ville-marie Esplanade Cartier - Îlot 1 - Phase 1 & 2 - 14, 7 étages

[IluvMTL]

15 minutes ago, UrbMtl said:

Précision : je ne crois pas qu'il s'agit de Nomade, une firme d'architecture Française. 

Nomade est aussi l'ancienne firme que Sid Lee a achetée/incorporée.

C'est quoi ta source pour la firme ? 

Moi j'avais compris que c'tait Nomade a cause que j'ai lu ceci:

Le projet Quais De Lorimier se situe dans le quadrilatère De Lorimier, Sainte-Catherine Est, Parthenais et René-Lévesque à l’Est du centre-ville de Montréal. La commande de cette maquette par la Société de Développement Berthone Inc. et Nomade Architectes avait pour but d’être utilisée à des fins promotionnelles. 

[UrbMtl]

il y a 4 minutes, IluvMTL a dit :

C'est quoi ta source pour la firme française et non Nomade? 

Moi j'avais compris que c'tait Nomade a cause que j'ai lu ceci:

Le projet Quais De Lorimier se situe dans le quadrilatère De Lorimier, Sainte-Catherine Est, Parthenais et René-Lévesque à l’Est du centre-ville de Montréal. La commande de cette maquette par la Société de Développement Berthone Inc. et Nomade Architectes avait pour but d’être utilisée à des fins promotionnelles. 

Ce que je dis, c'est qu'avant de changer de nom pour Sid Lee, la firme d'architecture s’appelait Nomade Architecture. 

Il y a donc 2 Nomade : une firme française, et une firme montréalaise qui s'appelle aujourd'hui Sid Lee. 

Et je peux me tromper, mais Nomade (firme française) n'a jamais fait de projet en Amérique du Nord, alors que Sid Lee coopère aujourd'hui avec Bertone sur  leur autre projet. 

Il me semble donc plus probable qu'on parle de la firme Nomade montréalaise qui s'appelle aujourd'hui Sid Lee.

[KOOL]

Sid Lee c'est surtout l'anagramme d'une agence de pub qui s'appelait Diesel  : https://www.infopresse.com/archive/index/19778

[IluvMTL]

Deux des 4 fiches  pour ce terrain qui se trouvent dans la carte interactive pour le PPU des Faubourgs 

http://faubourgs.ocpm.qc.ca

[IluvMTL]

Ils n'ont pas renouvelé les contrats des deux lobbyistes qui travaillaient avec Bertone/SICAM pour avancer ce projet. Leurs termes ont pris fin le 31 décembre je crois. Ceci peut signifier que les promoteurs sont finalement prêt à déposer un projet officiel à la ville. On n'envoie pas des arpenteurs mesurer le terrain juste pour le fun.

[georgeplamondon10]

On 2019-01-11 at 6:51 PM, IluvMTL said:

Ils n'ont pas renouvelé les contrats des deux lobbyistes qui travaillaient avec Bertone/SICAM pour avancer ce projet. Leurs termes ont pris fin le 31 décembre je crois. Ceci peut signifier que les promoteurs sont finalement prêt à déposer un projet officiel à la ville. On n'envoie pas des arpenteurs mesurer le terrain juste pour le fun.

I would love this to be the case, however I am not sure if it doesn't mean the opposite. Wouldn't you need the lobbyists the most after depositing the project?

[IluvMTL]

2 hours ago, georgeplamondon10 said:

I would love this to be the case, however I am not sure if it doesn't mean the opposite. Wouldn't you need the lobbyists the most after depositing the project?

 

Quote

https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/informationnel/Accueil.aspx

Registre des lobbyistes

Le Registre des lobbyistes permet de déclarer l’objet des activités de lobbyisme exercées auprès des titulaires de charges publiques du Québec. En consultant ce registre, on peut savoir qui cherche à influencer les décideurs, dans quel domaine, au bénéfice de qui et dans quel but.

 

Quote

https://www.commissairelobby.qc.ca/en/frequently-asked-questions/

Question 1: What is lobbying?

Lobbying is the act of communicating verbally or in writing with an elected official or a public official on behalf of a client, company or organization¹ in order to influence one or more of these decisions:

• the development, introduction, amendment or defeat of any legislative or regulatory proposal, resolution, policy, program or action plan;
• the issuance of any permit, licence, certificate or other authorization;
• the awarding of any contract, other than by way of a call for public tenders, or of any grant or other financial benefit, or the granting of any other form of benefit determined by government regulation;
• the appointment of any public office holder within the meaning of the Loi sur le Ministère du Conseil exécutif (member of a board of directors, or member of a government agency or enterprise) or senior public officials (Secretaries-General or Secretaries of the Ministère du Conseil exécutif and the Secrétariat du Conseil du trésor, and the deputy ministers).

