ville-marie Maestria - 57, 61 étages

[MtlMan]

Whatever. If they get built, we're happy.

[alainmtl]

Le 2019-08-12 à 09:10, SKYMTL a dit :

Was there one of those agent-only sales a few weeks ago for Phase 1? 

Basically it allows real estate agents to get first dibs on units and they then flip them with a markup.  That markup increases as units artificially "sell out".  

Guess it "sold out".  

There has been at least 2 VIP advance sales events in the last 3-4 months.  All people had to do was to register on the website to be on their mailing list.  The last event was across the street at the l'Astral.

[vanylapep]

Anyone reserved something at these? If it's only real estate agents buying, will there be anyone living in those if agents don't manage to resell?

[Ju HG]

Le 2019-07-30 à 18:58, Marc90 a dit :

Un rendu n'est pas un gage de matériaux finaux. Aucun rendu, d'aucun projet, n'est "contractuel". C'est normal, et ça va arriver, qu'entre le rendu produit en phase préliminaire d'un projet et le produit fini, avec toutes les décisions prises post-CCU et pendant le chantier lui-même, que certains détails ou finis seront différents. 
[....]
il se pourrait bien qu'on se ramasse avec du préfab au final quand même. 

 

Et après on se demande pourquoi les CCU laissent passer des projets à valeur architecturale hideuse. Les CCU devraient justement exiger plus de détails sur les revêtements extérieur AVANT d'approuver les projets.

De façon à ne pas se retrouver avec des projets qui ressemblent à des gros déchets et grosses déceptions.

Tsé quand la ville elle même ne sait pas quel des deux revêtements sera installé avant l'achèvement du projet, c'est que des questions / conditions quelque part n'ont pas été posées.

P.s. j'espère encore qu'il y aura majoritairement un revêtement en verre de qualité sur Maestria, mais avec Devimco jai des doutes.

 

[Marc90]

Le 2019-08-18 à 09:06, Ju HG a dit :

Et après on se demande pourquoi les CCU laissent passer des projets à valeur architecturale hideuse. Les CCU devraient justement exiger plus de détails sur les revêtements extérieur AVANT d'approuver les projets.

De façon à ne pas se retrouver avec des projets qui ressemblent à des gros déchets et grosses déceptions.

Tsé quand la ville elle même ne sait pas quel des deux revêtements sera installé avant l'achèvement du projet, c'est que des questions / conditions quelque part n'ont pas été posées.

P.s. j'espère encore qu'il y aura majoritairement un revêtement en verre de qualité sur Maestria, mais avec Devimco jai des doutes.

 

 

 

Les CCU exigent toutes les informations et tous les détails avant d'approuver. Le CCU sait très bien quel revêtement devrait être installé, lorsqu'un promoteur / architecte / client dépose une demande. Les revêtements y sont décrits, annoncés, les fournisseurs aussi, couleurs, finis, etc. C'est obligatoire pour faire une demande d'approbation. 

Le problème, c'est APRÈS le CCU. Le projet continue d'évoluer et il y a des décisions prises après l'approbation, même quelquefois en chantier, qui modifient des éléments présentés. Le problème, c'est aussi que le CCU n'est qu'un organe consultatif, comme son nom l'indique, qui n'a pas de pouvoir coercitif, ne peut imposer d'amendes, n'a pas d'inspecteur, etc. Son seul pouvoir réside dans la négociation et la demande de nouvelle soumission d'une demande, au stade préliminaire d'un projet. Les CCU sont à la fois trop exigeant pour certains types de projet, et beaucoup trop faibles pour d'autres. 

[acpnc]

il y a une heure, Marc90 a dit :

Le problème, c'est APRÈS le CCU. Le projet continue d'évoluer et il y a des décisions prises après l'approbation, même quelquefois en chantier, qui modifient des éléments présentés. Le problème, c'est aussi que le CCU n'est qu'un organe consultatif, comme son nom l'indique, qui n'a pas de pouvoir coercitif, ne peut imposer d'amendes, n'a pas d'inspecteur, etc. Son seul pouvoir réside dans la négociation et la demande de nouvelle soumission d'une demande, au stade préliminaire d'un projet. Les CCU sont à la fois trop exigeant pour certains types de projet, et beaucoup trop faibles pour d'autres. 

A quoi bon un CCU si le promoteur peut contourner les conditions de son approbation? Malheureusement quand le cas se présente c'est généralement pour appauvrir une proposition et rarement le contraire. Il faudrait trouver un moyen de faire respecter les engagements préalables afin de mieux contrôler la qualité des constructions et leur effet à long terme sur le paysage urbain. Surtout qu'une fois un immeuble bâti on est pris avec pour un maudit bout de temps.

[KidFreddy]

J'ai trouvé cette vidéo sur youtube (je ne sais pas si elle a déjà été partagée) 😊

 

Modifié 24 août 2019 par KidFreddy

[joe go]

Cette vidéo est intéressante, ça donne une idée, mais dommage que la taille des deux immeubles n'est pas la bonne par rapport au Complexe Desjardins.

[Tristan Alexis Gingras]

59 minutes ago, joe go said:

Cette vidéo est intéressante, ça donne une idée, mais dommage que la taille des deux immeubles n'est pas la bonne par rapport au Complexe Desjardins.

Je sais pas... On parle quand meme de plus de 40m de difference avec la plus haute tour du complexe Desjardins(152 vs 198). 

[Habsfan]

3 hours ago, joe go said:

Cette vidéo est intéressante, ça donne une idée, mais dommage que la taille des deux immeubles n'est pas la bonne par rapport au Complexe Desjardins.

J'avoue que je ne comprends pas trop ton commentaire. Je trouve que la taille des deux immeubles est assez bonne vis à vis les immeubles du Complexe Desjardins.