ville-marie Le Marcus - 7 étages

[UrbMtl]

Honnêtement, je t'invite à communiquer avec le numéro dans l'avis pour obtenir plus d'info!

[georgeplamondon10]

22 hours ago, UrbMtl said:

En fait, j'aurais tout simplement dû lire ce que tu as copié.

Quand on dit "un usage résidentiel situé au rez-de-chaussée dans un secteur de la catégorie M.5 à M.8, à l’exclusion des emplacements situés en bordure des rues identifiées à la figure suivante", ça me donne l'impression qu'on exclut les rues en rouge. Quand on regarde la carte des usages du règlement d'urbanisme de Ville-Marie (page 239), on remarque que la zone M.7C comprend aussi les lots sur Parthenais. 

Donc le promoteur demande l'usage conditionnel sur Parthenais à mon avis, mais peut-être pas puisque la carte en rouge s'arrête au pont!

 

I think you are right. According to the rules the promoter has to have the complete ground floor commercial. I don't think the city would allow the entire ground floor to be residential like they allowed on the recent project on the corner Beaudry & Maisonneuve. Therefore, the promoter is most likely asking for a conditional residential usage on a part of the Rue Parthenais. Most likely, similar to the building on the other side of the street, where the corner and the facade facing Saint-Catherine is still commercial (see picture below in red) and the rest of the building on Rue Parthenais is residential (green). In my eyes this would make sense and would fit perfectly in this area. 

 

 

[IluvMTL]

@UrbMtl

Tu avais raison !  C’est pour la permission d'avoir du résidentiel sur la rue Parthenais. En fait l'entrée des residences devrait être sur cette rue aussi. Le RDC sur la rue Sainte-Catherine reste commercial. Quant au taux d'implantation maximum permise, il semble que 20% de plus est permis dans ce cas, puisque le bâtiment va occuper un coin de rue.

[IluvMTL]

CA du 12 mars 2019

CA 40:21

Dossier # :1194869001

Le site
Situé sur deux lots vacants, le bâtiment projeté de 7 étages et 11 unités de stationnement
en souterrain prévoit l’aménagement d’une unité commerciale ayant pignon sur les rues
Sainte-Catherine et Parthenais, d’une superficie de 165 m2 ainsi que 38 unités
résidentielles.

Le bâtiment sera situé dans un secteur mixte M.7C (commerces et services de moyenne
intensité). Selon le Règlement d’urbanisme, il y a une obligation commerciale au rez-dechaussée.
De plus, le PPU quartier Sainte-Marie vise la densification du secteur par
l’insertion de nouvelles constructions sur les terrains vacants.

[IluvMTL]

 

 

[IluvMTL]

Deux ouvriers ont passé mesurer les côtés Ste-Cat et Parthenais aujourd'hui. Ce n'est surement pas pour remplacer la clôture existante...La construction est-elle à veille de débuter?

[IluvMTL]

Un peu d'action ce matin. Ils sont en train d'empiler/monter des blocs de béton sur le terrain, prés du trottoir de la rue Sainte-Catherine et ils ont apporté 4 grandes équerres faites en 2 par 4 et des morceaux de contreplaque pour installer une enseigne... Et l'enseigne va servir à Publicité Sauvages...

[FollowTheLeader]

Ce terrain ou l'ouvrier travaille appartient à qui? Fait-il aussi parti de ce développement ?

[IluvMTL]

33 minutes ago, FollowTheLeader said:

Ce terrain ou l'ouvrier travaille appartient à qui? Fait-il aussi parti de ce développement ?

Avant La Cordee, maintenant Roger et Konrad Capital Inc de Repentigny.  Ils ont travaillé sur un projet sur la rue St-Denis. Mais qui sait, peut-être Mondev va assumer le projet.

[IluvMTL]

Solved!