 

Quote

Société en commandite Bertone

Mandat :

Période couverte par le mandat : du 2012-01-01au 2018-12-31

Contrepartie reçue ou à recevoir : de 10 000 $ à 50 000 $

Objet des activités : Permis, licence, certificat ou autre autorisation

Renseignements utiles :

Assister le client dans la conception, l’intégration et l’encadrement réglementaire de son projet de développement immobilier multi-vocationnels (habitations, commerces, bureaux) à proximité de la rue De Lorimier et du boul. René Lévesque. Effectuer les démarches préalables au dépôt de demandes d'autorisations municipales en vertu du règlement 01-282 de la ville de Montréal (Ville-Marie) afin de permettre la construction dudit projet.

Once a project in officially submitted to the borough, or about to be submitted, there is no need for a lobbyist since this means that they have achieved all they could/hoped. The regular approval process kicks in at this point. Architects and promoters deal directly with the urban planning department.  It is no longer political. 

Under normal circumstances the details of the project will remain confidential until a permit is issued. If a zoning change is required, a public notice would appear as well as in the ordre du jour of the Ville-Marie council. The project then falls into the public domain and certain documents will be released at this point. A public consultation may be required for a major change (OCPM or at the borough). Another exception is if the promoter decides to release details of the project before the project is approved, as did Devimco for Maestria. 

Not all promoteurs hire lobbyists. In this case they probably wanted to submit a project that required zoning changes, so they want to see if the administration would support the project before detailing plans and studies.  This is done behind closed doors and remains private. The Lobbyist Register allows other parties to acknowledge that a project may be coming and allows them to voice their concerns in advance.

So the fact that the lobbyists  weren't renewed at the end of the term, means their work is done. Since it was recently confirmed in this thread (and on the ground) that Prevel is taking over the project, or part of it, we can assume that they Prevel and/or Bertone are finalizing plans and will depose as soon as all is ready. 

[acpnc]

il y a 5 minutes, IluvMTL a dit :

 

 

 

Once a project in officially submitted to the borough, or about to be submitted, there is no need for a lobbyist since this means that they have achieved all they could/hoped.. The regular approval process kicks in at this point. Architects and promoters deal directly with the urban planning department.  It is no longer political. 

Under normal circumstances the details of the project will remain confidential until a permit is issued. If a zoning change is required, a public notice would appear as well as in the ordre du jour of the Ville-Marie council. The project then falls into the public domain and certain documents will be released and a public consultation may be required for a major change (OCPM or at the borough). Another exception is if the promoterr decides to release details of the project before the project is approved, as did Devimco for Maestria. 

Not all promoteurs hire lobbyists. In this case they wanted to submit a project that required zoning changes, so they want to see if the administration would support the project before detailing plans and studies.  This is done behind closed doors and remains private. The Lobbyist Register allows other parties to acknowledge that a project may coming and voice their concerns in advance.

So the fact that the lobbyist wasn't renewed at the end of the term, means their work is done. Since it was recently confirmed in this thread (and on the orud) that Prevel is taking over the project, or part of it, we can assume that they Prevel/Bertone are finalizing plans and will depose as soon as all is ready. 

Je partage ton avis, clairement détaillé ici. Cependant je garderai encore un petit doute tant qu'un nouveau projet ne sera pas rendu public. Histoire d'éviter une autre déception, comme on en vit trop souvent à ce stade de planification. Comme on dit: ça passe ou ça casse.

[IluvMTL]

https://www.journaldemontreal.com/2019/01/15/immobilier-prevel-developpera-le-terrain-en-friche-voisin-de-tele-quebec-et-du-pont-jacques-cartier?fbclid=IwAR3MDjSHN06CJFNkTeetAgbsT3CD5ksVs2SDVgSIvU9hxqV8YFmZqAaQxeI

https://www.tvanouvelles.ca/2019/01/15/prevel-developpera-le-terrain-en-friche-voisin-du-pont-jacques-cartier

Immobilier

Prével développera le terrain en friche voisin du pont Jacques-Cartier

Guillaume Picard | Agence QMI

| Publié le 15 janvier 2019 à 04:00

 

 

 

 

S�bastien St-Jean / Agence QMI

Le promoteur immobilier Prével développera le terrain en friche voisin du pont Jacques-Cartier et de Télé-Québec, à Montréal, a appris l’Agence QMI. 

