ville-marie Gruenwald (2105, rue de Bleury) - 9 étages

[mtlurb]

2105-2135, rue de Bleury

Citation

Emplacement: 2105-2135 de Bleury
Hauteur en étages: 9
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 
Promoteur: Canvar
Architecte: 
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: 
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: 
Autres images :

Restauration des façades:


 

 

 

 

 

 

 

[Marc90]

Il y a 9 heures, UrbMtl a dit :

Le CCU (dont les membres sont plus souvent qu’autrement des architectes œuvrant dans le secteur privé) voit les projets après que les fonctionnaires (eux aussi des architectes) aient eux mêmes longuement travaillé avec les demandeurs (qui eux n’en sont pas et qui cherchent à rentabiliser au maximum leur investissement)

Tu ne veux pas que les projets soient uniquement vu par des fonctionnaires, crois moi. 

Le CCU n’a tout simplement pas tous les pouvoirs et ils ne peuvent refuser un projet simplement parce que les membres ne l’aiment pas. Ils doivent se référer à des critères d’évaluation précis pour éviter que leur décision soit pleinement discrétionnaire. 
 

Dans le cas de cet hideux projet, je suis convaincu qu’il y a eu plusieurs versions avant d’arriver à celle-ci. Je préfère ne pas imaginer les précédentes, puisque j’espère pouvoir dormir ce soir. 

Malheureusement, il arrive souvent que la version initiale est la meilleure. Les fonctionnaires de la ville ne travaillent pas avec les demandeurs, ils édulcorent le travail des demandeurs. 

[vincethewipet]

Ça peut être les deux en même temps. Dans les villes où le règlement d'urbanisme est plus inexistant, on voit souvent des matériaux horribles, et une architecture ringarde. Montréal évite ça. Une boîte en brique sobre reste quand même mieux dans bien des cas. Mais d'un autre côté ces mêmes règlements peuvent limiter l'audace et l'innovation. 

[UrbMtl]

il y a 18 minutes, Marc90 a dit :

Malheureusement, il arrive souvent que la version initiale est la meilleure. Les fonctionnaires de la ville ne travaillent pas avec les demandeurs, ils édulcorent le travail des demandeurs. 

Leur rôle est de s'assurer que le projet est conforme à la réglementation et d'accompagner le demandeur dans la préparation du dossier en vue du CCU. Bref, un bon conseiller en aménagement ou agent du cadre bâti connait son CCU et ses exigences, et il travaille y répondre en amont avec le demandeur afin d'éviter des vas et-viens desquels aboutissent des projets plus moches. Bref, que le projet soit déjà bon au moment de le soumettre au CCU.

Ceci dit, personne ici ne voudrait qu'un fonctionnaire donne lui même l'avis final favorable ou non aux projets qui lui sont soumis. Bien que peut-être imparfait, le CCU (dont les membres sont régulièrement renouvelés) est un organe intéressant pour s'assurer que les projets soient intéressants. Encore faut-il qu'il soit sévère, et surtout que les promoteurs aient un souci de construire du beau en amont. 

[Marc90]

il y a 15 minutes, UrbMtl a dit :

Leur rôle est de s'assurer que le projet est conforme à la réglementation et d'accompagner le demandeur dans la préparation du dossier en vue du CCU. Bref, un bon conseiller en aménagement ou agent du cadre bâti connait son CCU et ses exigences, et il travaille y répondre en amont avec le demandeur afin d'éviter des vas et-viens desquels aboutissent des projets plus moches. Bref, que le projet soit déjà bon au moment de le soumettre au CCU.

Ceci dit, personne ici ne voudrait qu'un fonctionnaire donne lui même l'avis final favorable ou non aux projets qui lui sont soumis. Bien que peut-être imparfait, le CCU (dont les membres sont régulièrement renouvelés) est un organe intéressant pour s'assurer que les projets soient intéressants. Encore faut-il qu'il soit sévère, et surtout que les promoteurs aient un souci de construire du beau en amont. 

Les fonctionnaires en charge donnent beaucoup d'avis très subjectifs qui vont bien au-delà de l'application du réglement. Et leur opinion personnelle a un grand poids dans la balance du design final. Davantage que le CCU, même. 

[UrbMtl]

il y a 4 minutes, Marc90 a dit :

Les fonctionnaires en charge donnent beaucoup d'avis très subjectifs qui vont bien au-delà de l'application du réglement. Et leur opinion personnelle a un grand poids dans la balance du design final. Davantage que le CCU, même. 

On est dans la discussion et les cas de figure, mais le demandeur peut décider de ne pas se soumettre à l'avis du fonctionnaire et demander à ce que son projet soit soumis tel quel au CCU (si le normatif est respecté). Bref, ce n'est pas le fonctionnaire qui a le dernier mot. 

[Marc90]

il y a 12 minutes, UrbMtl a dit :

On est dans la discussion et les cas de figure, mais le demandeur peut décider de ne pas se soumettre à l'avis du fonctionnaire et demander à ce que son projet soit soumis tel quel au CCU (si le normatif est respecté). Bref, ce n'est pas le fonctionnaire qui a le dernier mot. 

Ce n'est pas ce qu'on constate dans la réalité. Le demandeur se fait carrément dire que son projet n'ira pas au CCU tant que les modifications ne seront pas apportées. Je maintiens que les fonctionnaires du bureau d'urbanisme ont beaucoup trop de pouvoir discrétionnaire sur les projets présentés, et ce, du début à la fin. 

[Mondo_Grosso]

[paulwillyjean]

1 hour ago, Mondo_Grosso said:

À défaut de repousser la limite de hauteur vers Jeanne-Mance au lieu de la portion est de Bleury, j'aurais aimé voir une version du projet mieux intégrée au bâtiments existants sur lequel il reposera. J'ignore si c'est juste un problème avec le rendu mais ça a l'air tellement drabe.

[ScarletCoral]

La coop Jeanne-Mance a lancé une pétition contre la hauteur de 25 m du projet

https://www.change.org/p/ville-de-montréal-arrondissement-ville-marie-empêchons-la-construction-d-un-immeuble-de-25m-de-hauteur-aux-2105-à-2137-rue-de-bleury