ville-marie 900 Saint-Antoine Ouest - 64 étages

[Djentmaster001]

11 minutes ago, Rocco said:

South South Block rue Notre-Dame ouest. 200m. Face au Rodier.

I really wish the city and province took a playbook from American cities (i.e economic zones) and offer special tax credits or breaks to build new office towers and attract major companies (or just buildings in general). I feel with the slowdown now, these lots will be empty for a while. 

[MtlMan]

Il y a 1 heure, Djentmaster001 a dit :

I really wish the city and province took a playbook from American cities (i.e economic zones) and offer special tax credits or breaks to build new office towers and attract major companies (or just buildings in general). I feel with the slowdown now, these lots will be empty for a while. 

All the while Montreal's economy is still going strong.... if they're not offices they will be condos or appartments. 

[KOOL]

Il y a 11 heures, Rocco a dit :

South South Block rue Notre-Dame ouest. 200m. Face au Rodier.

Merci pour cette mise à jour primordiale concernant la prolifération des mauvaises herbes sur ce terrain vacant. 

[acpnc]

Il y a 11 heures, Djentmaster001 a dit :

I really wish the city and province took a playbook from American cities (i.e economic zones) and offer special tax credits or breaks to build new office towers and attract major companies (or just buildings in general). I feel with the slowdown now, these lots will be empty for a while. 

Ce type d'intervention n'est pas souhaitable car il viendrait déstabiliser les marchés et couterait beaucoup d'argent public inutilement. Cela reviendrait à développer pour développer. Or créer des espaces au-delà de la demande naturelle, serait augmenter artificiellement le taux de vacance des bureaux dans la grande région. Pareil si on favorise plus de tours résidentielles en submergeant l'offre, ce qui aurait une incidence néfaste sur ce secteur de l'économie, en nourrissant l'inflation, tout en créant des distorsions nuisibles à court, moyen et long terme. 

Mieux vaut considérer les terrains vacants actuels comme une précieuse réserve potentielle, qui serait vite absorbée au moment opportun. Après tout les villes sont des projets sans fin, qui évoluent à leur propre rythme en parallèle avec les cycles économiques nationaux et internationaux.

 

[Djentmaster001]

On 6/30/2022 at 7:53 AM, acpnc said:

This type of intervention is not desirable because it would destabilize the markets and would cost a lot of public money unnecessarily. It would amount to developing for the sake of developing. However, creating spaces beyond the natural demand would artificially increase the office vacancy rate in the greater region. The same if we promote more residential towers by overwhelming the supply, which would have a negative impact on this sector of the economy, by feeding inflation, while creating harmful distortions in the short, medium and long term. 

It is better to consider the current vacant lots as a valuable potential reserve, which would be quickly absorbed when the time is right. After all, cities are endless projects, evolving at their own pace in parallel with national and international economic cycles.

 

Disagree, considering all the studies so far have indicated it has been a success. And the best example right now is Miami, they're offering incentives to companies who open up offices in their downtown (tax incentives, $500,000 in aid and lower office space rental deals) and they're attracting offices left and right. Montreal has not had a significant announcement of a HQ moving here or relocating here in decades, so I think the time is now. 

[acpnc]

Il y a 2 heures, Djentmaster001 a dit :

Disagree, considering all the studies so far have indicated it has been a success. And the best example right now is Miami, they're offering incentives to companies who open up offices in their downtown (tax incentives, $500,000 in aid and lower office space rental deals) and they're attracting offices left and right. Montreal has not had a significant announcement of a HQ moving here or relocating here in decades, so I think the time is now. 

J'aimerais bien que tu ais raison, mais il est difficile de comparer l'économie de deux villes aussi diamétralement différentes. Montréal International, dont c'est un des mandats, fait du démarchage constant à cet effet à l'échelle nationale comme internationale et aussi bien d'autres acteurs de l'économie, dont notamment le gouvernement du Québec à travers plusieurs ministères. Cela supposerait aussi bien sûr un consensus clair entre tous les intervenants publics et privés et des conditions stables et favorables étalées dans le temps. Une action bien plus complexe qu'il n'y parait face à la réalité mondiale actuelle.

Cependant le défi est encore plus grand, car le marché canadien est lilliputien avec ses 38 millions de consommateurs versus les 337 millions du côté américain. On peut alors supposer que le rapport est sensiblement le même concernant le nombre d'entreprises en affaires des deux côté de la frontière.

Un autre élément à tenir compte, Toronto a toujours été à l'affût des incitatifs montréalais et n'a jamais hésité à renchérir à chaque occasion pour protéger sa dominance. D'ailleurs les exemples de concurrence historique ne manquent pas dans tous les secteurs de l'économie. Surtout que Toronto est incontestablement la métropole du Canada avec le plus grand parc immobilier de bureaux au pays et la majorité des sièges sociaux canadiens et américains (filiales) établis sur son territoire. Elle est aussi la capitale de la puissante Ontario dont la proximité des affaires et de la politique n'est plus à démontrer. 

[andre md]

On 2022-06-30 at 7:53 AM, acpnc said:

Ce type d'intervention n'est pas souhaitable car il viendrait déstabiliser les marchés et couterait beaucoup d'argent public inutilement. Cela reviendrait à développer pour développer. Or créer des espaces au-delà de la demande naturelle, serait augmenter artificiellement le taux de vacance des bureaux dans la grande région. Pareil si on favorise plus de tours résidentielles en submergeant l'offre, ce qui aurait une incidence néfaste sur ce secteur de l'économie, en nourrissant l'inflation, tout en créant des distorsions nuisibles à court, moyen et long terme. 

Mieux vaut considérer les terrains vacants actuels comme une précieuse réserve potentielle, qui serait vite absorbée au moment opportun. Après tout les villes sont des projets sans fin, qui évoluent à leur propre rythme en parallèle avec les cycles économiques nationaux et internationaux.

 

Pourrait s'en servir pour construire une ëcole. 

[sebastien106]

Il y avait un camion de forage aujourd'hui dans le milieu du terminus extérieur. Tests de sol?

[KOOL]

il y a une heure, sebastien106 a dit :

Il y avait un camion de forage aujourd'hui dans le milieu du terminus extérieur. Tests de sol?

Pour une réponse très précise, envoie un MP à Budge. 

[Rocco]

Et voilà.