ville-marie Maestria - 57, 61 étages

[Arn_DC]

J'aime le look général, mais bon difficile de voir plus exactement elles ressembleront à quoi. Quand même bien qu'il se passe quelque chose avec ce terrain. C'était vraiment un trou à remplir pendant que l'économie de Montréal va bien et que le marché immobilier est au rendez-vous. Je ne veux pas que ce terrain reste vide pendant 20-30 ans. 

[IluvMTL]

https://montrealgazette.com/news/700m-project-on-old-spectrum-ground-will-feature-two-towers-25th-storey-walkway

Ambitious plan for old Spectrum land includes towers ‘like tango dancers’

Its Skybox will be a "bona fide private loge with a terrasse overlooking the entire Esplanade des Festivals."

MONTREAL GAZETTE

Updated: November 22, 2018

Perhaps the highlight of the project is the 25th-storey walkway — the highest walkway between two buildings ever to be built in Montreal.DEVIMCO

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Imagine being able to watch the massive blowout concert at the Jazz Festival every year from your own private loge, 25 storeys above the stage.

That’s what real-estate developers Devimco and Fiera Properties are promising as they announce the creation of a $700-million residential and commercial project in the heart of the Quartier des Spectacles.

With 1,000 condos and 500 rental units, Maestria, which is also backed by the FTQ’s real-estate fund, will take the shape of two towers — 51 and 53 storeys high — and include 512 indoor parking spaces, music rehearsal and art studios, restaurants, cafés and shops.

All this, on the former Spectrum land and adjacent lots.

“As a reminder of the glory days of the Spectrum, we plan to incorporate some commemorative items, including a collection from the legendary concert venue’s archives,” said Normand Bélanger, the president and CEO of the Fonds immobilier de solidarité FTQ development capital fund.

Daniel Arbour, a senior partner with Lemay, the architectural firm that will help design Maestria, describes it as a “project with a powerful identity and a unique signature, with the two tall towers seemingly in motion, like a pair of tango dancers.”

Matthew Alcalde changes the artist names after the Saturday night shows just after midnight on the Spectrum marquee in 2007. It closed soon after. TYREL FEATHERSTONE / MONTREAL GAZETTE

Perhaps the highlight of the project, however, is the 25th-storey walkway — the highest walkway between two buildings ever to be built in Montreal — and its Skybox, a “bona fide private loge with a terrasse overlooking the entire Esplanade des Festivals.”

The units, which will range in size from 300 to 2,500 square feet, and go on sale in February, will probably not be cheap, however. The complex will come with outdoor and indoor pools, a full Scandinavian spa circuit, a movie theatre, a “virtual golf” room, and a 4,800 square-foot fitness room.

In a news release, the three partners note they will be donating $100,000 to promote children’s welfare, through art classes with artist Séguin Poirier. Poirier’s large-scale work, Changer le monde, created in collaboration with 1,000 youths at Montreal youth protection centres, was acquired for the project. Construction is set to begin by the end of 2019.

GALLERY:
THEN AND NOW: THE GRAND OLD THEATRES OF STE-CATHERINE ST.

https://montrealgazette.com/gallery/0228-extra-theatres-gallery

• Now: The Théâtre National, built in 1900, is now Le National, a music and live entertainment venue.  

