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griffintown Wellington sur le bassin - 25 étages


Fortier

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Wellington sur le Bassin

Citation

Emplacement: Rue Smith coin Murray
Hauteur en étages: 19
Hauteur en mètres: 70 m
Coût du projet: 
Promoteur: Devimco
Architecte: 
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: https://wellingtoncondo.com
Lien webcam: 
Autres images: 

Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: 

Ancienne version : Hexagone 3

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  • 2 years later...

Merci à @slanctot et @charley_lec pour les informations.

Nouvelle phase du District Griffin

Le 2018-03-17 à 01:03, charley_lec a dit :

Salut Scarlet, en passant par là l'autre jour, je me suis arrêté pour regarder la construction de l'hexagone 2 et ca m'a permis de jaser avec le contrôleur routier. Apparement le terrain appartient au même promoteur que Hexagone et le terrain serait voué à un "Hexagone" phase 3, qui serait relié par un stationnement intérieur sous la rue Murray.

Le 2018-03-17 à 05:43, slanctot a dit :

Plan d'ensemble affiché au bureau des ventes de District Griffin

 

IMG_0518.jpg

IMG_0520.jpg

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Je crois me souvenir avoir vu la rue Murray ouverte au moins partiellement, avec une excavation profonde empiétant sur son tracé (je crois que c'était partiel) et me demandais alors si ce tronçon au "sud" de Wellington allait simplement être abandonné au profit d'un ensemble immobilier se l'appropriant.

Tout s'explique?

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  • 1 month later...
Le 2018-03-21 à 09:46, vincethewipet a dit :

Hexagone 3

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Bravo! Si c’est bien ce qui se construira, cela va aider à rehausser l’ensemble avec enfin, un style que l’aimerait voir un peu partout au travers de l’alignement des autres projets. Au moins, l’entree De Griffintown par le pont Wellington donnera un meilleur effet visuel beaucoup plus invitant.

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  • 1 year later...

Registre des lobbyistes

 

Devimco Immobilier Inc.

Mandat :

Période couverte par le mandat : du 2020-01-16 au 2020-12-31

Contrepartie reçue ou à recevoir : plus de 100 000 $

Objet des activités : Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action

  Permis, licence, certificat ou autre autorisation

Renseignements utiles :

Le mandat consiste à représenter le client auprès de l’arrondissement Le Sud-Ouest de la Ville de Montréal pour obtenir les approbations nécessaires à la réalisation d’un projet immobilier résidentiel(appartements locatifs) au coin des rue Wellington et rue Murray.

Les activités auprès de la Ville englobent principalement la présentation des demandes de modification du plan d’urbanisme et du règlement d’urbanisme (hauteur actuelle 60m) afin de permettre la hauteur du projet (70m), ainsi que les demandes pour l'approbation de l’aménagement de site et d’architecture en vertu du règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale ainsi que des demandes de permis de construction, d’affichage et d’aménagement en vertu du règlement sur les permis.

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Vivement que l'on termine cette partie de GFT à la sortie du pont Wellington, avec la dernière tour que j'aurais aimé plus haute, mais bon... Au moins son design est plus accrocheur que les phases précédentes et les aménagements publics sont généreux et devraient servir de promenade pour relier le secteur avec le canal.

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J'aime beaucoup l'allée prolongeant l'axe de la rue dlM. Je crois me rappeler que c'était déjà dans le PPU initial de Gft vers 2008, ou du moins que ça ait été évoqué peu après.

Il reste d'ailleurs à réaménager l'intersection Wellington / dlM / des Bassins / sq Gallery pour la rendre plus conviviale et sécuritaire à pied et à vélo.

Je garde espoir qu'une ou des tours dépassant les 100 m puisse(nt) être construite(s) sur le(s) lot(s) coincé(s) entre les rails de Via, Wellington, l'A-Bonav puis le bassin Peel! Ça complémenterait à merveille l'axe R-B! 😃

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  • 4 weeks later...

