ville-marie Le Marcus - 7 étages

[mcollins]

Pas que je voudrais acheter là (j’habite à côté), mais cette obsession de faire de la location au lieu de la vente de condo me dépasse. 

Et ceux qui signent pour ça me semblent encore plus... ignorants comme personnes? 

Les prix de location sont clairement plus hauts (surtout avec les taux depuis 2015), alors je me dis; toutes ces constructions qui veulent gérer des locations... je comprends l’appât du gain, mais je ne comprends pas que les « locataires » ne fassent pas de calculs pour comparer achat vs location. 

Même si on prend l’augmentation future des taux en compte. Ça me dépasse. 

Je dois ne pas avoir compris un élément essentiel, I guess. Ou sinon, je tiens mon point; c’est juste du marketing. 

 

[IluvMTL]

Il avait quelqu'un qui a emménagé dedans hier soir, un premier locataire. Il va vivre les bruits pour un petit bout...

[IluvMTL]

Deux supports pour un  balcon du 5e.

[Doctor D]

On 7/2/2021 at 8:47 AM, IluvMTL said:

He had someone who moved in last night, a first tenant. He will live the noises for a little while ...

That's what you call an Urban Pioneer!

[IluvMTL]

Bricking the graffiti wall on place Neville. And the terraces on Parthenais.

 

[IluvMTL]

Pose des balçons 

[acpnc]

Le 2021-07-02 à 00:52, mcollins a dit :

Pas que je voudrais acheter là (j’habite à côté), mais cette obsession de faire de la location au lieu de la vente de condo me dépasse. 

Et ceux qui signent pour ça me semblent encore plus... ignorants comme personnes? 

Les prix de location sont clairement plus hauts (surtout avec les taux depuis 2015), alors je me dis; toutes ces constructions qui veulent gérer des locations... je comprends l’appât du gain, mais je ne comprends pas que les « locataires » ne fassent pas de calculs pour comparer achat vs location. 

Même si on prend l’augmentation future des taux en compte. Ça me dépasse. 

Je dois ne pas avoir compris un élément essentiel, I guess. Ou sinon, je tiens mon point; c’est juste du marketing. 

 

La location peut être avantageuse notamment pour ceux et celles qui ont vendu leur maison et qui désirent maintenant moins de gestion et d'entretien. Si tu places ton capital avec un bon rendement (oui il y a en a),  tu préserves ton équité. Ensuite la location t'évite de payer la taxe municipale et scolaire, les frais récurrents de condo, bien sûr le financement d'une hypothèque s'il y a lieu, les assurances plus chères et qui montent constamment. Finalement les ajustements qui devront être faits (nouvelle loi au Québec) pour consolider le fond de roulement et d'entretien de l'immeuble en copropriété, selon le cas. Tu évites aussi la taxe de mutation, les frais de notaire et les taxes à l'achat. 

Il peut cependant être préférable pour un.e jeune adulte ou un jeune couple d'acheter plutôt que de louer à condition d'avoir une bonne mise de fond et un niveau d'endettement minimum. Avec le temps et une bonne discipline il est possible de s'enrichir avec l'augmentation de la valeur de la propriété en fonction du marché.

 

[Rocco]

3 hours ago, IluvMTL said:

Pose des balçons 

Le balcon par dessus l'entrée 🤦

[IluvMTL]

3 hours ago, Rocco said:

Le balcon par dessus l'entrée 🤦

Le balçon du pape!

[IluvMTL]