ahuntsic-cartierville Projet immobilier Louvain Est - ?? étages

[KOOL]

L'asphalte qui entoure le projet sera peinte d'une couleur vive et apaisante afin d'éviter d'éventuelles tensions entre les nouveaux venus et le les gens du voisinage. Nom de code pour cette partie du projet Louvain : Macadam en bleu 

[ScarletCoral]

Communiqué de la Ville http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=5798,42657625&_dad=portal&_schema=PORTAL&id=32397

Une forte mobilisation pour le projet Louvain Est

13 février 2020

Montréal, le 13 février 2020 -La réflexion sur le projet de développement du secteur Louvain Est se poursuit et suscite un fort intérêt. Le bureau de projet partagé, responsable du projet, est heureux d'annoncer que le rapport de consultation de l'activité de participation citoyenne est maintenant disponible.

Rappelons que 160 personnes ont participé à une assemblée publique tenue en octobre dernier concernant la mise en valeur de ce site de 8 hectares, bordé par l'avenue Christophe-Colomb, la rue de Louvain Est, la rue St-Hubert et la voie ferrée au nord.

Un appui marqué est constaté quant à la vision présentée et à la proposition du plan d'ensemble qui regrouperont les meilleures pratiques en matière d'habitation, de mobilité durable, d'environnement et d'innovation sociale. Le projet fait également l'objet d'une gouvernance innovante qui prend la forme d'un Bureau de projet partagé entre la Ville de Montréal, l'arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville et l'organisme Solidarité Ahuntsic.

« Il est motivant de constater que les gens semblent satisfaits de la proposition préliminaire qui a été présentée pour le réaménagement du site Louvain. Nous travaillons en étroite collaboration avec les citoyens et citoyennes pour réaliser un projet porteur et exemplaire. Le développement de logements sociaux et familiaux, la sécurité des déplacements, l'implantation d'aménagements de qualité qui intègreront le transport collectif, font partie de notre vision commune pour le quartier. Ce sera également l'occasion d'explorer avec la communauté de nouveaux usages pour certains bâtiments et terrains vacants appartenant à la Ville », a déclaré le responsable de l'urbanisme, du transport et de l'Office de consultation publique de Montréal, Éric Alan Caldwell.

« Nous sommes fiers d'annoncer que l'arrondissement renouvelle, pour une deuxième année consécutive, son soutien financier de 75 000 $ à l'organisme Solidarité Ahuntsic, pour permettre d'encadrer et soutenir la mobilisation citoyenne sur ce projet. La participation active de la population dans la planification de ce projet d'envergure assure une vision commune et une forte adhésion envers le développement de ce site qui deviendra, j'en suis convaincue, un modèle d'écoquartier inspirant.», a ajouté Émilie Thuillier, mairesse d'Ahuntsic-Cartierville

« Le développement de ce site nous tient à cœur et notre participation active le démontre bien. Nous sommes heureux de l'ouverture de l'administration municipale à utiliser des façons de faire innovantes qui placent le citoyen au cœur de la démarche. Participer à la planification de ce projet qui viendra transformer notre milieu de vie est une occasion qui nous permet de faire valoir ce qui est important pour les résidents d'Ahuntsic qui y vivent au quotidien », a complété Ghislaine Raymond présidente du comité de pilotage pour le redéveloppement du site Louvain Est sous la responsabilité de Solidarité Ahuntsic.

Les étapes à venir

• Le Bureau de projet partagé poursuivra ses travaux pour bonifier le plan d'ensemble préliminaire et réalisera des analyses techniques et financières pour valider la faisabilité de la proposition;
• Une démarche d'urbanisme transitoire sera mise en place pour expérimenter, dès 2020, de nouvelles formes d'appropriation du site par la communauté;
• De janvier à mai 2020, quatre stagiaires en urbanisme et  en design urbain participeront à la bonification du projet dans le cadre d'un partenariat conclu entre Solidarité Ahuntsic et la Faculté d'aménagement de l'Université de Montréal. À cette contribution, s'ajoutera celle d'un groupe d'étudiants de HEC Montréal en innovation sociale;
• Une consultation publique à plus grande échelle sera organisée d'ici 2021, en lien avec la proposition de modification du cadre règlementaire.