Au Conseil d'arrondissement ce soir au point 40.03, Devimco va pouvoir construire jusqu'à 70 m (si les élus sont capables de se rendre jusqu'à ce point... car il risque d'y avoir un sit-in /manifestation de l'organisme À nous la Malting .... )

https://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Sud/CA_Sud_ODJP_ORDI_2020-03-09_19h00_FR.pdf

Adoption d'un Règlement modifiant le Plan d'urbanisme de la Ville de Montréal (04-047) relativement au secteur Griffintown - Square Gallery

Dans le cadre de la mise en oeuvre du Programme particulier d'urbanisme (PPU) du secteur Griffintown, le Service de l'urbanisme et de la mobilité, en collaboration avec l'arrondissement du Sud-Ouest, a entamé une réflexion sur l'aménagement du Square Gallery et l'avenir du tunnel Wellington. Les premières conclusions de cette réflexion nous aamènent à modifier la configuration du Square Gallery et à augmenter la hauteur maximale permise pour le développement de l'îlot 8, tel que défini dans l'Accord de développement entre le promoteur Devimco et la Ville de Montréal, approuvé en 2010. Cette modification au Plan d'urbanisme entraînera une obligation de concordance au Règlement d'urbanisme de l'Arrondissement (01-280) (dossier 1204334002). Le Conseil municipal peut adopter un Règlement modifiant le Plan d'urbanisme conformément aux articles 109 et suivants de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (RLRQ, c. A-19.1).

DESCRIPTION

Le projet vise à modifier différents plans du PPU et du Plan d'urbanisme afin de modifier la configuration du Square Gallery et de rehausser la limite de hauteur permise pour le terrain situé au sud-ouest des rues Murray et Wellington. Ainsi les plans 10, 12, "Aménagement du domaine public de Griffintown" et "Inventaire des actions sur le domaine public de Griffintown" du PPU sont modifiés afin d'illustrer la nouvelle configuration du Square Gallery. De même, les plans 13 et 14 du PPU et le plan "Les limites de hauteur" du Plan d'urbanisme sont modifiés afin de permettre une hauteur maximale de 70 mètres.

JUSTIFICATION
La reconfiguration du Square Gallery inscrite aux orientations du PPU – secteur Griffintown, contribue à la mise en place d’un cadre de vie de qualité et convivial, permet une mise en valeur des axes visuels vers le canal de Lachine et d’autres éléments d’intérêt, renforce les liens historiques significatifs et structurants, notamment la reconnexion du canal de Lachine sur le réseau des lieux publics du quartier et permet le maintien et la mise en valeur des composantes caractéristiques des bâtiments d’intérêt patrimonial situés sur le site et à proximité. L'augmentation de la limite de hauteur s’intègre dans le paysage, au quartier et au secteur environnant tout en limitant les impacts sur les vues vers le mont Royal.

Avis du Comité Jacques-Viger :
Lors de la séance du 22 novembre 2019, le Comité Jacques-Viger a émis un avis favorable à l'égard de la demande de modification du Plan d'urbanisme et du PPU. L'avis peut être consulté en pièce jointe du présent sommaire.

Avis du Comité consultatif d'urbanisme (CCU) :
Lors de la séance du 17 décembre 2019, le Comité consultatif d'urbanisme a émis un avis favorable à l'égard de la demande de modification du Plan d'urbanisme et du PPU.

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il y a 30 minutes, Dominic723 a dit :

Oh my god si on peut enfin sortir du carcan du 20 étages dans Griffintown go for it, faut juste pas que ça ressemble au Griffix sur les stéroïdes 

le promoteur est Devimco et c'est du locatif... Ça risque d'être aussi laid que l'Hexagone 1 ou l'Hexagone 2 😫

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    • By mtlurb
      Futur projet immobilier à venir sur l'emplacement de l'usine Thermetco
       