• Then: A print from about 1910 of His Majesty's Theatre, which was located on Guy St., just north of...  
• Now: His Majesty's Theatre was demolished in 1963, where today stands Concordia University's...  
• Then: The York Theatre opened in 1938 on the northwest corner of Ste-Catherine and Mackay Sts.  
• Now: The York Theatre was demolished in 2001 to make way for Concordia University's engineering,...  
• Then: A 1972 photo of the Loews Theatre, on Ste-Catherine just west of Mansfield St. Built in 1917...  
• Now: The Loew's Theatre was subdivided into five cinemas in 1976. Boarded up today, the building...  
• Then: The Strand built in 1912 on the southeast corner of Ste-Catherine and Mansfield Sts., and the...  
• Now: The Strand Theatre ended its days as the Pigalle before being torn down in 1973, with the...  
• Then: The Capitol Theatre, about 1925. The Capitol opened in 1921 on the south side of...  
• Now: The Capitol Theatre, along with the neighbouring Strand Theatre, was torn down on this block...  
• Then: A print of the Colonial Theatre from about 1915. The theatre was renamed the Regal in 1920.  
• Then: The Palace Theatre on Ste-Catherine St. between McGill College Ave. and University St. The...  
• Now: The site of the old Regal (and Colonial) theatres is now the SuperSexe strip club, and the...  
• Then: The Gaiety Theatre, on the northeast corner of Ste-Catherine and Aylmer Sts., became a...  
• Now: The exterior of the former Gaiety Theatre remains recognizable. Building most recently...  
• Then: Bennett's Theatre opened in Montreal in 1907, on the north side of Ste-Catherine at City...  
• Now: The former Bennett's Theatre, renamed the Orpheum in 1910, is now the site of an office tower.  
• Then: A large crowd gathers outside Montreal's Princess Theatre in 1936 during the opening of...  
• The former Princess Theatre was later renamed Le Parisien, and is now a newly renovated retail...  
• Imperial Theatre in 1913, the year it opened ion Bleury St., just north of Ste-Catherine.  MCCORD...
• Now: The Cinéma Impérial.  DAVE SIDAWAY/MONTREAL GAZETTE
• Then: An undated photo of Montreal's Nickel Theatre at the southeast corner of Ste-Catherine St....  
• Now: There's no trace now of the old Tivoli Theatre on Ste-Catherine St. at Bleury St.  DAVE...
• Then: The Gayety Theatre, in 1957, at the corner Ste-Catherine and St-Urbain Sts. It was the leading...  
• The site of the former Gayety Theatre today is the Théâtre du nouveau monde.  DAVE...
• Then: The Ouimetoscope at the corner Ste. Catherine St. E. and Montcalm St., was inaugurated in...  
• Now: Condos and a commercial space now occupy the site of the former Ouimetoscope, but a...  
• Then: The Théâtre National, was built in 1900 on the south side of Ste-Catherine at Beaudry St....  
• Now: The Théâtre National, built in 1900, is now Le National, a music and live entertainment venue.  
• Then: A print from about 1910 of His Majesty's Theatre, which was located on Guy St., just north of...  

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[Arn_DC]

Il y a 1 heure, crosbyshow a dit :

Merci !

 

J'adore le projet et surtout sa location.  Je songe à quitter la banlieue...vendre la maison qui est pratiquement payée et venir en logement...bref faire à l'envers de bien d'autres..lol 

C'est fou, de l'intérieur tu as accès rapidement à la ligne verte et orange 

Sans enfants c'est vraiment un endroit sympa. Et facile de se rendre en métro / à pieds au Plateau, Vieux-Montréal, Ouest du CV, etc. 

Modifié 22 novembre 2018 par Arn_DC

[Blitz]

Sait-on déjà si ce sera connecté au sous-terrain? 

[IluvMTL]

https://www.newswire.ca/news-releases/devimco-immobilier-le-fonds-immobilier-de-solidarite-ftq-et-fiera-immobilier-realiseront-le-plus-grand-projet-immobilier-jamais-edifie-dans-le-quartier-des-spectacles--un-projet-de-700-m-701070192.html

Devimco Immobilier, le Fonds immobilier de solidarité FTQ et Fiera Immobilier réaliseront le plus grand projet immobilier jamais édifié dans le Quartier des spectacles : un projet de 700 M$ English

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NEWS PROVIDED BY

Fonds immobilier de solidarité FTQ

06:00 ET

 

MAESTRIA sera réalisé en partie sur l'ancien site du Spectrum de Montréal

MONTRÉAL, le 22 nov. 2018 /CNW Telbec/ - Devimco Immobilier, le Fonds immobilier de solidarité FTQ et Fiera Immobilier sont fiers d'annoncer un partenariat pour la réalisation du plus grand projet immobilier mixte jamais construit dans le Quartier des spectacles. MAESTRIA sera également le plus important projet de ce type à Montréal. La valeur du projet s'élève à 700 M$.

Perspective préliminaires du projet MAESTRIA (Groupe CNW/Fonds immobilier de solidarité FTQ)

Perspective préliminaires du projet MAESTRIA (Groupe CNW/Fonds immobilier de solidarité FTQ)

Comprenant deux tours respectivement de 51 et 53 étages, ce projet phare sera accessible par les rues Jeanne-Mance, De Bleury et Sainte-Catherine. La mise en marché des quelque 1 000 unités de condo et des 500 logements locatifs commencera dès février 2019 et la construction devrait débuter à la fin de 2019.

