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ville-marie Château d'Ivoire - 4 étages


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2020-2050 de la Montagne

château d'ivoire.jpg

Citation

Emplacement: 2020-2050 de la Montagne
Hauteur en étages: 4
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 
Promoteur: 
Architecte: CGA 
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: 
Lien webcam: 
Autres images: 
2020 de la montagne.jpg
Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: Démolition de 3 bâtiments 

 

Citation

La demande vise à autoriser la démolition complète des 3 bâtiments et la construction d’un bâtiment de 4 étages et d'au plus 16 mètres (environ 15,7 mètres) sur 85 % du terrain dégagé. Le volume principal de celui-ci est implanté en continuité de l’alignement de construction actuel, soit à environ 5,1 mètres depuis la voie publique, alors que le 4e étage est minimalement situé en retrait d’environ 5 mètres depuis la façade principale, le rendant invisible depuis la voie publique. Il est construit sur les limites latérales de part et d’autre et jusqu’à la limite arrière bordant la ruelle publique.

La façade principale est revêtue de pierre naturelle, alors que celle en retrait a un parement métallique. Des ouvertures verticales disposées aléatoirement percent une façade divisée en trois modules et un couronnement, puis subdivisée verticalement pour rappeler le parcellaire. La toiture du 3e étage est occupée en partie par un toit-terrasse et en partie par un toit vert dans la portion avant. La cour avant est entièrement pavée de pierre naturelle avec éclairage au sol intégré, selon un motif géométrique aléatoire complémentaire à la façade afin d’aménager un parvis incitant l’utilisateur de la voie publique à s’avancer vers les vitrines de présentation.

Au sous-sol, le bâtiment comprend une aire de stationnement pour véhicule de 17 unités et une aire de stationnement pour vélo de 10 unités, dont une unité a une voie de circulation en partie inférieure au 1,2 mètre prescrit à cause de la courbe de la voie d'accès (rampe intérieure) à la ruelle longeant l’arrière de la propriété. Du rez-de-chaussée jusqu’au 3e étage, un local serait aménagé pour y relocaliser les activités de l’établissement actuel, aux fins de l’usage commercial spécifique « accessoires personnels » pour une superficie totale d’environ 1672 m². Au 4e étage, une salle multifonctionnelle d'environ 356 m² est prévue avec un accès au toit-terrasse en remplacement des logements initialement proposés à ce niveau.

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    • By monctezuma
      http://www.loftsdesarts.com
       
      La maquette et l'évocation devraient changer d'ici au lancement officiel de la phase 2 en raison du réalignement du boulevard Maisonneuve qui ne sera plus courbé à cet endroit.
    • By nephersir7
      Projet locatif de 19 étages à côté de Concordia


      http://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscription.aspx?NumeroInscription=3teoJdC%2bIdl2362AMJKTRg%3d%3d#D107088
    • By Gabmtl
      Projet immobilier de 90 M$ à Pointe-Claire
      https://journalmetro.com/local/2137732/projet-immobilier-de-90-m/
      Le centre commercial Fairview, à Pointe-Claire, sera rénové. Le propriétaire, Cadillac Fairview, investira 90 M$ en plus de réaliser un projet de développement résidentiel et commercial de 20 hectares sur les terrains adjacents.
      La firme torontoise a l’intention de faire en deux phases. D’abord, apporter les améliorations au vaste mail à l’angle de l’autoroute 40 et du boulevard Saint-Jean d’ici l’été 2020, 30 M$.
      Les travaux incluront l’arrivée d’un magasin Simons ainsi que la création d’une nouvelle aire de restauration. L’éclairage, les planchers, les entrées extérieures ainsi que les balustrades seront remplacés.
      Ensuite, tout juste à côté de la future station du Réseau express métropolitain (REM), la zone délimitée par les boulevards Brunswick et Saint-Jean, la voie de desserte de l’A-40 et la limite Ouest de la Ville sera développée au coût de 60 M$.
      Cette partie du projet immobilier, échelonnée sur au moins 10 ans, sera effectuée en partenariat avec la firme Ivanhoe Cambridge.
      «Nous avons pour vision de créer une nouvelle et vibrante communauté d’usage mixe qui inclura des milliers de nouvelles résidences, des immeubles commerciaux, des restaurants et des espaces publics qui deviendront un véritable centre-ville pour l’Ouest-de-l’Île au complet», indique le vice-président senior développement, chez Cadillac Fairview, Brian Salpeter.
      On ignore pour le moment la date du début des travaux.
    • By UrbMtl
      Bonjour à tous, 
      Ce projet a peut-être déjà son fil. ACDF annonce sur les réseaux sociaux la soumission de leur dernier projet de 19 étages, sans détails supplémentaires. 

      On peut fouiller un peu. On remarque qu'il est situé sur une rue à sens unique, près d'un édifice élevé. Le projet a 19 étages, ce qui limite les lieux. Finalement, la partie arrière aura 4 étages, ce qui laisse comprendre qu'on est dans le Faubourg Saint-Laurent, à mon avis. 
      HYPOTHÈSE #1 
      Je soupçonne donc le terrain du Da Giovanni, du Amir et de l'Escalier. L'ensemble des bâtiments a été acheté par SOCIETE EN COMMANDITE POGGI II, soit les mêmes que le Nuberri qui a été développé par Mondev. De plus, on sait que Mondev engage ACDF pour ses derniers projets. Finalement, le zonage permet 65m, soit environ 20 étages.


       
      HYPOTHÈSE #2 ( très plausible!)
      @Fortier suggère le terrain du McDo, tout juste à l'est. Le reflet de la Place Dupuis correspond et l'immeuble appartient également aux mêmes promoteurs. Le zonage permet aussi 20 étages.

       
    • By IluvMTL
      Suite à la suggestion d'un projet sur ce lot dans le vidéo SmartPixel du projet Esplanade de Cartier de Prével (voir plus bas), j'ai décidé de partir un fil afin de partager nos visions ce site. À ce que je sache, ce bâtiment n'est pas à vendre et il appartient au même proprio, Borim, depuis 2014. Il sert de mini-entreposage résidentiel ou commercial.    https://www.a1minientreposage.com/
      Le site se trouve derrière, à l'est des condos Square Cartier sur Parthenais et au nord des condos de Mondev sur la rue Sainte-Catherine. Les 3 phases du projet Le Courant se trouvent du côté 'ouest de la rue Parthenais.  Juste au nord, l'usine Mobico a récemment été vendue à Mondev.  Au coin de la rue Sainte-Catherine, la construction d'un projet de 38 unités va commencer sous peu. Finalement, du côté sud de la rue Sainte-Catherine,  le premier  (des 6 lots) d'Esplanade Cartier est en construction.

      Caractéristiques du terrain
      Mesure frontale :45,51 m , Superficie 3 470,10 m2  Nombre d'étages :4 , Année de construction :1965 Valeurs au rôle d'évaluation 01-07-2018
      Valeur du terrain :1 049 700 $ Valeur du bâtiment :1 828 300 $,  Valeur de l'immeuble :2 878 000 $
      En plan

       
      Évocation dans le vidéo d'Esplanade Cartier




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