace public, et l'ajout de verdissement aussi. 

[Gabmtl]

Ça ressemble au projet le Métropol (coin RL et St-Denis), mais version 2020.

[universityst]

that moment when you just got back from toronto and you see... this

[Rocco]

Criss c'est ben laid! Ils le font-y exprès, sacramouille?

[paulwillyjean]

J'ignore si ce n'est qu'une question de perspective, mais j'ai l'impression qu'on fera face à un mur une fois la construction complétée.  J'aime bien le basilaire tel qu'il est. Cependant n'était-il pas possible de séparer la tour en deux tours là où se trouve présentement la colonne de balcons?

[Dominic723]

Et un autre piquet de cloture sur René-Lévesque...

[Marc90]

il y a 36 minutes, paulwillyjean a dit :

J'ignore si ce n'est qu'une question de perspective, mais j'ai l'impression qu'on fera face à un mur une fois la construction complétée.  J'aime bien le basilaire tel qu'il est. Cependant n'était-il pas possible de séparer la tour en deux tours là où se trouve présentement la colonne de balcons?

C'est difficile à voir en ce moment en effet, mais le problème réside dans les puits d'issues de secours. Il en faut deux par étage. Donc si on fait deux tours, il faut 4 puits. Ça enlève considérablement de superficie de plancher pour les unités, donc beaucoup moins de revenus possibles. C'est cependant faisable et même souhaitable sur le plan urbanistique et architectural, mais sur le plan économique, c'est peu intéressant pour le promoteur. Cependant, il pourrait opter pour un "faux" deux-tours, liées par une mince zone corridor sur la pleine hauteur du bâtiment, qui pourrait être vitrée des deux côtés, permettant de maintenir un seul bâtiment mais d'avoir un "silence" architectural vertical qui pourrait aussi laisser filtrer la lumière sur RL. 

[paulwillyjean]

Merci pour la clarification @Marc90

[vincethewipet]

57 minutes ago, Marc90 said:

C'est difficile à voir en ce moment en effet, mais le problème réside dans les puits d'issues de secours. Il en faut deux par étage. Donc si on fait deux tours, il faut 4 puits. Ça enlève considérablement de superficie de plancher pour les unités, donc beaucoup moins de revenus possibles. C'est cependant faisable et même souhaitable sur le plan urbanistique et architectural, mais sur le plan économique, c'est peu intéressant pour le promoteur. Cependant, il pourrait opter pour un "faux" deux-tours, liées par une mince zone corridor sur la pleine hauteur du bâtiment, qui pourrait être vitrée des deux côtés, permettant de maintenir un seul bâtiment mais d'avoir un "silence" architectural vertical qui pourrait aussi laisser filtrer la lumière sur RL. 

Un ami architecte me parlait il n'y a pas si longtemps des exigences d'un promoteur (un gros promoteur à Mtl) sur un projet auquel travaille son bureau. Il insistait beaucoup sur le fait que le promoteur veut réduire au minimum chaque centimètre cube qui ne va pas lui rapporter de l'argent, dans le moindre petit détail. La qualité de l'espace commun en souffre conséquemment, et bien sûr l'architecture dans son ensemble.

Certains promoteurs feraient entrer les gens dans leur condo en se faufilant dans un conduit de ventilation s'ils pouvaient :P.