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Maestria Ste-Catherine et Jeanne-Mance - 55, 58 étages (184.7m + 198.45m)

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Faut-il se surprendre de la méthode Devimco qui cherche à faire un grand coup de pub? Ils font leur spectacle, et après tout on est dans le quartier des spectacles non? ? Je trouve que c’est tout-à-fait approprié!!! ????

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C'est fou de constater le nombre de forumeurs du MTLurb qui pensent que Valérie et son petit caporal communiste sont là uniquement pour faire avorter des projets de tours de 170m afin de privilégier des coops d'une dizaine d'étages. Je fais partie de ces gens là. :rotfl:

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il y a 28 minutes, ScarletCoral a dit :

Devimco n'a même pas présenté de plans à la Ville avant de faire son annonce aux médias
Normalement, avant d'annoncer un projet... il faudrait p-ê vérifier avec les autorités avant.

Serge Goulet a fait le même coup avec son projet dans Pointe-Saint-Charles sur le terrain près du bassin Peel. Aucun plan n'a été présenté à l'arrondissement, ni au CCU.

Drôle de façon de procéder. Pense-t-il que la Ville va avaler tout ce qu'il présente aux médias?

Là où cela pourrait accrocher c'est sur la densité, mais il faudrait voir. Il reste quand même que c'est assez incongru et même téméraire d'annoncer un projet qui non seulement n'est pas approuvé par la Ville, mais qui n'y a même pas été présenté a titre de première formalité. C'est bien beau le marketing, mais si le projet est rejeté ou modifié substantiellement, leur coup publicitaire tombe à plat. Pas la meilleure stratégie pour gagner la confiance des futurs acheteurs. 

Quant à l'idée de construire pour des riches, moi qui suis pour le développement de logements sociaux, je ne vois aucun inconvénient à s'adresser aux mieux nantis pour vendre un projet de luxe. Car l'un n'empêche pas l'autre, puisqu'il faut des immeubles qui rapportent gros pour contrebalancer ceux qui sont en grande partie subventionnés.

il y a 15 minutes, Rusty a dit :

I find this sad that we are reached at a point were the progression of our city could be halted because of an administration like this.  A few extra towers is no where the levels where Toronto or Vancouver are.  Well I hope we give a chance to this project and see more of it before speculating 

Il ne faudrait pas sauter trop vite aux conclusions. A date je trouve que l'administration municipale fait du bon travail. Peut-être que la Ville voudrait s'assurer de la construction d'un immeuble à prix abordable dans le quadrilatère, en sus des deux tours? Le terrain semble assez grand pour accommoder un troisième édifice du côté de Bleury vers le sud. Un bon compromis possible qui serait gagnant-gagnant.

Finalement quant à la hauteur de 220m au-dessus du fleuve, on verra bien ce qu'il en est dans le PPU. Surtout qu'ici on utilise deux méthodes qui peuvent confondre: l'élévation de l'immeuble au niveau de la rue (168m) et la hauteur absolue par rapport au fleuve (220m).

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C'est quoi cette peur de l'administration Plante? Il y a eu des tonnes de nouvelles tours qui sont passés devant le conseil municipal dernièrement, dont 2 de 200 mètres. Les projets font leur chemin, les recommendations sont plutôt bonnes, et franchement on a vu très peu d'avis négatifs ces derniers mois.

Je ne vois pas pourquoi ce projet est différent. Le seul commentaire qu'on a eu c'est que le projet est présenté au public avant d'être présenté à la ville. C'est juste un fait, et la ville ne va pas s'amuser à commenter avant de savoir à quoi ils ont à faire. Comme des dizaines d'autres projets. Aux yeux de la ville, celui-ci n'est pas différent des autres… Le principe est le même pour un projet de 50 étages comme pour 3 étages, c'est le même processus.

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Je retiens un aspect qui n'a rien à voir avec l'architecture ni même avec la hauteur des tours proposées: l'intérêt pour de nouvelles tours au centre-ville porte désormais bien davantage sur le résidentiel, et beaucoup moins sur les bureaux ou plus généralement les fonctions porteuses d'emplois.  C'est une évolution que j'accueille favorablement.

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il y a 8 minutes, Gio22 a dit :

a 700 million dollar investment...the city are idiots if they don't approve

The city would be an idiot if they don't approve the project without a good cause. Un projet bien préparé et dans les règles ne devrait pas être rejeté qu'il soit de 200k$ ou 700M$. Au contraire, un projet mal préparé ne devrait pas être approuvé, encore une fois qu'il soit de 200k$ ou 700M$.

C'est fini le temps ou parce qu'il y avait de l'argent en jeu, il y avait des passes-droits.

Modifié par ydg

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il y a 3 minutes, Gio22 a dit :

a 700 million dollar investment...the city are idiots if they don't approve

La Ville n'a pas à approuver un montant d'investissement, mais bien un projet de construction soumis à des règles précises et cela pour un duplex ou une tour de 50 étages. Tant mieux si la somme de l'investissement est important, c'est autant d'investi dans l'économie de la ville. Mais ce n'est pas ça qui est vraiment pertinent pour les fonctionnaires, puisqu'ils se basent sur le plan d'urbanisme comme outil de travail. 

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1 minute ago, ydg said:

The city would be an idiot if they don't approve the project without a good cause. Un projet bien préparé et dans les règles ne devrait pas être rejeté qu'il soit de 200k$ ou 700M$. Au contraire, un projet mal préparé ne devrait pas être approuvé, encore une fois qu'il soit de 200k$ ou 700M$.

C'est fini le temps ou parce qu'il y avait de l'argent en jeu, il y avait des passes-droits.

if your investing 700 million into a project, I'm sure its gonna be prepared correctly

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