ville-marie Esplanade Cartier - Îlot 1 - Phase 1 & 2 - 14, 7 étages

[IluvMTL]

7 hours ago, recchi00 said:

C'est quand qu'ils.vont sortir le rapport de ocpm sur le secteur des faubourgs?

Le rapport de l'OCPM sur le secteur des faubourgs  a déjà etė  publiė il y a quelques mois, le 7 août.

http://ocpm.qc.ca/faubourgs

Le PPU préliminaire de l'arrondissement est supposé d'être dévoilé en février, suivi par d'autres consultations sur ce PPU et un autre rapport, et ensuite d'approbation  finale en juin si les astres s'enlignent. 

[recchi00]

Wah alors phase 2 va etre annoncer fevrier mars alors

[IluvMTL]

39 minutes ago, recchi00 said:

Wah alors phase 2 va etre annoncer fevrier mars alors

La Phase 2 du lot 1 peut être annoncé  sous peu car elle est déjà approuvé par l'arrondissement. C'est la phase en briques brunes (Parthenais et Sainte-Catherine) et elle contient plus d'unités que la Phase 1.  Les travaux préparatoires sur le site pour la Phase 1 devraient débuter d'ici quelques semaines.

C'est le dévoilement du plan d'ensemble du site (la vision pour les  lots 2 á 6) qui doit attendre la publication du PPU en février. 

[IluvMTL]

2 hours ago, Invesco said:

Prices have increased by 50 000$ plus taxes between the pre-sale in November and today. That is simply ridiculous for a 2-3 months frame.

Wow!  I assume that they have also raised their asking prices for Phase 2. Supply and demand I guess..I'm curious to see what Devimco will be asking for their units in the western lot of the Quartier des lumières project.

[recchi00]

32 minutes ago, IluvMTL said:

La Phase 2 du lot 1 peut etre annoncé  sous peu car elle est deja approuvé par l'arrondissement. C'est la phase en briques brunes (Parthenais et Sainte-Catherine) et elle contient plus d'unités que la Phase 1.  Les travaux préparatoires sur le site pour la Phase 1 devraient débuter d'ici quelques semaines.

C'est le dévoilement du plan d'ensemble du site (la vision pour les  lots 2 á 6) qui doit attendre la publication du PPU en février.

Il y a seulement 6 etages o phase 2 vs 14 au phase 1.comment ca il y a plus d'unites que phase 1?

[IluvMTL]

1 hour ago, recchi00 said:

Il y a seulement 6 etages o phase 2 vs 14 au phase 1.comment ca il y a plus d'unites que phase 1?

Une empreinte plus grande et moins de grandes unités dans la Phase 2 (partie non colorée)ne empreinte plus grande et moins de grandes unités dans la Phase 2 (partie non colorée)

[recchi00]

C dommage. Je pensais que le gym va etre comme les autre projets avec piscine interieur et spa. Le monsieur m'avait dit que le plan etait de construire un gros gym/piscine central pour plusieurs lot. Mais si c'est finaliser le lot 2 de phase 1.ca risque d'etre un petit gym pour le ilot 1.

[IluvMTL]

Moi j'espère que le lot 2 sera lancé en 2020 et que les ventes iront assez bien afin de commencer les travaux avant la fin de la construction de la Phase 1 du lot 1. C'est la partie à l'ouest de la placette nord-sud, elle qui aura des petits commerces/restos/cafės des 2 côtés (éventuellement) je présume.

La placette divise l'ouest et l'est du site et offre des vues imprenables du pont Jacques-Cartier à partir même de la rue Sainte-Catherine. Un grand parc est prévu pour le centre du grand îlot. Nous devons patienter le plan d'ensemble.

Une fois le lot 2 terminé, la rue Sainte-Catherine pourrait reprendre sa fonction commerciale à l'est du pont, car elle sera bâtie en continuité avec l'ajout de commerces de proximité et pourquoi pas une autre épicerie pour servir le secteur...

En 2020 nous devons voir le commencement du petit projet approuvé pour le terrain vacant au coin nord-ouest de Parthenais et Sainte-Catherine. En plus d'une 30ène unité résidentielles, un local  commercial s'ajoute  au rdc.

[IluvMTL]

https://esplanadecartier-prevel.ca/fr/nouvelles/esplanade-cartier-vise-la-certification-leedr/

Esplanade Cartier vise la certification LEED®

Publié le 06 janvier 2020

La phase 1 d’Esplanade Cartier vise le niveau Or de la certification LEED® v4 Habitations multifamiliales de moyenne hauteur (LEED® v4 BD+C Multifamilial Midrise), un sceau international attestant de la performance écoénergétique des bâtiments, mais aussi d’une foule d’autres dimensions en matière de durabilité. Comme le fait de pouvoir se passer de voiture grâce au métro à deux pas, ou encore de profiter de la vie de quartier et d’encourager les commerces de proximité.

Comment ça marche?

Chaque bâtiment visant la certification LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) est analysé d’après une grille d’évaluation rigoureuse et, selon le nombre de points accumulés, peut dépasser la simple certification pour atteindre le niveau Argent, Or ou Platine.

La certification LEED® atteste ainsi qu’un bâtiment a été pensé et bâti en tenant compte d’éléments clés pour améliorer le bien-être et la qualité de vie des humains et de la communauté, tout comme pour protéger les ressources naturelles ou encore limiter l’impact du bâti sur l’environnement.

Les éléments évalués concernent l’emplacement et le transport, l’aménagement écologique du site, la gestion efficace de l’eau, le choix des matériaux et des ressources, l’énergie et l’atmosphère, ou encore la qualité des environnements intérieurs.

Un gage de qualité et d’innovation

Les bâtiments décrochent la Certification LEED® v4 lorsqu’ils ont su faire preuve d’innovations techniques pour limiter leur impact environnemental ou encore favoriser la performance énergétique, le tout au profit des résidents, de la communauté et de l’environnement.

Plus concrètement, pour les résidents.

Habiter un projet certifié LEED® se traduit par des économies d’énergie, un confort supérieur, une durabilité accrue et, par conséquent, une meilleure valeur de revente.

Les plus du projet Esplanade Cartier

Au-delà des préalables requis pour être certifié, le projet Esplanade Cartier poursuit grâce à divers choix de construction l’obtention de crédits supplémentaires, et ce, pour chacune des catégories évaluées. À titre d’exemple :

On réduit de 17 % de la consommation énergétique annuelle par rapport au standard fixé par LEED®.

Les robinets des lavabos et des toilettes sont à faible consommation d’eau.

Plus de 50 % des surfaces dures et toirs sont ombragés ou en matériaux non absorbants pour réduire les îlots de chaleur.

Les produits d’isolation n’émettent pas de contaminants atmosphériques.

Plus de 216 trajets en transport en commun sont accessibles en semaine et plus de 360 les week-ends.

Plus de 12 services de base à moins de 800 m.

Et bien plus

[IluvMTL]

There were some people poking around Lot 1 this morning.  Checking out the electrical installation for the giant publicity panel that has to be removed near Parthenais. Looks like preparation of the site for decontamination is  imminent.