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Maestria Ste-Catherine et Jeanne-Mance - 55, 58 étages (184.7m + 198.45m)

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il y a une heure, Windex a dit :

La tour Jeanne-Mance est svelte mais celle sur Bleury/Ste-Catherine l'est moins: vu de l'ouest, elle fait 23m de large au lieu des 18m que l'on voit sur tous les autres côtés des deux tours. Et on n'a jamais vu ce côté dans les rendus. Cette excroissance va jusqu'au sommet.

maestria-excroissance.jpg

Jamais vu... on le voit un petit peu ici

Image-08.jpg

Dommage que l'espace en gradin donne directement sur l'arrière des petites maisons. Imaginez si la vue était complètement dégagée sur la place des spectacles.

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Je me demande à quoi servent ces gradins qui sont sur une toiture... Il semble y avoir beaucoup de monde à cet endroit sur les rendus.

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il y a 2 minutes, Rocco a dit :

Je me demande à quoi servent ces gradins qui sont sur une toiture... Il semble y avoir beaucoup de monde à cet endroit sur les rendus.

Je me pose la même question Rocco. D'autant plus que la vue sur l'action est obstruée en grande partie par les petites maisons.

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22 minutes ago, Rocco said:

Je me demande à quoi servent ces gradins qui sont sur une toiture... Il semble y avoir beaucoup de monde à cet endroit sur les rendus.

 

18 minutes ago, Ricardo100 said:

Je me pose la même question Rocco. D'autant plus que la vue sur l'action est obstruée en grande partie par les petites maisons.

C'est complètement bidon cette placette qui donne directement derrière les autres bâtiments. Jamais quelqu'un se déplacerait jusque là dans la situation telle que démontrée.

J'ai une petite théorie (farfelue oui!) sur cette situation.

Je pense que Maestria est sur le point de s'entendre avec le propriétaire pour lui construire un autre bâtiment à l'autre extrémité des maisons en rangée en remplacement des deux maisons qui donnent directement sur la placette cul-de-sac. J'ai toujours trouvé ce bâtiment commercial de Maestria plutôt "déconnecté" du reste du projet comme tel. Dans le rendu ci-bas, ils ne se sont même pas donnés la peine de lui mettre une texture. Pour le propriétaire actuel, il se retrouve avec un bâtiment moderne de même superficie, pratiquement au même emplacement avec une grande terrasse en bonus. Gagnant-gagnant.

Peut-être ils feraient une petite passerelle au dessus de la ruelle (ou carrément condamneraient celle-ci) et allongeraient les marches jusqu'au niveau du sol sur Sainte-Catherine.

Maestria-placette-3.jpg

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Si les petites maisons devant sont conservées, il faut trouver un moyen pour que leurs facades retrouvent au moins leurs caractéristiques d'origine (briques, pierres, parapet décoratif et corniche) et des enseignes plus sombres. Sinon cela n'a aucun sens.

Est-ce que la Ville pourrait les obliger ou que le Partenariat du Quartier des spectacles instaure  un programme de restauration?  Je comprends qu'il s'agit de propriétés privées mais leur emplacement a un impact significatif sur l'image de Montréal...

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well makes sense to keep those houses ... imagine the moula $$$$$$$ those places are perfect for all those people who will be hungry and perfectly located for them 👀

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Mon propos n'était pas à l'effet de les enlever mais de trouver une façon d'obliger la restauration et l'entretien de leurs facades étant donné leur emplacement.

Facades actuelles

Edited by franco

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16 hours ago, Windex said:

 

C'est complètement bidon cette placette qui donne directement derrière les autres bâtiments. Jamais quelqu'un se déplacerait jusque là dans la situation telle que démontrée.

J'ai une petite théorie (farfelue oui!) sur cette situation.

Je pense que Maestria est sur le point de s'entendre avec le propriétaire pour lui construire un autre bâtiment à l'autre extrémité des maisons en rangée en remplacement des deux maisons qui donnent directement sur la placette cul-de-sac. J'ai toujours trouvé ce bâtiment commercial de Maestria plutôt "déconnecté" du reste du projet comme tel. Dans le rendu ci-bas, ils ne se sont même pas donnés la peine de lui mettre une texture. Pour le propriétaire actuel, il se retrouve avec un bâtiment moderne de même superficie, pratiquement au même emplacement avec une grande terrasse en bonus. Gagnant-gagnant.

Peut-être ils feraient une petite passerelle au dessus de la ruelle (ou carrément condamneraient celle-ci) et allongeraient les marches jusqu'au niveau du sol sur Sainte-Catherine.

Maestria-placette-3.jpg

Do you know if the parking entrance goes into buildings from the lane behind the St catherine St buildings?

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La jouissance paisible d'un bien immeuble est violable avec le consentement du propriétaire. Or, l'acceptation libre et éclairé d'un contrat suppose un devoir de renseignement. Les festivaux montréalais étant notoires, le manquement au devoir de renseignment n'est pas raisonnable et ne peut ouvrir la voie à une quelconque action en justice. En effet, un recour fondé sur le trouble du voisinage ne serait pas fondé puisque le bruit engendré par les festivaux ne dépasse les inconvénients normaux qui doivent être normalement tolérés compte tenu de la nature ou de la situation de leurs fonds. 

#Lawyered

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