« Nous sommes fiers de réaliser un projet distinctif et avant-gardiste qui contribuera à améliorer le visage urbain de ce secteur artistique en pleine effervescence. Par ce projet emblématique, nous souhaitons poursuivre la tradition de Devimco en créant un milieu de vie où la mixité d'usage permettra de servir tant les résidents du projet que les visiteurs de ce secteur très prisé à Montréal », a déclaré Serge Goulet, président de Devimco Immobilier.

Normand Bélanger, président-directeur général du Fonds immobilier de solidarité FTQ, se réjouit de concrétiser un projet ambitieux sur un site des plus stratégiques du Quartier des spectacles et permettant à Montréal d'attirer des dizaines de milliers de Québécois et de touristes. « Nous avons été visionnaires en acquérant le terrain de l'ancien Spectrum et d'autres parcelles l'entourant, ce qui nous permet aujourd'hui de participer à la réalisation d'un autre projet structurant pour Montréal qui contribuera à dynamiser notre économie. Afin de rappeler les beaux jours de ce lieu mythique, nous prévoyons intégrer des éléments remémorant cette époque, tels qu'une collection d'archives du Spectrum », a-t-il annoncé.

« C'est avec enthousiasme que nous nous associons à ce projet d'envergure qui deviendra un véritable chef-d'œuvre, un bâtiment emblématique pour le Quartier des spectacles », a ajouté Pierre Pelletier, premier vice‐président, Fonds d'opportunité et développement chez Fiera Immobilier.

Conçu en collaboration avec la firme d'architecte Lemay, MAESTRIA sera un projet prestigieux inspiré par la vibration culturelle du Quartier des spectacles. « Se voulant un clin d'œil au Quartier des spectacles, le projet propose une identité forte et une signature unique : les deux hautes tours donneront une impression de mouvement à l'image d'une danse tango. Située au 25^e étage des deux tours, la passerelle sera aménagée pour que les résidents soient véritablement aux premières loges de tous les événements culturels tenus à la Place des festivals », a déclaré Daniel Arbour, associé principal chez Lemay.

De plus, les plans prévoient l'aménagement d'une placette extérieure pour les commerces adjacents. Cette placette pourrait accueillir des événements culturels.

Pour télécharger les perspectives préliminaires du projet, cliquez ici. 

Une contribution à la vie culturelle montréalaise

Devimco Immobilier, le Fonds immobilier de solidarité FTQ et Fiera Immobilier désirent également, par ce projet, contribuer à leur façon à la vie culturelle montréalaise. « Des discussions sont en cours avec le Partenariat du Quartier des spectacles pour nous assurer de répondre le mieux possible aux besoins du quartier. Des espaces à louer pourraient être utilisés pour y installer des studios d'enregistrement ou encore des locaux à vocation culturelle », a précisé M. Goulet.

Une collaboration avec l'artiste Séguin Poirier pour le bien-être des enfants

Une œuvre magistrale de 12 pieds par 40 pieds intitulée Changer le monde, réalisée en 2010 par 1 500 jeunes du Centre jeunesse de Montréal avec l'artiste Bernard Séguin Poirier, a été spécialement acquise pour ce projet. « Elle prendra une place de choix dans le projet », a souligné M. Bélanger.

De plus, en marge de la réalisation du projet immobilier, les partenaires prendront acte de leur rôle social en remettant un don de 100 000 $ pour le mieux-être des enfants. En collaboration avec Bernard Séguin Poirier, 75 000 $ seront remis à la Fondation du Centre jeunesse de Montréal - Institut universitaire du CIUSSS du Centre-Sud-de-l'Île-de-Montréal afin que 1000 jeunes puissent bénéficier d'une formation artistique donnée par l'artiste, au cours des trois prochaines années. Dans le même esprit, 25 000 $ seront versés à l'organisme Le Phare Enfants et Familles, afin que 250 jeunes qui bénéficient de soins palliatifs et pédiatriques de la maison d'accueil, puissent également profiter d'une formation artistique par Séguin Poirier.

