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outremont Le Nouvel Outremont (Projet global)


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Le Nouvel Outremont - Projet global 

 

image.png

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Projets immobiliers

Campus MIL :

960 Outremont :

6585, av. Durocher :

Coop Le Suroît :

Lot 5 273 842 (Mondev) :

 

Citation

Infrastructures 

Source : http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/PAGE/ARROND_OUT_FR/MEDIA/DOCUMENTS/PRESENTATION-NOUVEL-OUTREMONT-21-JUIN-2018.PDF

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Place centrale (septembre 2019) :

place_centrale_3.jpg

Place_centrale.jpg

Place_centrale_2.jpg

Parc P-4 et diagonale piétonne (2020) :

p4.jpg

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Parc P-3 (2021) à venir

Parc P-1 (2030) : à venir

 

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Bravo UrbMtl pour cette intéressante initiative. La même chose devrait être faite par un spécialiste de l’île-des-Soeurs où poussent ElovoX et bientôt Symphonia Pop et MYX, le REM et les abords du pont Samuel-de-Champlain... Question de traiter tout le quartier dans un même fil.

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8 hours ago, Hyacinthe said:

Bravo UrbMtl pour cette intéressante initiative. La même chose devrait être faite par un spécialiste de l’île-des-Soeurs où poussent ElovoX et bientôt Symphonia Pop et MYX, le REM et les abords du pont Samuel-de-Champlain... Question de traiter tout le quartier dans un même fil.

Organiser les projets par arrondissements devient également intéressant .

J’ignorais qu’un développement aussi important était en cours à Outremont . C’est un coin que je devrais aller voir plus souvent ! 

La trame urbaine est récupérée et on voit qu’un effort est fait pour les piétons avec les “desire path” qui s’y dessinent . Et malgré le fait qu’on passe par dessus une voie ferrée , il y a un lien avec le métro et bientôt le REM qui sera fait . Une dalle plus large aurait pu être intéressante pour tenter d’éloigner le bruit , peut-être en ajoutant des arbres ou des talus de chaque côté , un peu à la façon du Boulevard Robert-Bourassa . 

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Bon sujet @UrbMtl, je vais faire les modifications dans le fil de modération un peu plus tard :).

Mon ami qui travaille chez Chevalier Morales m'a aussi parlé qu'ils font un projet dans ce secteur, et je ne pense pas qu'il soit encore mis ici. De ce que j'ai compris, ils ont repris le projet d'un autre bureau d'architectes. Ça a l'air que l'arrondissement est plutôt sévère sur les projets du secteur. Tout ce qui est annoncé jusqu'ici est plutôt beau et contemporain.

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Il y a 2 heures, monctezuma a dit :

C'est confirmé que le viaduc Rockland sera converti en passage sous-terre? La ville vient tout juste de terminer sa reconstruction complète...

Montréal est une ville extremement riche que veux tu.. hahaha :)

Edited by Ousb
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À moins de me tromper, ce n'est pas l'information que j'avais reçue. Les options sont toutes évaluées mais s'il devait y avoir reconstruction/démolition, ce ne serait pas avant 2028 ou 2030. Le campus sera définitivement complété avec l'aspect actuel du viaduc.

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Il y a 15 heures, Hyacinthe a dit :

La même chose devrait être faite par un spécialiste de l’île-des-Soeurs où poussent ElovoX et bientôt Symphonia Pop et MYX, le REM et les abords du pont Samuel-de-Champlain... Question de traiter tout le quartier dans un même fil.

 

Il y a 7 heures, JB667 a dit :

Organiser les projets par arrondissements devient également intéressant .

En fait, je n'ai rien inventé. Quand il est question du développement d'un relativement petit territoire en plusieurs phases ou projets, on crée déjà des fils de ce type (ceci dit, sans toujours regrouper les projets).

Comme @Gabmtl l'a dit dans un auture fil, l'Ile-des-Soeurs au complet ne fonctionnerait pas, mais peut-être pour la Pointe-Nord. Un fil du genre existe déjà de toute façon.

