ville-marie Appartements Saint-Marc - 5 étages

[IluvMTL]

Appartements Saint-Marc

Citation

 

http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=7317,79867570&_dad=portal&_schema=PORTAL

CA : 40.13

Le projet

Il est proposé de construire un bâtiment résidentiel de 5 étages, mais dont le COS respecte le maximum autorisé. Au total, le bâtiment aura une hauteur de 15 mètres et comprendra 18 logements visant une clientèle étudiante : 4 places de stationnement et 20
emplacements pour vélos sont prévus. L’accès aux logements se fera par l’entrée principale ayant front sur la rue Saint-Marc et l’accès aux stationnements se fera par la ruelle à l’arrière.

En ce qui concerne les matériaux, le projet prévoit deux teintes de pierre, blanc et carbone, pour les quatre étages inférieurs et un revêtement en acier corten pour le dernier étage. La fenestration proposée comprend du verre clair encadré par un revêtement métallique anthracite.

 

[FrancSoisD]

Le 09/03/2018 à 19:55, IluvMTL a dit :

[...] le projet prévoit deux teintes de pierre, blanc et carbone, pour les quatre étages inférieurs et un revêtement en acier corten pour le dernier étage. La fenestration proposée comprend du verre clair encadré par un revêtement métallique anthracite.

L'enveloppe des 4 étages du bas en "cinder blocks" sera plutôt drabe parmi les façades de brique du coin, mais on peut voir un effort stylistique au 5e étage, qui l'intégrera quelque peu au bâti patrimonial.

Il semble que l'immeuble sera situé entre les 1430 et 1456 St-Marc. L'avancée vers la rue en comparaison du 1456 est une erreur du-de la dessinateur-trice: ce dernier semble situé à moins d'1 m du trottoir. Seul l'immeuble côté sud est en retrait marqué du trottoir.

[ScarletCoral]

il y a 19 minutes, FrancSoisD a dit :

Il semble que l'immeuble sera situé entre les 1430 et 1456 St-Marc. L'avancée vers la rue en comparaison du 1456 est une erreur du-de la dessinateur-trice: ce dernier semble situé à moins d'1 m du trottoir. Seul l'immeuble côté sud est en retrait marqué du trottoir.

 

Dessinateur amateur! Regarde le bâtiment à droite sur le rendu, il y a une « murale » d'arbres dessus 

[FrancSoisD]

il y a 6 minutes, ScarletCoral a dit :

Dessinateur amateur! Regarde le bâtiment à droite sur le rendu, il y a une « murale » d'arbres dessus 

En effet, comme si le fait qu'il est représenté incliné vers le ruelle et avec les baies vitrées effouarées vers le haut n'était pas assez! 

[orages lointains]

Make it twice as tall, no parking.  

[MDCM]

Et un autre stationnement ilot de chaleur qui disparait. 

Imaginez juste un peu, si c'était de la pierre 

Je suis né dans la mauvais époque...

[Né entre les rapides]

Pas si mal, compte tenu de son insertion entre le 1456 et le 1430.  S'il y avait eu une critique sérieuse à faire, cela aurait concerné le 1430, mais c'est du passé.  Je suis également heureux de constater qu'un promoteur juge plus rentable de construire plutôt que de laisser le lot  en son état de stationnement en surface.  Cela constitue un indice supplémentaire d'un phénomène déjà bien amorcé à Montréal --les stationnements en surface ne sont plus le moyen le plus rentable d'exploiter un site.

[acpnc]

Il y a 1 heure, Né entre les rapides a dit :

Pas si mal, compte tenu de son insertion entre le 1456 et le 1430.  S'il y avait eu une critique sérieuse à faire, cela aurait concerné le 1430, mais c'est du passé.  Je suis également heureux de constater qu'un promoteur juge plus rentable de construire plutôt que de laisser le lot  en son état de stationnement en surface.  Cela constitue un indice supplémentaire d'un phénomène déjà bien amorcé à Montréal --les stationnements en surface ne sont plus le moyen le plus rentable d'exploiter un site.

N'y a-t-il pas aussi un nouvel incitatif pour faire disparaitre les stationnements de surface par une majoration de taxes?

[FrancSoisD]

Le 16/03/2018 à 18:30, acpnc a dit :

N'y a-t-il pas aussi un nouvel incitatif pour faire disparaitre les stationnements de surface par une majoration de taxes?

Je crois qu'avec la présente administration cela ne saurait tarder. 

[IluvMTL]

Lots of residents showed up for the public consultation last night. Vehemently opposed to any construction on this site. This project is for student rentals.