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Nouveau projet majeur au Quai De Lorimier!

Terrain vendu

Nouveau promoteur

2500 unités!

https://www.tvanouvelles.ca/2019/01/15/prevel-developpera-le-terrain-en-friche-voisin-du-pont-jacques-cartier?fbclid=IwAR3aVZJQm4iDAU_0i6CHzQwoBR5ZCsTEBf-Lma4r_SunucDUBMKY0jMJeZI

Prével développera le terrain en friche voisin du pont Jacques-Cartier

https://www.facebook.com/prevel.ca/

http://www.prevel.ca/fr

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Des arpenteurs sont actuellement en train de prendre des lectures sur ce terrain, juste au nord où sont situées les places de stationnement depuis l'aménagement du site pour les spectacles de Cavalia. Sont-ils en train de refaire les lots pour vendre une partie à Prevel? Just asking... 

20181204_115407.jpg

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Le 2018-12-04 à 10:59, IluvMTL a dit :

Des arpenteurs sont actuellement en train de prendre des lectures sur ce terrain, juste au nord où sont situées les places de stationnement depuis l'aménagement du site pour les spectacles de Cavalia. Sont-ils en train de refaire les lots pour vendre une partie à Prevel? Just asking... 

20181204_115407.jpg

Ce projet risque de se développer en cadence accélérée d'ici quelques années, en compétition avec celui de Mach puis Molson, mais aussi en compétion avec Griffintown, mais avec de nettement meilleurs prix ici.

Ce projet + Mach + Mol pourraient amener un ralentissement observable (temporaire?) des développements au N-O de Gft., entre autres, voire un ralentissement des développements dans les couronnes, notamment de basse densité? (Cette dernière éventualité serait fortement souhaitable, au su de la pitoyable congestion pan-métropolitaine et de la dévastation climatique que l'étalement urbain engendre mondialement!)

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Si Prevel est prêt bientôt, le marche semble encore bon et ce secteur est de plus en plus intéressant. En plus les prix  sur des résidences sur ce site ne seront pas aussi élevés qu'à l'ouest.

Cela dit, si (Bertone?) commence avec du commercial du cote nord vers Sainte-Catherine, il va falloir un 'big banner' qui va attirer des gens d'un peu plus loin, comme fait La Cordee. Il pourrait avoir un Provigo, Pharmaprix, BMR ou un Canadian Tire par exemple...

Le secteur à l'est du pont n'est pas encore très peuplé. C'est plus le secteur d'emploi qui fait vivre les commerces  (restos et cafe).  Le plus fort achalandage se trouve encore les jours de la semaine, quand la SQ, Min d’Éducation, Télé-Québec et sont au boulot. Les centaines de fonctionnaires qui vont occuper le 1000 Fullum n'arriveront pas avant 2020 au plus tôt.

C'est certain que la possibilité de construire sur un quadrilatère vierge leur donne une longueur d'avance sur Mach, qui ne peut pas commencer à construire avant 2020, et les premières résidences en 2022 ou 2023. 

Les nouveaux règlements demandant plus de logements sociaux risque d'être en vigueur aussitôt que l'automne prochain (2019). Il y a aussi le PPU des Faubourgs qui peuvent peut-être resserrer les règlements (vues vers le fleuve et le pont, espaces verts...) Alors les projets qui sont déposés (automne 2019) ne seront soumis à cette réglementation.  De toute façon ils ont 5 ans à la suite de l'octroi du permis...

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Il y a 12 heures, IluvMTL a dit :

 

image.png

 

 

C'est la dernière phrase sous "PRINCIPAUX ENJEUX" qui me titille...

Citation

Les dispositions réglementaires du plan d'ensemble figent le dévelopement du site alors que le zonage en vigueur permet notamment des hauteurs et des densités plus importantes.

 

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Il y a 7 heures, FrancSoisD a dit :

C'est la dernière phrase sous "PRINCIPAUX ENJEUX" qui me titille...

 

Je ne sais pas comment interpréter cette phrase

Modifié par Ousb

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il y a une heure, Ousb a dit :

Je ne sais pas comment interpréter cette phrase

Ça semble dire "Youhou, les développeurs! Amenez-vous avec vos demandes de dérogation!"

Ou bien c'est du teasing!?

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Bertone avait utilisé Nomade Architectes pour un projet sur ce site en 2013.

Voir leur maquette : 

MAQUETTE DE PRÉSENTATION POUR UN PROJET DE DÉVELOPPEMENT MIXTE SUR L’AVENUE DE LORIMIER À MONTRÉAL.

http://www.maquette.ca/portfolio_category/commercial/

 

3 ans plus tard...

Bertone avait utilisé une  firme d'architecture S9 Architecture de NYC pour la première mouture de ce projet (2016).

http://s9architecture.com/

Je viens de remarquer que Bertone a utilisé la firme Sid Lee pour leur projet sur le site de l'ancien Taverne Magnan dans le Sud-Ouest.

https://sidlee.com/fr/projets

Cela me fait espérer qu'on va voir quelque chose de bien pour le nouveau projet aussi.

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Il y a 2 heures, IluvMTL a dit :

Bertone avait utilisé Nomade Architectes pour un projet sur ce site en 2013.

http://www.nomade.info/projets/

Voir leur maquette : 

MAQUETTE DE PRÉSENTATION POUR UN PROJET DE DÉVELOPPEMENT MIXTE SUR L’AVENUE DE LORIMIER À MONTRÉAL.

http://www.maquette.ca/portfolio_category/commercial/

Précision : je ne crois pas qu'il s'agit de Nomade, une firme d'architecture Française. 

Nomade est aussi l'ancienne firme que Sid Lee a achetée/incorporée.

Modifié par UrbMtl
Reformulation

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