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îlot St-Ann (phase 5)

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Le 5 décembre 2017, le Conseil d'arrondissement a approuvé la construction d'une nouvelle phase locative de District Griffin sur le parc. 

Citation

Emplacement: 1310, rue Ottawa
Hauteur en étages: 14+9
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 
Promoteur: Devimco
Architecte: LemayMichaud
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: 
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: 

Citation

 

Cette phase correspond à la phase 4 de ce plan d'implantation :

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Extrait des documents du Conseil : 

Citation

CONTEXTE
La demande de permis # 3001333282 a été déposée le 24 août 2017 à la Direction de l'aménagement urbain et du patrimoine de l'arrondissement du Sud-Ouest pour la construction de la phase 5 du projet de développement de l'Îlot Sainte-Anne qui prévoit la construction sur le site de 4 bâtiments réalisés en 5 phases comprenant environ 740 logements et 325 unités de stationnement aménagées dans 2 niveaux en sous-sol. Cet îlot précédemment occupé par des bâtiments commerciaux et l'immeuble d'intérêt patrimonial de l'Oka Sand and Gravel est compris dans le quadrilatère délimité par les rues Rioux, Basin, du Séminaire et Ottawa. Le bâtiment de la phase 5 qui complète le développement de l'îlot sera implanté sur la partie de l'îlot située à l'angle des rues Ottawa, du Séminaire et
Rioux, il portera le numéro civique 1310, rue Ottawa.


L'immeuble d'intérêt patrimonial récemment rénové de l'ancienne Oka Sand and Gravel qui occupe l'angle nord-est de l'îlot et qui porte le numéro civique 248, rue de la Montagne sera mis en valeur et intégré au projet de requalification de l'îlot. Le projet se situe à l'intérieur du secteur de planification détaillée de Griffintown, dans les limites correspondantes au secteur du Programme particulier d'urbanisme PPU PeelWellington.

La première phase (tour B) de cet ensemble a été complétée, elle correspond à la tour d'habitation de 114 logements répartis sur 14 étages donnant sur la rue du Séminaire. Cette première phase inclut aussi une piscine à l'usage des résidents du complexe;

La 2e et 3e phase de cet ensemble, appelées tour A et tour C, correspondent au bâtiment faisant face à la rue Basin. Ce bâtiment est construit en 2 phases contiguës, comme suit :

  • • La tour A de 100 logements qui fait l'objet du présent sommaire (demande de permis #3000994547) correspond à la partie de la phase 2 située au coin des rues du Séminaire et Basin;
  •  La tour C de 95 logements, qui fera l'objet d'une demande de permis distincte, correspond à la partie située au coin des rues Rioux et Basin; L'immeuble de la 4e phase de cet ensemble est construit le long de la rue Rioux, face au parc de Griffintown St. Ann et en contiguïté avec le bâtiment de la 3e phase au sud

et avec la phase 5 qui fait l'objet du présent sommaire au nord. Il compte 240 logements répartis sur 14 étages.

DESCRIPTION
Construit en contiguïté avec le bâtiment de la 4e phase à l'est et le bâtiment de la phase 1 à l'ouest, le bâtiment de la phase 5 comptera environ 180 logements répartis sur 14 étages. Le nouveau bâtiment occupera la partie nord de l'Îlot Sainte-Anne et sera implanté en retrait par rapport à la rue Ottawa de manière à créer une placette et mettre en valeur l'immeuble patrimonial de l'Oka Sand and Gravel. Une partie de ce dernier sera utilisée comme café doté d'une terrasse extérieure aménagée sur la placette, face au parc de Griffintown St. Ann. La partie du bâtiment située à l'intersection des rues Ottawa et du Séminaire sera construite en retrait afin de dégager la perspective à partir de la rue Ottawa.


Le bâtiment de la phase 5 est composé de 2 volumes distincts :
- Le premier volume de 9 étages est constitué :

  •  du basilaire de 2 étages qui se caractérise par son traitement architectural particulier reprenant la matérialité et l'échelle de l'immeuble patrimonial de l'Oka Sand and Gravel;
  • de l'étage intermédiaire construit en retrait;
  •  du corps de 6 étages dont les parements et le langage architecturale se distinguent de ceux du basilaire.

- Le 2e volume constitué de 14 étages est construit en retrait par rapport au plan de façade du premier volume. Ce retrait est dicté par la volonté de dégager la perspective visuelle à partir de la rue Ottawa. Un autre retrait plus important concerne la façade latérale de ce volume donnant sur le parc de Griffintown St. Ann qui permet l'aménagement d'une toitureterrasse sur la toiture du volume de 9 étages.

Un chalet urbain, une piscine ainsi que des locaux techniques sont aménagés au 15e étage de ce bâtiment. On y accède par les escaliers et ascenseurs qui desservent les étages. 

Le bâtiment aura donc 2 volumes aux revêtements distincts. Très intéressant à mon avis. Les architectes ne sont pas Lemay, une autre bonne nouvelle (vive la variété). 

Pour les matériaux :

Citation

Traitement des façades :
Les matériaux mis en oeuvre dans ce projet sont :
Le premier volume de 9 étages :

  •  Sur le basilaire : Brique d'argile rouge (BR1) de Hebron Brick de type « Crimson Creek Ironspot » de format « Norman » sur les murs extérieurs et revêtements métalliques gris « anthracite » (M1 et M2) sur les murs situés entre les pilastres de brique;
  • Sur le niveau intermédiaire situé au 3e étage : Panneaux métalliques gris « anthracite »;
  • Sur les 6 étages supérieurs : Brique blanche (BR2) de Shouldice de type « Crystal White » de format « Norman », fascia des balcons en verre sérigraphié blanc et garde-corps en verre clair.

Le 2e volume de 14 étages :
- Brique anthracite (BR3) de « Belden » de type « Black Diamond » de format « Norman »,  fascia des balcons en verre sérigraphié anthracite et garde-corps en verre clair et insertions métalliques gris anthracite.

présentation du 26 octobre 2017.

La brique du basilaire :

crimson_creek_ironspot-00.jpg

La brique des 6 étages supérieurs :

crystalwhite_ls-1.jpg

La brique du 2e volume :

Diamond_f.jpg

 

 

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