[acpnc]

Une autre excellente nouvelle. Cet immense espace stérile est une aberration en plein milieu d'une zone urbaine développée presqu'à son plein potentiel. N'oublions pas non plus qu'il sera relativement proche d'un des futurs plus grands parcs de Montréal (ancienne carrière Miron). Quant au Domaine St-Sulpice qui le borde au sud, c'est un quartier fort agréable à vivre, à mi-chemin entre la ville et la banlieue. J'y ai habité en deux temps (début années 70, puis début années 90), mais à l'époque  acheter était trop cher pour mes moyens. 

Donc il semble maintenant que les consultations soient venues à bout des principales réticences du voisinage. Au départ les gens craignaient l'apparition d'un ghetto de logements sociaux. Maintenant que le projet évolue vers une meilleure mixité sociale, il rassure tout le monde et sera éventuellement perçu comme un avantage supérieur au désert urbain actuel.  

[FrancSoisD]

Ce qui serait génial: profiter de ce PPU pour implanter un sentier polyvalent passant par la servitude d'HQ juste au N du terrain... et pourquoi pas un réseau de sentiers menant aus stations de métro et de train, puis reliant divers parcs et institutions!

[acpnc]

Le 2020-02-16 à 02:07, FrancSoisD a dit :

Ce qui serait génial: profiter de ce PPU pour implanter un sentier polyvalent passant par la servitude d'HQ juste au N du terrain... et pourquoi pas un réseau de sentiers menant aus stations de métro et de train, puis reliant divers parcs et institutions!

Très bonne idée, surtout qu'un réseau encouragerait les transport actifs. On peut aussi relier les parcs entre eux en favorisant l'émergence de promenades urbaines.

[FrancSoisD]

20 minutes ago, acpnc said:

Très bonne idée, surtout qu'un réseau encouragerait les transport actifs. On peut aussi relier les parcs entre eux en favorisant l'émergence de promenades urbaines.

En favorisant la marchabilité et l'attrait du vélo et d'autres mobilités actives / alternatives à partir de ce projet, l'on viendrait indirectement mettre de la pression pour densifier le quartier puis en faire un milieu de vie complet.

La consolidation du pôle marché central / Chabanel / Port-Royal ne pourrait qu'être favorable à la densification de divers secteurs des arrondissements Ahuntsic-Cartierville, VSMPE, puis en second plan le pôle élargi Rmt / Triangle / etc.

[Chuck-A]

Site Louvain Est : un premier pas vers une occupation transitoire
L'occupation transitoire permettra d’explorer différentes formes d’occupation temporaires du site en vue de trouver des usages pour le futur écoquartier

JDV - journaldesvoisins.com  |  Publié le21 septembre 2020  |  Urbanisme et aménagement - Vie de quartier  |  Simon Van Vliet, Journaliste de l'Initiative de journalisme local (IJL)

Un des immeubles existants sur le terrain Louvain (Photo : jdv – archives)

Le conseil d’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville a autorisé la semaine dernière l’occupation d’une partie de l’immeuble situé au 9515, rue Saint-Hubert ainsi que des espaces extérieurs environnants, ouvrant la voie à un usage transitoire du site Louvain Est.

Le site de huit hectares situé entre l’avenue Christophe-Colomb, la rue de Louvain Est, la rue St-Hubert et la voie ferrée représente un secteur prioritaire de planification que la Ville de Montréal entend redévelopper dans les années à venir. Le nouvel écoquartier qui doit y voir le jour pourrait comprendre notamment des logements sociaux et communautaires, une école primaire, une bibliothèque, un espace communautaire et plusieurs espaces verts.

Une première phase exploratoire

« Afin de concrétiser à court terme une première phase d’occupation du site, la Ville souhaite permettre à la communauté de s’approprier de façon transitoire le bâtiment du 9515, rue St-Hubert ainsi que le terrain situé immédiatement au nord de celui-ci », indique Marilyne Laroche Corbeil, relationniste à la Ville de Montréal. Elle ajoute qu’en autorisant des usages communautaires, socioculturels, commerciaux, d’agriculture urbaine et de jardin communautaire sur le site la Ville espère que « les apprentissages tirés de cette occupation transitoire permettront d’alimenter la planification du projet et d’ainsi bonifier l’écoquartier Louvain Est.»

