ville-marie Le Moden - 10 étages

[Fortier]

Le projet se nomme « Le Moden »

Condos, lancement automne 2021

https://lemoden.com/

 

[IluvMTL]

https://www.facebook.com/101208698966786/posts/4268150796644181/

[kalarm]

Après un appel, les 3 et demis (630 pieds carrées) seront minimum 380k. Les 4 et demis (il n'a pas donné de surface), 500k.

Je comprend le prix du projet, mais j'avoue avoir une petite tristesse de ne pas pouvoir me permettre quelque chose dans le quartier ou j'ai habité toute ma vie.

[maudelu88]

Le 2021-11-10 à 03:07, kalarm a dit :

Après un appel, les 3 et demis (630 pieds carrées) seront minimum 380k. Les 4 et demis (il n'a pas donné de surface), 500k.

Je comprend le prix du projet, mais j'avoue avoir une petite tristesse de ne pas pouvoir me permettre quelque chose dans le quartier ou j'ai habité toute ma vie.

C'est la définition de la gentrification.

[kalarm]

il y a 31 minutes, maudelu88 a dit :

C'est la définition de la gentrification.

Plus j'y pense et plus j'ai l'impression que ça fera un drôle de mix... Le IGA à coté sera en rénovation mais ça reste que c'est une épicerie qui sert en très bonne partie les tours frontenac qui à une clientèle assez âgée et souvent ceux qui ne peuvent pas se permettre une maison de retraite. Il y a longtemps, ils ont du empêcher les gens de rentrer en jaquette lol. J'avais l'impression que le projet sera vraiment bien pour le coins mais je me questionne de plus en plus sur l'effet que ça aura sur l'entourage.

J'ai acheté un 4 et demi au sir john (langelier) et je me questionne aussi souvent si le projet sera positif pour le coins. Ma plus grande peur est que ça nuise au coins.

[acpnc]

Il y a 15 heures, kalarm a dit :

Plus j'y pense et plus j'ai l'impression que ça fera un drôle de mix... Le IGA à coté sera en rénovation mais ça reste que c'est une épicerie qui sert en très bonne partie les tours frontenac qui à une clientèle assez âgée et souvent ceux qui ne peuvent pas se permettre une maison de retraite. Il y a longtemps, ils ont du empêcher les gens de rentrer en jaquette lol. J'avais l'impression que le projet sera vraiment bien pour le coins mais je me questionne de plus en plus sur l'effet que ça aura sur l'entourage.

J'ai acheté un 4 et demi au sir john (langelier) et je me questionne aussi souvent si le projet sera positif pour le coins. Ma plus grande peur est que ça nuise au coins.

C'est à l'arrondissement de faire les études et répondre aux questions. Il faut un minimum de planification et des directives (objectifs) à suivre, afin de justement tenter d'équilibrer le développement, en essayant d'améliorer les chances pour tous.

[FrancSoisD]

20 minutes ago, acpnc said:

C'est à l'arrondissement de faire les études et répondre aux questions. Il faut un minimum de planification et des directives (objectifs) à suivre, afin de justement tenter d'équilibrer le développement, en essayant d'améliorer les chances pour tous.

Encore que ce soit le politique qui puisse orienter le mandat desdites études. Et sachant que le politique puisse avoir des approches divergentes en matière d'habitation, comme la campagne électorale montréalaise l'a illustré, ceci peut amener des géométries (très) variables pour le développement de l'habitation... 

[acpnc]

il y a 41 minutes, FrancSoisD a dit :

Encore que ce soit le politique qui puisse orienter le mandat desdites études. Et sachant que le politique puisse avoir des approches divergentes en matière d'habitation, comme la campagne électorale montréalaise l'a illustré, ceci peut amener des géométries (très) variables pour le développement de l'habitation... 

Rien ne se perd, rien ne se créer, tout se transforme. Alors c'est à chaque arrondissement de veiller au grain, car le pouvoir c'est d'abord prévoir.

[MtlReal]

@kalarm I called as well and they mentioned the same prices. I was like, this is REALLY EXPENSIVE FOR HOCHELAGA. He said, no this is considered ville-marie / downtown. I said, this is A JOKE. He then went on and compared the prices to that of A&L and I was like, this project is 40 minutes to A&L which is literally 2 min away from downtown.

The prices are outrageous. Why would I pay 380K for 600 sqft when i can get a used condo down the street for 280K for 1000 Sqft. 

The same happened at the loges project. during they launch, nobody bought and then they have to lower their prices again.

 

 

 

[kalarm]

Le 2021-11-14 à 12:47, MtlReal a dit :

@kalarm I called as well and they mentioned the same prices. I was like, this is REALLY EXPENSIVE FOR HOCHELAGA. He said, no this is considered ville-marie / downtown. I said, this is A JOKE. He then went on and compared the prices to that of A&L and I was like, this project is 40 minutes to A&L which is literally 2 min away from downtown.

The prices are outrageous. Why would I pay 380K for 600 sqft when i can get a used condo down the street for 280K for 1000 Sqft. 

The same happened at the loges project. during they launch, nobody bought and then they have to lower their prices again.

 

 

 

The actual site just launched and I could finally see the worth of those 500k units. Also noted that it seems that none of the units were sold during their launch.

They are smaller and IMO less well organized than what I bought 😕

I'm a bit less frustrated now TBH knowing that it would be a downgrade more than anything (even the bathroom I'd be going from 2 sinks with individual bath + shower to the standard 1 sink with bath-shower combo).

Still, I'm quite intrigued as to what those 2 buildings and all the renovations they are doing around will do for the neighbourhood. They are renovating the IGA and the other commerces and boy will that do it good. The McDonald is totally going to be hidden now. I wonder what kind of stores will move in those buildings.

I still do get a cackle reading at how they glamourise the neighbourhood (I know, it's just the nature of selling). They don't even mention the pho place right in front which is super good, those darn ignorants! 🤣