Les faits saillants du projet MAESTRIA

• 1 500 unités résidentielles incluant approximativement 1 000 copropriétés prestigieuses et 500 unités locatives
• Des unités de 300 à 2 500 pieds carrés
• 512 espaces de stationnement intérieurs
• Des espaces verts aménagés pour favoriser la biodiversité urbaine
• Une piscine intérieure semi-olympique incluant des corridors de nage
• Une piscine extérieure avec spa
• Un circuit thermal complet de bains et spa scandinave
• Une salle d'entraînement de 4 800 pieds carrés de qualité supérieure
• Deux Skylounges avec terrasses au 25^e étage donnant accès au SkyBox, une première dans le centre-ville : véritable loge privée avec terrasse surplombant toute l'Esplanade des Festivals et Place des Arts et reliant les deux tours à ces étages.
• Une salle de golf virtuel
• Une salle de jeux pour enfants
• Une bibliothèque et centre d'affaires
• Une salle de projection cinéma, une salle multifonctionnelle et une salle de jeu
• Des studios de répétition de musique et ateliers de création
• Un basilaire commercial de 51 000 pieds carrés
• Des restaurants, cafés et commerces de proximité

Les futurs acheteurs intéressés peuvent visiter le www.maestriacondos.com

À propos de Devimco Immobilier

Devimco Immobilier est un chef de file du développement immobilier au Québec qui se démarque dans l'élaboration et la mise en œuvre de projets immobiliers d'envergure, notamment des complexes de type lifestyle et TOD (Transit-Oriented Development) alliant des composantes commerciales, affaires, loisirs et résidentielles. Les projets immobiliers de l'entreprise se distinguent par la création d'environnements de vie uniques qui tiennent compte des besoins des gens du milieu. Devimco a été la première société immobilière à développer un complexe de type lifestyle au pays, soit le Quartier Dix30^MC.

Depuis 2005, Devimco Immobilier réalise le projet le District Griffin^MD, un véritable milieu de vie où tout le tissu social d'une vraie communauté sera représenté. Elle réalise également SOLAR Uniquartier^MC, le plus important projet TOD au Québec. Ce projet de 1,3 milliard de dollars deviendra une destination incontournable de la Rive-Sud de Montréal, à l'angle nord-ouest des autoroutes 10 et 30. Devimco immobilier procède également à la construction du Square Children's^MC, nouveau projet phare dans l'ouest du centre-ville de Montréal qui permettra de revitaliser le site de l'ancien Hôpital de Montréal pour enfants et de redonner un nouveau souffle au quartier.

Devimco a d'ailleurs vendu le tiers de tous les condos résidentiels au centre-ville de Montréal, en 2017, une année active dans ce domaine qui a marqué toute l'histoire immobilière montréalaise. www.devimco.com

À propos de Fiera Immobilier

Fiera Immobilier offre une gamme complète de stratégies de placement à ses investisseurs incluant un volet opportunité et développement dont le mandat vise la mise en place de partenariats de développement avec les plus important promoteurs canadiens. Au 30 septembre 2018, Fiera Immobilier avait un actif sous gestion d'environ 3,0 B $ dont plus de 600 M$ au Québec. La grande diversification de son portefeuille - sur le plan géographique et du point de vue des types de propriétés - et sa gamme de stratégies optimales fournissent aux investisseurs des occasions exceptionnelles de diversifier leurs placements dans la catégorie d'actif de l'immobilier. Par l'entremise d'investissements directs dans des actifs immobiliers de première qualité à l'échelle du Canada, Fiera Immobilier propose des stratégies procurant des rendements stables, des revenus croissants et une plus-value du capital.

