ville-marie 900 Saint-Antoine Ouest - 64 étages

[KOOL]

 

il y a 27 minutes, Rocco a dit :

Rare terrain zoné 200m directement face au Rodier.

 

[Né entre les rapides]

Il y a 1 heure, Rocco a dit :

Rare terrain zoné 200m directement face au Rodier.

Ta petite note au-dessus de la photo m'a inspiré une réflexion:  cette rareté n'est pas un produit de la nature ou de la volonté des puissances célestes, elle découle simplement de décisions prises par l'administration municipale.  Il peut y avoir de bonnes raisons de limiter les hauteurs permises en des endroits spécifiques, mais la rareté des sites restants où ladite hauteur permise (ou plus haute encore) n'est pas sans conséquences:  les prix demandés plus élevés qui en résultent peuvent ralentir leurs mises en valeur ainsi que -- ce qui serait encore plus grave, inhiber la mise en valeur d'autres sites présentement zonés encore moins hauts mais pour lesquels les propriétaires attendent des modifications du zonage dans le sens d'un rehaussement.  Pour être clair: je ne propose pas de supprimer toutes les restrictions de hauteur, mais seulement de remodeler le zonage de telle sorte que la rareté ne serait plus un facteur.  Je conçois qu'au moment où le zonage a été établi, il n'y avait pas de rareté;  cependant, les constructions récentes ont pu avoir "consommé" une grande partie des sites favorables.  Il n'en reste plus suffisamment.  Ceux qui restent sont entre les mains d'un nombre trop restreint de propriétaires, ce qui fait en sorte que la concurrence est faussée/compromise. Il s'agit d'ajuster l'offre potentielle à la demande qui pourrait se manifester à moyen terme -- pas seulement deux ou trois ans, mais pas 50 ou 100 ans non plus.  Les ajustements devraient précéder l'évolution de la ville, pas être à la traîne.  

[FrancSoisD]

11 hours ago, Rocco said:

Rare terrain zoné 200m directement face au Rodier.

Ce lot est petit, et tout ce qui est situé au S de ND dans ce coin est zoné 25 m max. T'sé quand les urbanistes de 2 arrondissements semblent se bouder! Va falloir que vous Rodier vos zonages un peu mieux, gang! 🙈

J'espère bien que ce lot situé juste au S du 900 sera limité à ~120 m, sinon ce serait un brin absurde qu'une 200 m soit construite drette au N du Rodier... Ça rappelle vaguement le BeG, les maisons de v du YUL, puis ces 2 édifices de condos de 4-5 étages construits côté S de Shbk entre JM et Bleury (à 2 pas du Colisée puis du HGI).

#festivalDeLImpro

[KOOL]

Il y a 9 heures, Né entre les rapides a dit :

Les ajustements devraient précéder l'évolution de la ville, pas être à la traîne.  

On aura au moins 8 ans de retard dans le processus d'ajustements potentiels. 

[Rocco]

1) 120m

2) 120m

3) 120m

4) 120m

5) 200m

6) 200m

[KOOL]

Le South Block East (Quadrilatère Sud-Est) est le plus prometteur au niveau de l'impact visuel, autant à partir du Pont SDC que du Kondiaronk. Par contre c'est assez complexe au niveau du sous-sol à cause de l'Autoroute Ville-Marie.  

[budgebandit]

1 hour ago, Rocco said:

1) 120m

2) 120m

3) 120m

4) 120m

5) 200m

6) 200m

Still TBD if a project is viable on #6

[Rocco]

il y a 20 minutes, budgebandit a dit :

Still TBD if a project is viable on #6

Why wouldnt it be? They are at max height and an underground highway is not an impossible factor (OACI from 1996 just nearby built directly on top of it).

[KOOL]

il y a 7 minutes, Rocco a dit :

Why wouldnt it be? They are at max height and an underground highway is not an impossible factor (OACI from 1996 just nearby built directly on top of it).

 

[Wave Arts]

il y a 32 minutes, budgebandit a dit :

Still TBD if a project is viable on #6

Selon la Ville, il y aurait quand un même un bon potentiel. Je verrais bien quelque chose en porte-à-faux pour augmenter la superficie. Si le reste du terrain devient une place publique, ça pourrait peut-être être possible de demander une dérogation pour ajouter quelques étages de plus (puisqu'on est au bas de la pente). Le terrain appartient à qui présentement?