Prével, qui souhaite y réaliser un projet mixte, s’emploie en ce moment à en définir la vision, de concert avec l’arrondissement de Ville-Marie et la Ville, alors que le Programme particulier d’urbanisme (PPU) des Faubourgs est à l’étude dans le secteur. 

Il s’agit d’un des plus vastes sites encore disponibles pour du développement immobilier au centre-ville de la métropole. Il est situé à deux pas de la station de métro Papineau et d’importantes voies de circulation, dans le quadrilatère formé par la rue Sainte-Catherine Est, la rue Parthenais, le boulevard René-Lévesque Est et l’avenue De Lorimier. 

 

La Société de développement Bertone, qui a vendu le terrain à Prével pour un montant non précisé, ambitionnait de faire disparaître ce terrain inoccupé en plein cœur d’un quartier déstructuré, mais au grand potentiel. Bertone avait proposé au printemps 2016 un projet mixte de 500 millions $, baptisé Quais De Lorimier, qui ne verra finalement pas le jour en raison de la transaction avec Prével. 

Prével souhaite elle aussi y construire - une fois le terrain décontaminé - un projet mixte intégrant un important volet résidentiel (copropriétés, appartements en location et logements sociaux) ainsi que des espaces à bureaux. 

Une vision en deux axes 

La vision de développement du site s’articule sur deux axes pour Prével: la première a trait à la mixité des usages et des clientèles qui vont habiter le site, incluant des gens moins fortunés. La seconde concerne les enjeux d’écoresponsabilité. 

«L’ampleur du terrain va permettre de faire un projet qui va avoir un impact positif, autant sur la ville que sur les gens qui vont l’habiter. Notre but, c’est de prendre le temps de bien faire les choses et d’innover», a indiqué en entrevue Laurence Vincent, coprésidente de Prével, précisant au passage qu’on pourra y construire des immeubles allant au moins jusqu’à 15 étages. 

«À cette étape-ci, on ouvre la machine de façon incroyable, c’est la partie au cours de laquelle on peut rêver complètement et innover. On va essayer d’aller chercher les meilleures pratiques, mais on ne pourra pour toutes les intégrer. Il va falloir faire des choix, car on veut un projet abordable qui s’adresse à monsieur et madame tout le monde», a ajouté Mme Vincent. 

Le projet, qui n’a pas encore de nom et pour lequel aucun croquis n’est encore disponible, comprendra une place publique accessible à tous les Montréalais ainsi qu’un grand parc, dont la superficie totale équivaudra à 10 % de l’espace disponible au sol. 

En plus de disposer de ses propres commerces de proximité, le projet pourra donner un souffle nouveau au Village gai, où de nombreux commerces ont fermé leurs portes ces dernières années. 

Prével espère pouvoir présenter le projet en bonne et due forme d’ici la fin de 2019. 

Laurence Vincent, qui siège au conseil d’administration de l’organisme Vivre en ville et sur celui de l’Institut de développement urbain du Québec (IDU), dit croire à l’importance de créer des milieux de vie axés sur la diversité et accessibles au plus grand nombre. L’IDU lui a d’ailleurs donné comme mandat de présider un groupe de réflexion portant sur le logement social et abordable. 

Rappelons que Laurence Vincent a lancé l’automne dernier le livre «Bâtir Montréal à la table 45», dans lequel elle expose sa vision du développement urbain et la responsabilité sociale qui, selon elle, incombe à tous les promoteurs immobiliers. 

Projets immobiliers en cours dans le Faubourg Sainte-Marie: 

- Le Bourbon – Une centaine de condos 

- Le Beaudry – 21 condos 

- Le Montcalm – 109 condos 

- Carré des Arts – 46 condos 

- Solano (phase 7) – 141 condos 

- Complexe immobilier Frontenac – 300 unités d’habitation 

Projets à venir: 

- Redéveloppement du site de Molson 

- Redéveloppement du site de Radio-Canada 

- Projet immobilier sur le site de l’ancien Cinéma Champlain

[ScarletCoral]

Je peux imaginer Prével faire un développement comme le 21e arrondissement à plus grande échelle où les commerçants indépendants sont favorisés