Une job de rassemblement et de présentation pourrait être faite, mais jusqu'à maintenant, il y a des fils pour :

- Le Triangle

- Griffintown

- Pointe-Nord

- Les Bassins du havre

- Square Children's

- Angus (un p'tit jumelage devrait peut-être se faire avec ce fil finalement : https://mtlurb.com/index.php?/topic/15356-technopole-angus-projet-global/  )

- Quartier Sainte-Marie

- et maintenant le nouvel outremont

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    • By _mtler_
      http://www.journaldemontreal.com/2018/01/25/luniversite-de-montreal-vend-deux-terrains-pour-435-m
      L’Université de Montréal vend deux terrains pour 43,5 M$
      L’Université de Montréal (UdeM) a vendu deux terrains par appel d’offres au promoteur immobilier MonDev pour 43,5 millions $. L’emplacement situé près de l’ancienne gare de triage d’Outremont et des stations de métro Acadie et Outremont est évalué à près de 27 millions $ par la Ville de Montréal.
      « C’est un immense projet, dit Michael Owen, coprésident de MonDev. Les plans ne sont pas encore terminés, mais il devrait s’agir de 700 ou 800 logements locatifs dont certains seront destinés aux étudiants ». Plusieurs espaces commerciaux, des jardins, espaces verts et des services comme des gymnases sont dans les plans.
      La construction du projet devrait commencer cette année et se terminer d’ici quatre ou cinq ans. De nouvelles rues devront être construites par la Ville afin de mettre sur pied ce nouveau quartier. Le projet vise la certification environnementale LEED.
      Les promoteurs Prével et Demonfort avaient aussi tenté de mettre la main sur ces terrains en offrant 35 millions $ et 37 millions $ respectivement.
      Les profits réalisés par l’UdeM vont servir à financer la construction du nouveau campus MIL qui va comprendre trois pavillons universitaires.
      « Il s’agit du plus grand chantier universitaire au Canada, dit Julie Cordeau-Gazaille, attachée de presse à l’UdeM. Nous avons vendu ces terrains pour qu’un développeur s’occupe de faire le développement résidentiel, ce qui n’est pas notre mission ».
    • By _mtler_
      Outremont sur la montagne - Condominiums
       
      1420, BOULEVARD MONT-ROYAL, OUTREMONT (QUÉBEC) H2V 4P3
       





    • By Gab
      Celui la est vraiment passé sous le radar. Il s'agit de la deuxième phase de ce projet, situé au 405 rue Beaubien. Le permis de construction a été octroyé en 2018 et si je ne me trompe pas, le bâtiment qui s'y situait est déjà démoli. Super nouvelle pour ce coin d'Outremont!
      J'ai mis en attaché, un document de la ville qui explique en détail le projet. (PDF)
      J'imagine que ça va être une copie de son jumeau :
      ''La matérialité du projet se caractérise par l’utilisation de la brique comme matériau dominant, avec des insertions de panneaux métalliques à différents endroits : entrée principale, loggia,façade arrière, constructions hors toit. Plus spécifiquement, la brique est de format modulaire de couleur Mountain Shadow Velour (brun) et Manganese Ironspot (anthracite). Les panneaux métalliques sont de couleur noire, brun et anodisée claire. Le garde-corps des loggias est composé de barotins en aluminium de couleur noire, alors que le garde-corps ailleurs est en verre avec un niveau d’opacité d’environ 60%. Le cadre et les meneaux des fenêtres sont en aluminium de couleur noire. ''
       
       


      vivre 2.pdf
    • By mtlurb
      PROJET À OUTREMONT
      UNE VENTE QUI RAPPORTERA 11 MILLIONS AUX RELIGIEUSES
       
      MAXIME BERGERON
      LA PRESSE
       
      Après plus d’un siècle passé à Outremont, les Sœurs missionnaires de l’Immaculée-Conception viennent de conclure la vente de leur couvent de la Côte-Sainte-Catherine pour 11,3 millions de dollars. Le promoteur Demonfort devrait recevoir le feu vert municipal ce soir pour y construire un projet résidentiel dès le printemps prochain.
       
      La transaction s’est finalisée jeudi dernier, au terme d’un processus « exhaustif » qui a duré plus de deux ans, a commenté sœur Michelle Payette, supérieure provinciale de la Congrégation des Missionnaires de l’Immaculée-Conception. La cinquantaine de religieuses qui habitaient toujours dans l’immeuble ont déjà déménagé dans une autre résidence à Laval.
       
