ville-marie Spéculations : Terrains vacants au sud de la Place Bonaventure

[Feanaro]

Terrains vacants à vendre juste au sud de la Place Bonaventure (brochure en français disponible sur le site Web) : 

- http://matrix.cwcanada.com//filecabinet/Trans/498605/Terrains_South_Block_Lands_Teaser_(E)_final.pdf

- http://www.cushmanwakefield.ca/properties/m1078627-1

 

Est-ce que quelqu'un sait s'il y a un (ou des) projet(s) sur ce site? 

[Djentmaster001]

120m max on prime land like that is ludicrous honestly. No developments yet but whatever future project is built should ask for a zoning change. 120m doesn't cut it anymore, time to build higher. 

[acpnc]

il y a une heure, Djentmaster001 a dit :

120m max on prime land like that is ludicrous honestly. No developments yet but whatever future project is built should ask for a zoning change. 120m doesn't cut it anymore, time to build higher. 

Les limites de hauteur sont certainement à revoir suite aux développements spectaculaires sur R-B. Tout le monde dans le milieu reconnait aussi sûrement que le potentiel de développement de ce site est immense et incroyablement bien situé. J'ajouterais que si le lot est vendu d'un seul morceau, incluant la partie aérienne au-dessus des voies ferrés, on pourrait s'attendre à quelque chose de vraiment imposant, qui cacherait probablement en grande partie la Place Bonaventure vue du sud (au grand plaisir des détracteurs de cette dernière).

L'avantage de ce développement potentiel est qu'il ferait le pont entre les deux quartiers, en agrandissant automatiquement le RESO par de nouvelles connections. Ça fait longtemps que je vois la partie aérienne de la voie ferrée être développée. Ce pourrait être le premier segment qui fera disparaitre cette frontière au niveau du sol, en raccommodant le tissu urbain de part et d'autre du monumental viaduc. Permettant de surcroit l'élévation d'immeubles du côté ouest de R-B, afin de donner la réplique aux édifices déjà en chantier ou sur le point de l'être du côté est.

Donc cette mise en vente est une excellente nouvelle pour le dynamisme à venir du centre-ville et peut-être l'avant-goût d'une promesse de croissance impressionnante, en faisant éventuellement le pont avec le secteur sud-est de GfT. On aurait alors l'alignement planifié d'immeubles en hauteur dans les premières ébauches du nouveau boulevard Robert-Bourassa mais légèrement plus à l'ouest, sans pour autant avoir sacrifié le magnifique parc linéaire central, comme je le souhaitais moi-même à l'époque. 

Comme entrée de ville ce serait alors tout simplement époustouflant.

 

 

[Windex]

Surpris de voir ce 120m dans la brochure puisque le terrain est dans la zone 200m. Peut-être il y a-t-il un règlement en vigueur sur ce lot comme on l'a vu sur le lot du CCE

Potentiel de 1.45M pc, c'est plus que la nouvelle BNC l'autre côté de la rue.

Edited January 3, 2019 by Windex

[vincethewipet]

La brochure a dû oublié un petit + pour la hauteur permise, c'est effectivement une zone 120 mètres et plus, selon la carte interactive de Ville-Marie. Très content de voir du mouvement pour ce terrain, c'est définitivement un de mes favoris à développer en hauteur, vu son impact potentiel dans le skyline.

[Djentmaster001]

17 minutes ago, vincethewipet said:

The brochure must have forgotten a small + for the height allowed, it is actually an area of 120 meters and more, according to the interactive map of Ville-Marie. Very happy to see movement for this field, it is definitely one of my favorites to develop in height, given its potential impact in the skyline.

I was thinking the same as well as I went on with the brochure said. I'm glad these two lots might see something relatively soon and continue to densify the downtown core and I'm hoping it'll be a unique project as well. 

[Windex]

14 minutes ago, vincethewipet said:

La brochure a dû oublié un petit + pour la hauteur permise

Ils ont précisé 394 pieds juste à côté donc ils indiquent bien 120m.

[Feanaro]

Fait particulier, la brochure propose la section avec la gare routière que EXO a aménagé en 2017... Bref, opportunité à suivre. 

[LindbergMTL]

Ce terrain devrait recevoir un 270 metres.  Rien de moins.

[denpanosekai]

What's with all the typos in the PDF... Gaucgetiere, 12x times, Banque National, Quartier Internationale