Monarc (Cavendish et Thimens) - 6 à 13 étages

[_mtler_]

2 minutes ago, Gab said:

Nouveau rendu du projet 

Source?

[Gab]

4 minutes ago, _mtler_ said:

Source?

http://www.monarccondos.com

[FrancSoisD]

Ah! les fameuses coiffes en "L"...

[budgebandit]

This one is well underway (sorry no pics)

It can be moved to "en construction" 

[Lexi]

C'est un projet de 4 phases. La première phase, qui est en construction à côté du parc Bourbonnière, sera du locatif. La deuxième phase au coin Thimens et Cavendish (monarccondos.com) n'est pas encore en vente mais devrait l'être cet été. 

[Invesco]

Reçu ce matin.

 

Quote

 

Bonjour, 

 

Nous sommes très excité de vous annoncer le pré-lancement du projet MONARC CONDOMINUMS à Ville Saint-Laurent, une exclusivité de McGill Immobilier. 

 

LEED Certifié - 246 Condos à partir de $208,000 + taxes, le projet comprend des studios, 3.5, 4.5 et 5.5 d'une superficie de 424 pi à 1309 pi.  

 

Situé à l'intersection du Boulevard Cavendish et Thimens tout prêt de Bois-Franc, le projet offre une proximité incroyable aux nombreux commerces services, parcs et espaces vert du quartier. 

 

AIRES COMMUNES: LOBBY / SALLE SMARTMAIL / COURS INTÉRIEUR PAYSAGÉ / PISCINE INTÉRIEUR  / ESPACE DE TRAVAIL / SALON DES COPROPRIÉTAIRES / CENTRE D'ENTRAINEMENT / STUDIO YOGA / SALON JEUX VIDÉO / ESPACE ZEN / TERRACE VERT AVEC JARDIN ET FLEURS SAUVAGES.   

 

Type

A partir de:

Studio

208,000$ + taxes

1 Chambre

261,000$ + taxes

1 Chambre + den

268,000$ + taxes

2 Chambres

362,000$ + taxes

3 Chambres

469,000$ + taxes

 

Les prix me semblent très bas.

 Je pense que le promoteur risque de tourner les coins ronds?

[Rocco]

Studio à VSL de probablement 250pc à côté de la chute à déchet à 208k+ taxes, ca me semble assez haut. On gage combien que ses 1 chambre de 450pc débutent à 300k+ taxes? 

[Chuck-A]

** Merci @Fortierd'avoir ajouté le nom du projet "Monarc" au titre du fil. ** 

Un ensemble immobilier de 250 millions $ dans l’arrondissement de Saint-Laurent

PHOTO COURTOISIE, TRANTOR IMMOBILIER

JOURNAL DE MONTRÉAL  |  GUILLAUME PICARD  |  Mercredi, 19 août 2020 04:00  |  MISE À JOUR Mercredi, 19 août 2020 09:06

Un ensemble immobilier mixte de 250 millions $ va s’ajouter dans le paysage de l’arrondissement de Saint-Laurent, à Montréal.

Disposant de quatre tours, dont deux locatives, le projet Monarc comprendra à terme plus ou moins 680 unités de condos ou d’appartements locatifs au carrefour des boulevards Cavendish et Thimens.

Une première tour, locative, est déjà en construction en vue d’une occupation en juillet 2021. L’été prochain, on amorcera l’excavation de la première des deux tours de condos, qui accueillera ses occupants en 2023. Les unités se détailleront de 208 000$ à 610 000$, pour des superficies variant de 425 à 1300 pieds carrés. Certaines unités compteront jusqu’à trois chambres pour les familles.

PHOTO COURTOISIE, TRANTOR IMMOBILIER

C’est le promoteur Trantor Immobilier qui réalise Monarc, pour lequel on vise une certification LEED argent. L’entreprise pilote, soulignons-le, la portion locative avec Jadco Corporation, avec qui elle développe aussi le projet locatif Équinoxe Marc Chagall dans la ville liée de Côte-Saint-Luc.