      « Cette maison que nous avons habitée durant plus de 100 ans représentait beaucoup pour notre communauté essentiellement missionnaire », a indiqué Mme Payette dans une lettre à La Presse.
       
      « Devenue trop grande, il nous fallait arriver à la décision de nous en départir et de profiter du fruit de cette vente pour assurer, au cours des prochaines années, un milieu de vie et de soins appropriés pour nos sœurs âgées ou malades. »
       
      — Sœur Michelle Payette, supérieure provinciale de la Congrégation des Missionnaires de l’Immaculée-Conception
       
      Les religieuses avaient ciblé trois finalistes lorsqu’elles ont mis le couvent en vente en 2014. Elles se sont dites « impressionnées » par le projet du groupe Demonfort, dont les plans ont été dessinés par ACDF Architecture.
       
      Les promoteurs conserveront le bâtiment principal du couvent, qui date de 1939, tandis que les annexes plus récentes seront démolies pour faire place à un projet intergénérationnel de 62 condos et 6 maisons de ville. Les propriétés se vendront entre 474 000 $ et 2,6 millions, avant les taxes.
       
      Le complexe s’articulera autour d’un vaste terrain boisé traversé par un ruisseau, sur le flanc du mont Royal, qui était particulièrement affectionné par les religieuses. Sœur Payette estime que le projet « valorise et respecte le patrimoine du lieu ».
       
      VOISINS CONSULTÉS
      Les jeunes promoteurs de Maisons Outremont – Florent Moser, David Lafrance et Ali Lakhdari – ont lancé une vaste campagne d’information et de consultation auprès des voisins dès que leur offre d’achat a été acceptée en 2014. Les trois natifs d’Outremont voulaient s’assurer que les résidants du secteur comprenaient tous les aspects du projet, notamment leur intention de conserver, voire d’étendre le couvert végétal de la propriété.
       
      « Ç’a été une des nos meilleures décisions de faire ça, croit Florent Moser. Je pense aussi que ç’a a aidé que nous soyons des gens d’Outremont. »
       
      La réponse du voisinage a été hautement favorable. Des dizaines de citoyens ont pris part aux séances d’information ces dernières semaines, et 55 % des unités ont trouvé preneur avant même le lancement officiel du bureau des ventes, prévu le mois prochain. Neuf acheteurs sur dix habitent déjà à Outremont, selon les promoteurs.
       
      « On a eu quatre ou cinq offres concurrentes sur certaines unités, jusqu’à 250 000 $ au-dessus du prix demandé dans certains cas », a souligné David Lafrance, rencontré dans une unité-modèle luxueuse à l’intérieur du vieux couvent.
       
      Le groupe Demonfort estime à 45 millions la valeur totale de son projet, qui a fait l’objet de recommandations favorables au Comité mixte (Conseil du patrimoine et Comité Jacques-Viger).
       
      L’arrondissement d’Outremont devra maintenant approuver le changement de zonage de la propriété, ce qui devrait vraisemblablement se produire à la séance du conseil de ce soir.
       
      « On peut toujours avoir des surprises, mais normalement, lundi, les élus devraient entériner le changement de zonage », a expliqué Sylvain Leclerc, porte-parole de l’arrondissement d’Outremont.
       
      Les promoteurs espèrent lancer la construction en mars prochain, en vue d’une occupation au printemps 2019.
       
      Depuis 1902
       
      L’arrivée des Sœurs missionnaires de l’Immaculée-Conception à Outremont remonte à 1902. Avec son équipe, sœur Délia Tétrault s’installe alors dans une modeste maison du quartier. Les religieuses acquièrent le terrain du 314, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, en 1906 pour 26 000 $, ce qui représente une somme faramineuse à l’époque, souligne une publication de l’équipe Forgues+Gosselin, les courtiers qui font la mise en marché du projet. Les religieuses ont commencé leurs missions en Chine en 1909, où elles se sont notamment occupées de la léproserie de Shek Lung. La construction du couvent actuel – qui sera conservé et intégré au nouveau complexe immobilier – a été réalisée en 1939.
       
       
      Une vente de 11 millions pour les religieuses - La Presse+
    • By mtlurb
      Sur Facebook, la firme ACDF dévoile un projet montréalais sans détail. À suivre. Je laisse le fil dans Proposition en attendant les détails.
      Avec cette hauteur, on peut prédire Griffintown. Des idées?

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