sud-ouest Condos Victoriatown - 4, 9 étages

[_mtler_]

[ScarletCoral]

Je ne comprends pas... les gens du Bâtiment 7 se plaignent de résidences de 3 étages?

http://www.batiment7.org/lettre-ouverte-a-valerie-plante

Montréal, le 23 mai 2019 

Madame Valérie Plante, Mairesse 
 

Lettre ouverte

« Chacune à la tête de nos administrations respectives, nous avons la responsabilité d’adapter nos villes aux demandes de celles et ceux qui les habitent, tout en reconstruisant la relation qui unit la ville et l’individu. »
Valérie Plante et Anne Hidalgo,
Préface du livre La vie dans l’espace public, comment l’étudier, Édition Écosociété.

- - - - - 

Madame la Mairesse, 

Le Bâtiment 7, projet issu d’une mobilisation citoyenne contre vents et marées qui aura duré 15 ans, dont la première phase est ouverte depuis seulement 1 an et qui récolte déjà moult prix et distinctions, est actuellement coincé dans un labyrinthe urbanistique et réglementaire où le bon sens et une vision cohérente n’arrivent plus à s’imposer. Heureusement, il s’agit d’une situation pour laquelle votre administration pourrait encore intervenir, donnant corps à la préface que vous signez dans La vie dans l’Espace public, qui paraît cette semaine aux Éditions Écosociété. 

Il faut dire que dans les plans originaux de redéveloppement des Terrains du CN, le Bâtiment 7 était tout simplement détruit et le site développé sans aucun espace dédié aux services à la communauté. On n’y voyait que des condos et encore des condos. Au terme d’une lutte épique, le quartier de Pointe-Saint-Charles a réussi à y imposer des logements sociaux et communautaires, ainsi que la sauvegarde du Bâtiment 7. Lors de l’accord confirmant la cession du bâtiment à la communauté signé en 2012, plusieurs étaient dubitatifs quant à la capacité de simples citoyens à relever le défi de réhabiliter 90 000 pi2 de ruines industrielles - et donc peu enclins à favoriser des aménagements extérieurs qui en permettraient l’accès et le rayonnement. On a alors plutôt opté pour des solutions d’aménagement minimalistes, traditionnelles et sans vision. 

Ces éléments entraînent ce que nous avions dénoncé alors : le Bâtiment 7 se retrouvera sous peu, si rien n’est fait, totalement enclavé par une soixantaine d’unités de condominiums de 3 étages... à seulement 12 mètres de sa façade. 

Aujourd’hui encore plus qu’hier, l’enclavement du Bâtiment 7 et la construction d’une muraille de condos sur ses 225 mètres de long de façade constitueraient une aberration d’aménagement urbain allant à l’encontre des notions les plus élémentaires en termes d’accessibilité universelle et piétonnière, de sécurité urbaine, de facilitation des interactions entre résidentEs et usagères/usagers du Bâtiment 7, de minimisation des conflits d’usage, de gestion écologique d’un site à fort rayonnement public, de gestion novatrice des eaux pluviales, ainsi que de mesures de mobilité active. Sans parler de l’impact majeur sur la capacité du Bâtiment 7 d’accueillir de nouveaux services à la communauté de Pointe-Saint-Charles (CPE, projet de Maison des naissances, etc.) et des restrictions de viabilité qui seraient imposées à notre futur pôle en agriculture urbaine, projet destiné à nourrir notre quartier. 

Il est encore temps et la Ville doit intervenir 

Le blocage actuel s’inscrit dans une trame d’enjeux complexes dont nous ne pouvons ici détailler tous les tenants et aboutissants. Ce qu’il importe de souligner est toutefois très simple: une aberration urbanistique est encore en train de se reproduire sous couvert de la normalité - et notre communauté se retrouve encore une fois dans le rôle essoufflant de défendre les intérêts communs contre les intérêts privés et les logiques réglementaires de courte-vue, auprès de tout un chacun. 

Malgré la simplicité de ce raisonnement, nous reconnaissons que les ressorts à activer pour dénouer la situation demeurent complexes - et demandent du courage politique. Nous savons, madame la Mairesse, que vous avez fait preuve d’une telle audace dans un passé récent, et que votre administration est capable d’en faire encore autant. Les moyens ne manquent pas : achats de terrains, échanges de terrains, déplacement des unités prévues, expropriation pour fin d’utilité publique, révision de certaines normes urbanistiques - vous n’avez qu’à choisir. 

