ville-marie 750 Peel - 36 étages

[joe go]

Je verrais bien, en lieu et place de ces deux verrues, une tour majestueuse qui donnerait un effet boeuf vue du boulevard René-Lévesque. Mais que voulez-vous, il semble que ce sera un rendez- manqué ...pour très très longtemps.

 

[man with the golden gun]

Il y a 1 heure, Blitz a dit :

Je vois mal comment ce building peut créer un concessus positif. 

On peux-tu revenir dans le temps? 

     

Wow ! avec ces imposantes et magnifiques  tours là on aurait pu être dans la même conversation que d'autres villes canadiennes : Toronto ( The One ) Calgary ( Telus Sky, The Bow ) Vancouver ( Vancouver House ).

[Djentmaster001]

4 hours ago, Fortier said:

Le projet a encore une fois pas mal évolué. Pour le mieux à mon avis.

http://ocpm.qc.ca/sites/ocpm.qc.ca/files/pdf/P104/7-29-1_presentation.pdf

Ah, nice to see CF cheapening out what was once an amazing project. The office "tower" looks like a taller version of a university campus building, the hotel/residential tower looks like it belongs in a suburb. Such a disappointing project. 

[SkahHigh]

il y a 5 minutes, Djentmaster001 a dit :

Ah, nice to see CF cheapening out what was once an amazing project. The office "tower" looks like a taller version of a university campus building, the hotel/residential tower looks like it belongs in a suburb. Such a disappointing project. 

They did cheapen out on the original design, but not on what they had planned after that. That office tower is a lot better than what they proposed after the original design (which was stunning):

[Djentmaster001]

il y a 4 minutes, SkahHigh a dit :

They did cheapen out on the original design, but not on what they had planned after that. This office tower is a lot better than what they proposed after the original design (which was stunning):

It may be better than this piece of crap, but it still looks like a project that belongs in Laval or a small city and not our downtown. I'd rather they sell the land to a developer with ambition or just build a park over 600/750 Peel and call it a day. 

[vanylapep]

Ils vont cacher la belle église/gare.

[louisleonardo]

Le bloc noir/brun massif de la partie bureau me donne déjà des maux de tête

[joe go]

C'est pas très compliqué chez Cadillac Faiview: c'est soit mauvais ou très mauvais. On passe de Cadillac à Lada. Voici donc ce que propose Lada Fairview.

[Marc90]

Il y a 17 heures, Matt a dit :

On a l impression que pour le projet de bureau, on a une dizaine d etages par bloc superposé, soit 40. étages et on rajoute le bloc blanc de la base du batiment qui semble faire deux ou trois etages en evelations. Ce qui ferait une hauteur total pas pire. Reste le mystere que l evocation est largement inferieur de la tour deloite qui est certe situé un peu plus haut au niveau du sol.

 

 

Si vous regardez attentivement le bloc supérieur du bâtiment "bureau", vous verrez qu'il n'y a que 5 ou 6 étages. Les lignes horizontales sont très visibles. Les blocs étant tous équivalents, ça donne entre 20 et 25 étages au total, et en effet, 2-3 étages en rez-de-chaussée, dans la pente. On est donc loin de 40 étages. L'évocation est proportionnelle et fidèle à son contexte.

Il y a 14 heures, louisleonardo a dit :

Le bloc noir/brun massif de la partie bureau me donne déjà des maux de tête

Pourquoi? Ça semble être vitré à 100%, en surplomb avec des étages plus clairs en retrait au niveau de la rue. Ça risque d'avoir une présence assez similaire au bâtiment de feu Musique+, coin Ste-Catherine et Bleury, qui est, selon moi, très élégant dans son expression de la modernité pure à la Mies Van Der Rohe, et d'une échelle assez réduite pour ne pas être écrasante. Sa teinte foncée, et ses reflets, pourraient aussi mettre en valeur les façades ouvragées néogothiques du Bureau de la Citoyenneté. Je crois que c'est un choix matériel judicieux dans le quartier, pour marquer l'échelle des bâtiments voisins et pour se différencier des murs rideaux pâles et bleutés omniprésents aux alentours. 

 

Il y a 17 heures, vanylapep a dit :

Ils vont cacher la belle église/gare.

C'est la Gare Windsor. Les plus belles vues sur la gare sont déjà protégées, depuis la Place du Canada. De plus, la largeur des artères permet des dégagements très intéressants sur le bâtiment, en plus de son esplanade intérieure partagée avec le Centre Bell. Peut-être qu'une placette publique vis-a-vis la Gare pourrait être bien, mais ce site devrait être développé malgré tout. 

 

Il y a 17 heures, Djentmaster001 a dit :

It may be better than this piece of crap, but it still looks like a project that belongs in Laval or a small city and not our downtown. I'd rather they sell the land to a developer with ambition or just build a park over 600/750 Peel and call it a day. 

Ils avaient de l'ambition et ont voulu épater la gallerie mais ont constaté que l'appétit pour les espaces de bureau haut de gamme était beaucoup moins important que prévu, surtout une fois le projet Banque Nationale entamé. La demande n'est pas suffisante pour construire ce qu'ils ont produit comme visuel initial, ni pour aucun projet équivalent de n'importe quel autre promoteur. Donc s'ils vendaient à quelqu'un d'autre, ça ne signifierait en rien que l'on puisse élever nos attentes. 

Par ailleurs, un vaste espace vert, le Parc Ville-Marie, est prévu tout juste à l'Ouest, dans le PPU du quartier des gares.  


Pour ma part, j'aime ce que je vois pour la portion bureau. C'est une volumétrie inédite pour notre centre-ville, et c'est une manière intéressante de jouer avec les contraintes de hauteurs qui subissent une forte baisse dans cette zone. C'est original sans être quétaine, c'est simple et risque de ne pas être trop coûteux, donc accessible pour les locataires potentiels. Certains détails peuvent être améliorés, certainement, et le tout pourrait être enrichi de détails plus réfléchis, mais l'intention semble très intéressante pour ce site. 

La portion résidentielle me dérange davantage. Le petit bloc noir est cohérent avec la portion bureau mais pas avec la tour qui le surplombe. Il y a un travail à faire là pour mieux arrimer les deux fonctions entre elles. De plus, l'îlot semble très dense, et il serait intéressant de voir si certaines percées ou accès piétons pourraient être aménagés au coeur du projet. 

 

[lnykgz]

How crowded it will be around the Bell Center! Montreal! Everyone will get struck in the traffic jam eventually.