«Pour nous, Monarc a vraiment un emplacement de choix. Il y a dans le secteur tout ce dont une personne a besoin. Il y a le nouveau parc Bourbonnière et aussi le parc Marcel-Laurin, un espace vert de 15 hectares avec des sentiers pédestres et des terrains sportifs, une bibliothèque, un aréna et un complexe sportif. On peut traverser la rue pour aller faire du ski de fond en hiver», a résumé en entrevue avec l’Agence QMI Alexandre Bouhadana, président de Trantor Immobilier.

PHOTO COURTOISIE, TRANTOR IMMOBILIER

Monarc sera également situé à proximité de plusieurs commerces et permettra d’accéder rapidement à la station de métro Côte-Vertu et à la station Bois-Franc, où s’arrêteront à compter de 2023 les trains du Réseau express métropolitain (REM).

L’entreprise a acquis le terrain de près de 290 000 pieds carrés en 2015 en vue de le développer. «On a pris le temps parce qu’on voulait bien le travailler et l’arrondissement de Saint-Laurent voulait que l’aménagement s’intègre bien avec le reste du territoire», a relaté M. Bouhadana en évoquant la cour intérieure, «où les parcours piétonniers seront faits de façon à accéder aux axes existants pour aller directement à la bibliothèque ou au centre commercial voisin».

PHOTO COURTOISIE, TRANTOR IMMOBILIER

Les promoteurs croient que Monarc intéressera à la fois les jeunes professionnels et les jeunes couples, mais aussi les gens qui vendent leur propriété pour se reloger dans un plus petit espace. La proximité de l’un des parcs industriels les plus importants de l’île de Montréal, celui de l’arrondissement de Saint-Laurent, pourrait aussi inciter des travailleurs à s’installer au Monarc.

«L’important est d’avoir une clientèle variée. C’est pour ça aussi qu’on a du locatif et des condos, pour avoir une mixité de personnes, ce qui est toujours plus intéressant», a dit M. Bouhadana.

COVID-19 oblige, il sera possible de réaliser l’ensemble des étapes de location ou d’achat de façon virtuelle, bien qu’un bureau des ventes sera inauguré lundi prochain sur le site.

C’est la firme NEUF architectes qui a signé Monarc. Quant aux halls d’entrée de 18 pieds de haut qui seront aménagés dans chaque édifice, ils seront l’œuvre du designer Andres Escobar de Lemay + Escobar.

PHOTO COURTOISIE, TRANTOR IMMOBILIER

Chaque tour disposera d’une piscine intérieure, d’un gym et d’une terrasse extérieure avec BBQ. Deux des bâtiments seront de plus munis d’un toit vert où il sera possible de faire pousser des légumes, comme aux Fermes Lufa voisines. «Oui, c’est un changement fait dernièrement qui va permettre aux gens de planter des légumes, mais il n’y aura pas de serres», a indiqué M. Bouhadana.

Des espaces de travail partagé, une salle de yoga et un salon des propriétaires avec cuisine et salle de jeux vidéo seront aussi disponibles dans les tours de condos.

Dans la cour intérieure, on retrouvera de la verdure et un amphithéâtre extérieur.

https://www.journaldemontreal.com/2020/08/19/un-ensemble-immobilier-de-250-millions--dans-larrondissement-de-saint-laurent

[acpnc]

Excellent! Une formule hybride qui offre les avantages de la banlieue en ville dans une version verticale. C'est la preuve en même temps que l'ile de Montréal peut rivaliser avec les couronnes en matière de qualité de vie sans y perdre au change. La mixité sociale est aussi un élément important de développement qui garantit un meilleur équilibre démographique dans un mieux-vivre ensemble. Finalement c'est une retombée de plus, favorisée par la venue prochaine du REM qui rapprochera les diverses communautés de l'ile tout en facilitant la mobilité en TEC partout sur le territoire. 

[J-F]

Dommage que ce beau projet ne soit pas dans la zone du TOD Bois-Franc. Il aurait été profitable pour le futur TOD. Il me semble un peu excentré parmi nul part et à la limite du quartier industriel de Saint-Laurent. Il me semble que le concept et le look « chic urbain » ne cadre pas vraiment avec ce qui est construit autour. 🤔