Vous avez devant vous une communauté qui s’est mobilisée par la force de volonté et de solidarité pour « s’extraire du paradigme qui a guidé le développement de nos villes jusqu’à tout récemment ». Elle s’affaire à bâtir de toutes pièces, principalement sans ressources et à force de faire tomber une barrière après l’autre, une nouvelle façon de s’organiser collectivement et d’opérer un virage déterminant en matière de transition écologique. Donnez sens aux déclarations et écrits qui sont les vôtres. Osez positionner la Ville de Montréal du côté de ceux et celles qui bâtissent concrètement la ville de demain. 

Nathacha Alexandroff, Judith Cayer, Lise Ferland, Gabrielle Gérin, Marcel Sévigny 
Cercle Développement du Bâtiment 7

[Rocco]

Bon, du monde de Pointe St-Charles qui chialent encore. Pour faire changement.

[ScarletCoral]

Clairement, ces gens n'ont jamais visité les quartiers dans l'est de Montréal avec leurs maisons en rangées toutes semblables sur plusieurs rues. 

[mk.ndrsn]

Quote

Le blocage actuel s’inscrit dans une trame d’enjeux complexes dont nous ne pouvons ici détailler tous les tenants et aboutissants.

Sauf que si elles pouvaient le faire justement ça permettrait peut-être de mieux les comprendre parce que un peu comme scarletcoral je ne saisie pas vraiment leur raisonnement...

[UrbMtl]

Ne soyons pas de mauvaise foi. Ce n'est pas la hauteur qui dérange.  Il est prévu de construire des condos au nord (est?) sur Sainte-Madeleine. À l'heure actuelle, il n'y a pas encore de ruelle publique qui séparerait le Bâtiment 7 et les condos, et il y aurait à peine 5 mètres entre l'immeuble et la limite des propriétés des condos. 

Le monde du Bâtiment 7 s'inquiète surtout de :

- l'accessibilité à leur bâtiment (peut-on vraiment les critiquer? Voir la carte des lots en bas),
- des conflits d’usage (proximité) 

Rocco a beau casser du sucre sur le dos d'acteur qui ne lui paraissent pas de la même classe économique, il est le premier à dénoncer ceux qui achète des condos pour ensuite se plaindre des activités précédentes du quartier. Ça inquiète aussi les locataires du Bâtiment 7 et avec raison à mon avis. L'activité de l'édifice n'était pas prévue initialement et ça parait dans le plan d'ensemble. Maintenant qu'il y est et que tout le monde est heureux de sa présence, peut-être qu'il faut le considérer. Ils sortent dans les médias pour faire valoir leur intérêt. C'est juste normal. 

 

 

 

 

[montreal67]

Pour ceux que ça intéresse:

On fait mention du projet dans cet article de l'excellent blogue de soccer Viau Park. L'article raconte l'histoire du terrain vague où sera construit le projet, lequel accueillant jadis l'Alexandra Park, un temple du soccer québécois... endroit où l'équipe nationale canadienne a disputé son premier match à domicile le 27 juin 1925! 

Lecture directement sur le blogue pour encourager l'auteur: https://viaupark.ca/2019/06/13/alexandra-park-temple-du-soccer-quebecois/

Je recommande l'entiereté du blogue qui relate l'histoire (bien plus ancienne que l'on pense) du soccer à Montréal et au Canada et qui amène plusieurs perspectives intéressantes sur des parcs et des lieux montréalais dont on ignore l'importance pour le foot et le sport à Montréal.

[Brick]

J'ignorais l'existence de ce projet jusqu'à ce que je vois apparaître une grue au loin. J'ai l'impression qu'il va y avoir une phase plus élevée car la grue est haute et extensible. Doit-il rester dans la section petit projet?

[KOOL]

Il y a 18 heures, Brick a dit :

Doit-il rester dans la section petit projet?

Oui jusqu'à preuve du contraire. 

[Brick]

il y a 13 minutes, KOOL a dit :

Oui jusqu'à preuve du contraire. 

Je leur ai écrit; j'attends leur réponse.