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brossard TOD Panama - 30-35+ étages


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TOD Panama

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Le projet consiste à redévelopper le secteur situé à l’intérieur du quadrilatère formé par le boulevard Taschereau, avenue Panama, le boulevard Pelletier et l’autoroute 10 à des fins résidentielles multifamiliales (condominiums, logements locatifs, résidences pour personnes âgées)et commerciales (vente au détail, services et restauration). Des modifications réglementaires doivent être apportées au Plan d’urbanisme (règlement no 1640), au règlement de zonage (no 1642) et au règlement sur les PIIA (no 1641) pour permettre la réalisation du projet. Au Plan d’urbanisme, les modifications consistent à modifier le Programme particulier d’urbanisme des abords du boulevard Taschereau. Au règlement de zonage, les modifications consisteront principalement à créer deux nouvelles zones pour le projet, à prévoir des usages commerciaux (vente au détail, services et restauration), des résidences multifamiliales et des usages publics (ex. équipements de transport en commun, administration et bureaux municipaux). Actuellement, les habitations multifamiliales sont permises uniquement sur une partie du site tandis que les usages commerciaux sont autorisés sur tout le site. La hauteur des bâtiments sera revue de manière à permettre des bâtiments de 2 à 18 étages environ (peut être plus). Actuellement, la hauteur des bâtiments est de 6 m minimum et d’un maximum de 42 m. Les marges seront aussi revues pour permettre de rapprocher les bâtiments des rues (les marges à prescrire ne sont pas encore déterminées). Actuellement, la marge sur le boulevard Taschereau est de minimum 10 m et maximum 12 m et le long des autres rues de 15 mètres. Le coefficient d’occupation du sol sera augmenté (norme à prescrire non déterminée présentement), il est actuellement de 0,10. Des modifications au nombre de cases de stationnement requis, aux espaces verts et aux aires d’agrément sont aussi prévues. D’autres normes (non déterminées pour le moment) pourraient devoir être modifiées. Les modifications au règlement sur les plans d’implantation et d’intégration architecturale consisteront à prescrire de nouveaux objectifs et critères applicables au projet selon les principes TOD (Transit Oriented Development). Également des discussions avec la Caisse de dépôt et Placement du Québec sont prévues concernant les redevances de développement. 

Source

 

 

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2128870016_TODPanama.jpg.6355776402d88346102edcacd79c2703.jpg

Plan d'implantation de la station Panama du REM 

Capture.JPG.7e35d80d232cbfe17c26f839c5ae2374.JPG

 

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  • 2 years later...
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D'un autre angle. https://fcr.ca/properties/quebec/place-panama-2/place-panama/

Oui je suis sévère. Il le faut, puisqu'on accepte n'importe quoi.  Je ne crois pas que ce soit les architectes qui soient en cause. Du moins pas en première ligne. La grande majorité voyagent, vo

Je vous trouve bien sévère. Vous ne devez pas avoir beaucoup d'amis dans la communauté des architectes... Si je vous comprends bien, rien n'égale votre auguste présence, vos critiques qui visent à édu

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17 hours ago, Philippe said:

Le buffet Kirin, le laser quest, la place ou tu pouvais jouer au N64  et autres consoles des 90's facturé à l'heure,  l'ancien Kim Phat qui nous laissait la bière avant nos 18 ans, le Skratch.. C'est quand même plusieurs souvenirs relié à ce  strip mall banal  qui disparaissent sous les pics des démolisseurs pour des kids de banlieue..

Je me disais la même chose. J'ai passé plusieurs belles soirées au SKratch!

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23 hours ago, Barbès-Rochechouart said:

Hopefully la même chose. C'est vraiment un super terrain pour développer un vrai TOD, et ce n'est pas une surface négligeable:

Moins de stationnement, possiblement des "tours", terrains/plaza vertes, commerces de proximité pour le TOD et secteurs P et T

image.png

Who owns the land? Maybe it will be a Solar Uniquartier V2

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1 hour ago, Miska said:

Possibly more than one owner.

 

lots.jpg

C'est trois propriétaires:

6071451 PROVIGO DISTRIBUTION INC.
4533752 : CORP. FIRST CAPITAL(KIRKLAND/PANAMA)INC.
4533751 : RESEAU EXPRESS METROPOLITAIN INC.

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  • 3 weeks later...

Espérons que la démolition sera suivi par la construction du projet.

J'ai placé un des rendus dans un image street view question de mieux voir l'impact du projet. C'est surement pas exact mais je trouve que ça donne une bonne idée de ce qu'on pourrait voir !

 

panama01.jpg

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  • Similar Content

    • By Miska
      Projet presque complété qui remplace un mini centre-d'achat sur Grande-Allée au coin de Adam.
      Évolution Urbaine.
       


    • By eastender85
      Le terrain sur lequel il y avait jadis un concessionnaire auto a été vendu récemment. Aujourd'hui à la station service adjacente, un employé expliquait à un client qu'il y aura deux "grosses" tours à condo sur ce terrain. 
      "Grosses" ça reste relatif à chacun mais ce terrain a un gros potentiel avec la vue directe sur le centre-ville et le pont Champlain. 
      À suivre....
    • By GDS
      Not a lot of details, I have guessing Quartier Solar area.
      Image from coffragessynergy.ca
    • By Miska
      8080, Blvd Taschereau, Brossard
      Jardins Louis Alexandre est un magnifique projet d’habitation de condominiums et de maisons de ville, conçu au coeur de la nouvelle ère d’urbanisation de Brossard et de la Rive-Sud.
      Le nouvel axe de revitalisation du boulevard Taschereau deviendra un secteur plus attractif et plus humain que jamais. 
      Avec ses accès en quelques minutes au métro Longueuil, au quartier Dix 30, au Rem, et au futur projet de transport urbain Léeo sur le boulevard Taschereau, il sera maintenant possible de vivre, travailler, et s’épanouir au coeur de l’action, tout en ayant le luxe d’habiter un espace de vie conçu autour d’un superbe oasis de verdure et de tranquillité à l’échelle humaine. 
       
      www.jlacondos.com
       
       




    • By UrbMtl
      Nobel Condominiums

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