Fiera Immobilier est une division de Corporation Fiera Capital, une société de placement indépendante de premier plan dont les actifs sous gestion se chiffraient à environ 143,5 milliards de dollars canadiens au 30 septembre 2018. La Société dessert les marchés institutionnels, de gestion privée et de conseillers aux investisseurs et offre des solutions de gestion de fonds intégrée à service complet au sein de catégories d'actifs traditionnels et non traditionnels. Les clients et leurs portefeuilles peuvent tirer profit de l'expertise approfondie de Fiera Capital, de son offre diversifiée de produits et de son service à la clientèle exceptionnel. Les actions de la Société se négocient à la Bourse de Toronto sous le symbole « FSZ ». www.fieraimmobilier.com

À propos du Fonds immobilier de solidarité FTQ

Le Fonds immobilier de solidarité FTQ contribue au développement économique du Québec en participant financièrement et stratégiquement à la réalisation de projets immobiliers rentables, créateurs d'emplois et socialement responsables, en partenariat avec des leaders du secteur. Il appuie le démarrage de projets immobiliers de toutes tailles et dans toutes les régions du Québec, tant dans les secteurs résidentiels, de bureaux, commercial, institutionnel, qu'industriel. Au 31 mai 2018, il comptait 46 projets en développement d'une valeur de 2,9 milliards de dollars, 50 immeubles sous gestion, 2 millions de pi² de terrains et 76,3 millions de dollars étaient voués à des projets d'habitation sociale, communautaire ou abordable. Le Fonds immobilier est membre du Conseil du bâtiment durable du Canada. www.fondsftq.com

SOURCE Fonds immobilier de solidarité FTQ

Renseignements : Martine Robert, 514-212-7812, mrobert@national.ca

Related Links

https://devimco.com/

[Ousb]

220 metres au dessus de la mer c’est combien en hauteur réelle ???

[Normand Hamel]

Il y a 12 heures, acpnc a dit :

On a ici la chance de construire une intersection magistrale avec ce projet audacieux qui ceinturera la PdF de manière spectaculaire.

Voilà résumé en une phrase (avec mon emphase) l'essentiel de mon propos des derniers jours

Il y a 12 heures, acpnc a dit :

Surtout que ces dernières sont directement dans le champ de vision d'une des perspectives qui a le potentiel de devenir virale en matière de paysage emblématique montréalais.

Voilà une autre phrase qui résume parfaitement bien ma pensée. J'ai parfois l'impression que certains observateurs de MTLURB ne comprennent pas bien cet aspect qui est pourtant d'une très grande importance, ou du moins n'ont pas les mêmes priorités que nous.

Il y a 12 heures, acpnc a dit :

Ainsi si le terrain n'est pas acquis et inclus par le promoteur du Maestra, je ne vois qu'une seule avenue possible pour éviter un tel risque. Ce serait que la Ville exproprie le lot des petites maisons pour en faire une place publique. Cette dernière deviendrait ainsi un précieux trait d'union avec le reste du quadrilatère et dégagerait à jamais la vue de l'ensemble immobilier à partir de la PdF.

J'espère qu'on n'aura pas à en arriver là. J'ai ajouté de l'emphase à la citation pour souligner l'importance de ce point particulier qui semble échapper à plusieurs.

Modifié 23 novembre 2018 par Normand Hamel

[Fortier]

il y a 8 minutes, Ousb a dit :

220 metres au dessus de la mer c’est combien en hauteur réelle ???

Le terrain est environ à 30-37m au dessus du niveau de la mer. Donc 183-190m.

http://fr-ca.topographic-map.com/places/Île-de-Montréal-437898/

D'ailleurs, si le SkyBox est au 25e étage, les tours feront plus de 51-53 étages. Je compte plus de 30 étages au dessus du SkyBox sur les rendus.

[ConcordiaSalus]

Il y a 1 heure, Djentmaster001 a dit :

Ditto, I'll give you a personal example. I used to live in downtown Miami (still have my unit) and Ultra music fest was across the street. At first, people moved there to be close to the world's largest EDM fest. What happened now? it got kicked out of downtown Miami and is now near an island next to the Seaquarium. I really hope this doesn't happen to Montreal, ever, on any lively street downtown. 

This reminds me of a couple I read about who moved in the buildings next to St-Viateur bagels, realized St-Viateur was producing smoke and then got an injunction by the city to shut their operations until they solved their problem. 

[Normand Hamel]

il y a 19 minutes, IluvMTL a dit :

De plus, les plans prévoient l'aménagement d'une placette extérieure pour les commerces adjacents. Cette placette pourrait accueillir des événements culturels.

Voilà un élément qui me parait très important et pour lequel j'aimerais avoir plus de détails. Un plan nous montrant l'emplacement exact des tours nous aiderait à visualiser cette placette. 

Modifié 22 novembre 2018 par Normand Hamel