      Cohabitation impossible
      Journal Métro by Justine Gravel    Depuis trois ans, les quelque 80 résidents d’une coopérative de la rue Basin, dans Griffintown, multiplient les demandes auprès de l’arrondissement pour régler les problèmes de bruit et d’émanations de fumée causés par l’usine de traitement thermique voisine, Thermetco, mais la situation demeure inchangée. Leurs problèmes seront bientôt derrières eux puisque l’usine déménagera à Châteauguay d’ici septembre 2018.
      Jour et nuit, la fumée émise par la cheminée installée sur le toit de l’usine se dirige directement vers les fenêtres des façades nord et sud de la coopérative de neuf étages, selon la direction du vent.
      «On a emménagé en novembre 2014. On avait les fenêtres fermées. Donc, on pensait que l’odeur provenait des échangeurs d’air. Mais à partir d’avril, quand on a ouvert les fenêtres, on a commencé à faire des démarches auprès de la direction de l’environnement parce que ça n’avait pas de bon sens», indique un résident de la coopérative, Alain Goyette.
      Ce dernier a commencé à voir sa santé se détériorer depuis qu’il a emménagé et selon lui, il y a une corrélation directe à faire. «Mon médecin m’a dit que mes narines, mes oreilles, mes yeux et mes cordes vocales sont pleins de particules de poussières et que ça allait de pire en pire. J’ai aussi souvent des maux de tête et des diarrhées», soutient-il.
      Aux dires du directeur général de l’usine, Jean-Sébastien Lemire, personne n’a prouvé que la fumée était nuisible pour la santé.
      Selon une analyse réalisée en 2015 par la firme GA Techno Environnement (GATE) à la demande de M. Lemire, les odeurs viennent principalement du séchage dans les fours des pièces trempées d’huile. Toutefois, l’échantillon étudié est en toute conformité avec les standards internationaux.
      La direction de l’environnement de la Ville de Montréal a tout de même fait plusieurs recommandations à l’usine afin de diminuer les émanations et les effets néfastes pouvant en résulter, ce qui n’a pas réglé le problème. Des avertissements ont été remis, mais aucun constat d’infraction.
      M. Goyette a demandé à ce qu’une analyse soit faite par la direction de l’environnement, ce qui a été réalisé en juin. Les résultats n’ont toutefois pas encore été divulgués et la Ville n’a pas voulu commenter la situation.
      Bruit
      «Quand les résidents ont emménagé, le premier problème a été celui du bruit. Pour le résoudre, on a cessé la livraison la nuit et on a investi 120 000$ en panneaux acoustiques», soutient M. Lemire.
      Toutefois, le problème demeure. «Ça fait trois ans que je dors les fenêtres fermées. En plus, on ne peut même pas avoir d’air conditionné selon le règlement de l’arrondissement», a déploré Brigitte Dumas, une autre résidente de la coopérative, lors du dernier conseil d’arrondissement.

      (Photo: Patrick Sicotte)
      M. Lemire admet que l’enveloppe extérieure de l’usine fait en sorte qu’il y a une résonnance qui dépasse le niveau de décibels que la Ville autorise. «À moins de refaire la façade au complet, on ne peut pas régler ce problème», indique-t-il.
      Changement de vocation
      L’arrondissement a donné son feu vert à la construction de la coopérative en 2014, à moins de 30 mètres de l’usine, installée sur la rue William depuis 1982. Aucune analyse n’a été faite pour mesurer la possible nuisance des vapeurs sur la santé des résidents.
      À l’époque, les futurs résidents de la coopérative ne savaient pas que c’était une compagnie de métallurgie.
      «Personne n’a fait de recherches. On croyait que c’était correct puisque l’arrondissement avait donné son autorisation. On nous a installé des détecteurs d’ammoniac et on nous a avisés que l’usine quitterait le quartier d’ici les deux prochaines années, ce qui n’était pas vrai», indique M. Goyette.
      M. Lemire n’avait effectivement pas prévu de déménager il y a trois ans. Toutefois, ayant réalisé que rien ne fonctionnait après avoir investi des sommes considérables pour améliorer la situation, il a décidé de mettre l’usine en vente. Thermetco déménagera dans le quartier industriel de Châteauguay et cèdera sa place à un projet immobilier, bien que la vente ne soit pas encore officiellement signée.
      «On n’a pas été en mesure de régler la situation. Il faut être réaliste, une usine de notre genre n’a plus sa place dans ce quartier qui a complètement changé de vocation», conclut-il, précisant qu’il comprend les résidents d’être épuisés, mais qu’il ne peut rien faire d’autre pour le moment.
      Les installations commenceront à bouger à compter de décembre, mais la cessation des activités de l’usine n’est prévue que pour l’automne prochain. M. Goyette espère que la cohabitation s’améliorera d’ici là.
    • By mtlurb
      225, rue Young (220-240, rue Peel)

       
       
       
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      îlot St-Ann (phase 5)

      Le 5 décembre 2017, le Conseil d'arrondissement a approuvé la construction d'une nouvelle phase locative de District Griffin sur le parc. 
       
    • By mtlurb
      Un développement fort intéressant sur le site de l'Atelier RFA.
      Rapidement, je compte 21 étages pour l'une des tours.
       
      Aucune info. Quelqu'un reconnait le coin?
       

       

       

       

       

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