C’est le Bureau de projet partagé (BPP), créé en mars 2019, qui assurera la coordination de cette nouvelle étape de développement du projet.

« Cette résolution représente un important jalon dans le projet de réaménagement du site Louvain Est », souligne Daphne Ferguson, Coordonnatrice du comité de pilotage Louvain Est à Solidarité Ahunstic.

La résolution du conseil d’arrondissement permet la tenue d’une grande variété d’activités au 9515, rue St-Hubert, ce qui permettra d’explorer différentes formes d’occupation temporaire du site en vue de trouver des usages pour le futur écoquartier.

« C’est un peu comme la porte ouverte à une première étape qui va se faire par l’urbanisme transitoire », se réjouit la présidente du comité de pilotage Louvain Est, Ghislaine Raymond. « Ça montre l’appui significatif de la ville à la réalisation du projet. » Cette première phase permettra selon elle de « faire une exploration, sous un mode laboratoire, de nouvelles pratiques qu’on voudrait voir instaurées dans cet écoquartier-là en devenir. »

Un appel de projets à venir

Un appel de projets est prévu au début 2021 pour l’occupation des locaux, mais le BPP planche déjà sur un projet d’occupation à l’extérieur. L’idée qui germe actuellement est d’y développer un pôle alimentaire. Il s’agit d’un projet de serre qui pourrait produire à longueur d’année, mais aussi servir à des fins éducatives.

Bien qu’il reste encore quelques éléments à valider concernant la conformité des usages qui seront permis à l’intérieur du bâtiment, des organismes pourront bientôt proposer des projets pour des activités ou des services qui seront offerts à l’intérieur des murs.

« Les possibilités sont là ! » s’enthousiasme Ghislaine Raymond qui a visité les lieux au début du mois avec la mairesse Émilie Thuillier, ainsi que de Robert Beaudry, responsable de l’habitation, de la stratégie immobilière, des grands projets urbains, et Eric Alan Caldwell, responsable de l’urbanisme, de la mobilité et de l’Office de consultation publique de Montréal au comité exécutif de la Ville de Montréal.

Un quartier à inventer !

L’élaboration d’un programme d’urbanisme transitoire et d’une charte montréalaise des écoquartiers figure parmi les actions prioritaires du Service de l’urbanisme et de la mobilité pour 2020. Le projet Louvain Est fait donc figure de pionnier à Montréal.

« Il faut féliciter l’arrondissement pour son ouverture à aller dans ce sens-là », souligne Ghislaine Raymond. « On va être dans les premiers à concrétiser un tel type de projet. »

S’il existe d’autres projets d’occupation temporaire et transitoire à Montréal, le déploiement d’un tel processus de planification partagée est véritablement une première.

 « Ce n’est pas un projet clé en main », souligne la présidente du comité de pilotage Louvain Est. Elle ajoute que ce sont « les organismes qui vont devoir collectivement définir le projet. Je pense que c’est ça qui est emballant, que ce soit une participation collective à l’élaboration et à la mutualisation d’un espace ! »

L’occupation transitoire qui s’amorce n’est qu’un premier pas.

À terme, le processus doit mener à une « démarche de réappropriation collective du site Louvain Est au complet », rappelle Ghislaine Raymond.

Elle souligne par ailleurs qu’en parallèle à cette phase transitoire, il est important de penser aussi au projet à long terme.

Peu importe les usages et les fonctions qui prendront racine dans le futur écoquartier, il faut penser d’ores et déjà réfléchir au modèle de propriété et de gouvernance qui sera mis en place.

« Le mode qu’on préconise, c’est la fiducie d’utilité sociale », explique Ghislaine Raymond. Cette forme de propriété encore peu connue, qui a le double avantage d’assurer « l’abordabilité et la pérennité d’usage du terrain » permettrait de faire en sorte que le terrain et les bâtiments « ne soient pas soumis à la spéculation foncière et (…) puissent être réservés, finalement, pour les usages de la communauté. »

https://journaldesvoisins.com/site-louvain-est-un-premier-pas-vers-une-occupation-transitoire/?fbclid=IwAR2isojrHzCJov_RDnkbY6lOUHYIbZOR1eQcP_Ougos0IOoLhdrvi9hYbs8